便利 or 不便
金融機関に預金していて不自由に思ったことはありますか？
お客様からネットバンキングから契約金を振り込もうと思ったら限度額が５０万円で振込ができませんと連絡が・・・
その後、わざわざＡＴＭまで出向いていただきお振込は完了しましたので問題にはなりませんでした。
実は、私も同様の経験があります。 限度額が設定されて間もないころ会社のstaff に８０万円ほど個人の口座から下ろしてきてもらおうと依頼したところ５０万円という限度額が設定されていました。
信用金庫のため限度額の増額に１週間ほどかかりました・・・
自分のお金なのに自由におろせないなんて・・・
個人では、都市銀行の場合は三井住友銀行を利用していますが、ONE'S ダイレクトだと限度額の設定がいつでも自分で出来ますので結構便利です。
個人の場合、１００万円単位のお金を下ろすことは住宅を購入する時以外少ないと思いますが、私の場合、１００万円単位のお金の出入りが結構激しいので５０万円ではちょっと・・・
ご自身の利用限度額を確かめて、急に必要な時に備えておく必要があります・・・
せめて、ネットバンキングだけでも自由に限度額等を変更できるといいですね！
では、また・・・
三鷹は第３位です（笑）
長寿と言うと沖縄をイメージしますが、女性に限ったことです。
男性の長寿第１位は、横浜市青葉区 ８１.７歳です。
そして何と三鷹市が全国で第３位 ８１.４歳です。
市区町村別平均寿命ベスト５
男性
第１位 横浜市青葉区
第２位 川崎市麻生区
第３位 東京都三鷹市
第４位 東京都国分寺市
第５位 東京都練馬区
女性
第１位 沖縄県北中城村
第２位 兵庫県猪名川町
第３位 長野県高森町
第４位 沖縄県豊見城市
第５位 沖縄県南城市
となっています・・・
沖縄県の男性はなぜ出てこないのかは不思議です・・・
では、また・・・
企業研修
某税理士事務所のセミナールームです。
今日は、この会場で「不動産投資リスク」についてお話ししました！
リスクはちょっと知っているだけでリスクとはなりません・・・
何でも知らないと損をしますよね！
税金もそうです・・・
知っていれば得することばかりです（笑）。。。
では、また・・・
物件調査
物件調査で武蔵野市役所へ行くと・・・
下水道が↓タッチパネル式で自分で調べられました・・・
いつからだろ～
武蔵野市の調査に来たのはいつ以来かなぁ？
登記事項証明書が吉祥寺で取得できることは知っていましたが・・・
良く感じるのは自治体ごとではなくこのようなシステムも一貫して行うとコストダウンにつながるのに・・・
では、また・・・
自治体通貨
電子地域通貨発行！
杉並区のお話です・・・
区内の共通商品券やプレミアム付商品券などをカード化し、店内で買物が出来るようにするとのこと。 ボランティア活動参加者へのポイント付与や助成金などを地域通貨で支給する予定とのこと。
地域経済の活性化だけではなく、ボランティアや納税時にも利用でき、他の電子マネーとの連携も検討しているとのこと・・・
子供やお年寄りの見守りシステムへの活用なども・・・
東急沿線では東急セキュリティに加入するとPASUMOで改札を通るとメールが届くというサービスがありますが、同様なサービスですからすぐにでもできそうです・・・
三鷹でも是非・・・
では、また・・・
金融商品のトラブル
投資信託のトラブル増加！ の記事が今朝の新聞にありました。
『回転』って聞いたことありますか？
証券会社や銀行などが手数料を稼ぐために、短期間で別の投資信託に買換えさせることです。
以前から問題ありとのことでしたがグレーのレベルでしたので・・・
記事によると回転売買と疑われるケースが広がっているとみられ、１人の客に１００回以上買換えさせた例もあるとのこと。 国民生活センターに寄せられた苦情等は、今年度の上半期で６６６件で前年より３割増し。
問題なのは、顧客の平均保有期間が前年同時期より７か月も短いということ。
不況ということもあり手数料を稼ぐために『回転』させるしかないというのが現実ではないでしょうか・・・
まぁ、私も投資信託で損をしたことがありますが証券会社や銀行等の言うことを鵜呑みにしないことです。
儲かるなら自分でやるでしょ（笑）。。。
何でもそうですが、投資は自己責任で・・・
自分で判断できないならやらないか、適切な判断が出来るパートナーをフィーを支払って探すべき。
トータルで考えれば大きな損はしないはず・・・
では、また・・・
立会い検査
２０１０年１０月１７日 現場の様子
外構は残っていますが建物の立会検査をしました。
２０日水曜日にお引渡ですが外構は前日までかかりそうです。
室内は、特に大きな是正などはありませんでしたが、汚れや未施工が多少・・・
ブレーカーが未設置のため動作確認ができていません・・・
当然、業者が動作確認はしていますが引渡日の前日に再度確認しなければ・・・
２０日のお引渡にこだわったお施主様の理由は、奥様の誕生日だからです。
契約日は娘さんの誕生日。 一生忘れることはないですね！
お引越は月末を予定しています。
ちなみに１階では陶芸教室を開催する予定。
今まではマンションの１室でしたので広くなりましたが、窯や轆轤、教室をするために設置しなければならないものもありますのですぐには無理とのことでしたが・・・
教室が始まりましたら告知させていただきます。
では、また・・・
買換え
マンションの売却が無事終了しました！
ローン条項もないため価格も含めてほぼ満点に近いのでは・・・
もともと資金的に無理な買換えではなかったため良い条件の買主様でご契約することが出来たのでしょう・・・
これがもし、購入の引渡まで売却の引渡を行わなければならなかったら、価格などの条件を緩和せざるを得ない状況だったかもしれません・・・
買い替えの場合はくれぐれも資金計画にゆとりを持って進めることをお勧めします。
最近、都市銀行の場合は購入を先行することが難しいです・・・
おかげさまで今年の買い替えは４件目でしたが全てが上手くいっています。
買い替えをすすめていくまで時間をかけているからでしょう・・・
では、また・・・
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