５８％
東京都内の公営住宅で暮らす高齢者(６５歳以上)の割合です。
入居者も高齢化がすすんでいますが、建物もほとんどは１９６０年代から１９７０年代に建築されたものです。
ただ財政難などで建替えの計画などはすすむことより、戸数を減らしいてる自治体がほとんどだという。
２０１１年から２０１５年度に新築を計画しているのは５県と相模原だけで戸数は３５２戸。
記事によると１９９６年に国は、公営住宅の不足対策として、民間から借り上げ制度を導入したがすすまなかった・・・ 最近、巷で言われているのが欧州で定着している、低所得者に対する家賃補助制度。
空室対策にも効果があるため、新たに建物は建築する必要はないと言われています・・・
まっ、しいて言えば困るのはゼネコンでしょうか・・・
では、また・・・
トラブル急増
気軽に名刺交換できないですネ～
『投資用マンション、勧誘トラブル急増 新手口「名刺交換」誘い水』
記事によると、
「新人研修です。名刺交換してください」と街頭で声をかけられ、親切心で名刺を渡すと、投資用マンションの購入を勧める電話がかかってきて深夜までしつこい営業をされるとのこと・・・
平成版の飛び込み営業ですネ！
ターゲットになるのは我々中小ではなく大手や公務員。
１日の名刺交換ノルマは３０枚。
３０軒飛び込み営業するより楽かもしれません・・・
まぁ、私には非効率的ですので無理ですが・・・
そういえば、当社でご契約したお客様が吉祥寺の不動産会社で、案内してもらったとき事務所へ連れて行かれそうになり交差点で車から飛び降りたというお話を思い出しました。 昔話ではなくつい２、３年前の話です。
仲介会社でもこんなことがあるのだから、投資用のマンション販売会社だとなくはない・・・
では、また・・・
築年数だけで決めない
マンションにしても一戸建てにしても築年数だけでは決めることができません。
特に一戸建ての場合、施工状況、メンテナンス状況により耐用年数も異なります。
参考まで、ご存知の人も多いですが我が家は昭和５５年築で旧耐震の建物です。 築２５年で雨漏りしている状態で購入しました。
購入後にリフォームして住んでいますが何の問題もありません・・・
購入時に建物の図面など書式全てを継承して内容を確認しました。
もちろん不動産取得税の控除や住宅ローン控除も受けています。
ただ一般的には決断するのは難しい一戸建てでした。
私が決断できたのは、今まで何千軒(もしかしたら何万軒)もの不動産を見ていて、図面もある程度理解できるからです。
不動産の基本はより数多くの不動産物件を見ることです。
私を含めたプロ(不動産会社)は、汚れている不動産が大好きです。
特に磨けば光る不動産です。
同じ汚れている不動産でも磨いても光らない不動産には興味がありません(笑)。
残念ですが、不動産を探している普通の人は光っている不動産を好みます。
そして条件がほぼ全て合致しなければ購入に踏み切ることもできないはず・・・
例えば、４人家族だから最低３ＬＤＫと考えるはずです。どんなに素晴らしい１ＬＤＫでも見向きもしないはず。
これも状況次第でライフスタイルを考慮して考えるとお買い得というような不動産が購入できるかもしれません(笑)。
購入する時は１ＬＤＫでも売出しするときは３ＬＤＫにするなど考えられるといいですね！
では、また・・・
負担割合
家庭の年収に対する教育費の割合が４割近くになるとのこと。
これは我が家でも実感しています・・・
現在、我が家は私立高校１年と３年生で、うえの子は大学受験中です。
教育費と住宅ローンと比較すると住宅ローンは楽チンです。
記事は、日本政策金融公庫が今年度、国の教育ローンの利用世帯を対象に実施したアンケートによるものです。教育費の割合はここ１０年では最高で、景気低迷による年収減少に対して負担が重くなっています。
高校入学から大学卒業までにかかる受験代、入学金、授業料など１人当たり１０５９.８万円で、２００９年より５２.１万円もＵＰしたとのこと。
５４０９世帯に対してのアンケートのため意外とリアルな数字かと思います。
マイホームが欲しいけど何からどうしたら良いのかわからない・・・
という方は、｢はじめの一歩
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当社では、人気の無料相談です（笑）。
先週、契約したお客様も｢はじめの一歩
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私の予定が空いている日でしたら事前予約で対応可能です。
では、また・・・
反動が怖いぞ～
ＧＤＰ年３.９％増・・・
個人消費が６期連続プラス。１年半も連続プラスとは・・・
ここ１年は○○ポイントなど政府のバラマキによるもの。
車は終わり、家電もポイントダウン・・・
住宅は延期・・・
円高により輸出はＤＮ、個人消費の落ち込みは明らか。
どうなる日本経済・・・
どうする民主党。
では、また・・・
ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験
受験してきました！
試験を受験しましたが準備がまったく・・・
本当の今の実力だけで受けた感じです(笑)。。。
たいした実力ではないのも承知の上ですが・・・
ある程度の建築の知識はありますが、建築関係の細かな数字までは覚えていません・・・
受験会場では知り合いも多数いて、無駄話ばかり・・・
まぁ、試験当日もがいても仕方ありませんから～
では、また・・・
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耐火性不足
２００５年８月に問題視された引き違いサッシで改善指導中の三協立山。 改良した窓が耐火性不足を指摘されたらしい。
この会社は７０００棟の窓を改修するよう指導を受けているとのこと。 同社を利用したこともありますが、何年か前に三協と立山が合併したことを考えると今後も心配です・・・
建築時には他のメーカーを検討しなきゃ・・・
防火基準を審査する立場の会社が見逃していたことも不思議です。 何か関係があるのかもしれません・・・