地鎮祭
調布市で建売住宅を購入していただいたお客様が、本日の午後から地鎮祭を行い参加しました！
地鎮祭の流れはこちら をご参考にしてください。
どんより曇っていましたが、開始と同時に晴天に！！
最近は、ほぼ毎日ポロシャツで仕事しているせいか、久しぶりに着たベストではさすがに汗だくに・・・
↓お施主様(奥さま)です。
ちなみにお施主様は雨に好かれているらしく結婚式も雨だったとか・・・
地鎮祭は雨が降らなくて喜んでいました！
私が晴れ男ですから～
と、自慢しておきました・・・
来週から地盤改良を行う予定です。
この現場は前記したとおり建売の２棟現場ですが、売主様がよくお世話になっている会社のため、２棟ともほぼ注文住宅に近いスタイルで契約していただきました。
外壁も１棟はサイディング、もう１棟はパワーボードとお客様の好みでそれぞれ建築します。
建物の配置も全然違うため、建売には見えないのでは・・・
幸い、建物を建築する施工店も当社の取引先ですので買主様にとってもかなりメリットが大きいのでは・・・
あとは、工事完了までしっかり工事していただきたいと思います・・・
では、また・・・
住宅ローンが支払えなくなると・・・
今朝の新聞に記載されていましたが、不動産の競売数がこの１年間で倍増しているとのこと・・・
当社にも、住宅ローンの支払いが困難だから売却を・・・
というお話が、昨年秋以降増加しています。 ボーナスを当て込んで返済計画に組み込んだけど、実際はボーナスが激減で支払いどころではない・・・
他には約１０年前に、給料のＵＰを見込んで旧国民金融公庫のステップローンを利用して購入し、返済が１１年目に入り１１年目以降の金利が２倍になり返済不能になった・・・
など、要因は様々ですが、毎月競売物件の半数は一戸建てで、２割程度がマンション、残り約３割が土地と事業用などとのこと。
ただ、売却しただけでは問題が解決しないことも多数あります。 また、売却しなくても問題が解決できることも・・・
消費者金融などで債務を大きくする前にご相談ください。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
大家検定夜間講座
毎週水曜日19時15分から二時間です。 仕事帰りで疲れているのに真剣に取り組んでいます。あと５週間続きますが、終了時にはかなりの知識が身に付くことでしょう！
家賃滞納対策
8/10から19まで夏季休暇中ですが・・・
１５日土曜日の新聞に記載された内容です。
最近、何かと問題になっている家賃の滞納保証会社・・・
『追い出し』で社会問題になりましたが、家賃の滞納が増えたため会社の存続問題にまで発展しかねません。
そこで家賃保証会社が約４０社でつくる『賃貸保証制度協議会』が『全国賃貸保証業協会』を発足し、顧客の信用情報を共有する構想があるという。
いわゆる家賃滞納者のブラックリストを作成しＤＢ化により、滞納常習者を締め出す・・・
滞納したら履歴に残る＝滞納者が減る
これが成り立つでしょうか？
景気のいい時代なら、大家さんにとっていいことだねぇ～
で、済まされる話だと思いますが、管理会社が滞納保証が受けられないと入居させない・・・
と、言い出したら空室が拡大しかねませんが？
本当に家賃を踏み倒している悪質な入居者には効果的ですが、例えば、３年間一度も遅滞していない入居者がたった１度遅れただけでＤＢに登録は厳しいのかも・・・
まぁ、これから内容はきちんと整備されるのでしょうが・・・
では、また・・・
短期集中講座
さて、2009年8月23日(日)、30日(日)に開催する大家検定２級講座は定員となりました・・・
２日間の講座は人気なのでしょうか？
１日６時間×２日間で計１２時間の講座ですが、時間が取れる人は２時間×６日間か３時間×４日間の講座でじっくり学んでいただきたいというのが本音です・・・
とはいえ、お申込みいただいた受講生の皆さまにはきっと満足していただける講座になると思います・・・
２日間で学んだ後、どのように過ごすのかが重要です。
予習復習は大事です！
あ～っ、
学生時代よく言われていたような・・・
では、また・・・
8/10から会社は夏季休暇中ですが・・・
木工事終了！
２００９年７月２０日現場写真
↓まもなくサイディングの施工が完了します！
↓私のお気に入りの窓です・・・
↓リビングの床の施工が完了しました！
２００９年７月３１日現場写真
↓まもなく足場を解体します
↓バルコニーのサイディング
↓玄関正面の照明付きニッチ
↓１階の子供室のエアコン用のダクトを急きょ先行配管しました！
↓現場監督と大工さんの打合せ(トイレのドアが・・・)
↓Living から見たDiningkitchen
↓この空間が一番明るい空間です
↓ロフトへの階段
↓ロフトへの階段からみたDiningkitchen
２００９年８月５日現場写真
↓足場を解体しました！
↓玄関から見た室内、お気に入りの足元の窓です・・・
↓キッチン・カップボードが設置されました！
↓ロフト階段から見たDiningkitchen
↓主寝室の棚
２００９年８月１１日現場写真
↓南側宅地が地盤改良していました！
↓バルコニーのパネルも設置されていました！
↓クロス屋さんがパテ処理していました！
↓ロフトの格子が設置されました！
外構工事のプランニング中ですが、仕上げはこのような感じで考えていますが・・・
今月下旬には建物が完成予定です。
今日確認したところクロス屋さんはお盆休みもなく現場へ出てくれるようです。
ありがたいことです・・・
では、また・・・
アイデア！
たまに行く、焼き鳥やさんのお話しですが・・・
いつもこの穴が気になっていました！
↓カウンターに一定間隔で穴が開いています。
このお店では、日本酒を飲むときのお猪口を自分で選ぶことができます。日本酒好きにはたまらないですね！
私は結構大きめのお猪口が好きですが・・・
↓本来このお猪口はテーブルに置いてわいけないようです・・・
↓テーブルに置くことができないお猪口を置くことができるように！
なるほど・・・
よく考えられていますね！
では、また・・・