雨で工事が中断。。。
６月上旬から屋根工事に入りましたが入った途端に梅雨入り・・・
2012/6/16 の様子
こちらは勾配不良の是正を行いましたが再度、必要ですね！
先週、是正工事を行いましたが雨が降って確認できたからよかったです・・・
マンションのリフォーム
昨日からマンションのリフォーム工事が始まりました！
マンションのエレベータ付近の養生
エレベーター内部
所在階
玄関内
12、13はキッチン、ユニットバスなどの解体工事がメインです。
キッチンはこのとおり
キッチンとリビングダイニングのかべも撤去します！
このユニットバスは解体中でした・・・
気になるのはユニットバスの段差ですが、多少は改善される見通しです・・・
約２週間でキッチン、ユニットバスの交換の他、絨毯の洋室をフローリングに張り替えします！
では、また・・・
11億
尖閣諸島の購入寄付金は11億超え！
国民の声ともいえる額です・・・
日中関係に配慮しながら実効支配をという方針の政府は、石原都知事の対応に苦慮しているとありますが、石原都知事の言うとおり本来国がやるべきことを国がやらないからおこなっているにすぎません・・・
このまま放置すると韓国、中国に国取りゲームみたいに少しずつ支配される危険もありますし、海底ガスの問題も含め毅然とした態度で対応していただきたいところですが、過度な期待は難しいでしょう・・・
尖閣の３島については、記事によると、島の所有者とのやりとりは30年以上前からとのこと。
竹島についても韓国に支配を許していることに憤りを感じている人も少なくないはずです・・・
国会議員が余っていて定数削減する気がないのなら分担して対応してはどうでしょうか？
では、また・・・
屋根防水工事
一昨日から屋根の防水工事が始まりました！
工程表が届いたあたりから天気が心配で・・・
案の定、初日の６日は雨で中止。
某大手プレハブメーカーの施工ですが、この屋根は厄介です・・・
6/7
２トン車で２回捨てに行きました！
6/8 スタッフから送られてきた写真ですが、綺麗に解体されています！
来週は、勾配不良を是正して防水を施工する予定です。
続きはまた・・・
１㎡⇒８万円のリノベーションパック
建築基準法に違反？
と記事にありました！
ＣＭまだやっていたかは不明ですが・・・
どうなるのだろ～
記事を見ると、準耐火建築物として建てた木造住宅が耐火性能が不足している恐れがあるとのこと。いわゆる建築基準法に適合していない住宅のことです。
見つかり方がよくなかったです！
名古屋市で住宅を新築した顧客から指摘があり違反が発覚したとのこと。間仕切り壁や床下の天井、軒裏などで計６項目見つかったとありますが、15年以上前の建売だとよくあったかもしれません・・・
石こうボードを天井裏まで施工していない部分があったとのことですが、実は当社で施工した現場でも同じようなことがありましたが、私が気付きすぐに是正しました！
マニュアルの不備も原因とありましたが、現場監督や大工さんが法の理解をしているのか疑問？
まぁ、大工さんには免許もなければ法改正時に受ける講習もないので元請けが監理しないと・・・
あってはいけないことですが、ローコスト住宅の場合、現場監督が何十という現場を掛け持ちで行うためそこの問題があるのかな？
ホームインスペクターの大川が現場を確認します！
住宅ローンの金利－6月
今月の住宅ローン無料相談会は6/10、6/16、6/24に開催します。
お申込みはこちらから
お願いします。
最近は住宅ローンだけではなくリフォームローンやアパートローンのご相談の方が多いかもしれません・・・
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 三井住友銀行
・２年固定 2.70% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・３年固定 2.80% (±0.0) 3.15% (±0.0)
・５年固定 2.85% (-0.05) 3.30% (-0.05)
・10年固定 3.10% (-0.05) 3.60% (-0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.25%(26-30年)/(-0.10)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要みたいです。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談会は6/10、6/16、6/24に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
家賃１００円キャンペーン(６、７の２か月間)
オーナーさんからこの時期は賃貸が決まりにくいでしょうから何かインパクトあることをやってと、言われましたので１か月の家賃を１００円(２か月間のみですが)で募集します！
夏のボーナス後に引っ越しなどを考えている方はチャンスですよ～
三鷹市下連雀６丁目にある wisteria kichijoji (ウィステリア吉祥寺) という約25㎡の単身向けの物件です。 高気密高断熱(あまり賃借人は興味ないと思いますが)で建物は居心地がいい空間にできています。 防犯ガラスでＳＥＣＯＭ付のため防犯対策も一歩先を行く建物です！
タンクレストイレでホテルチックなpowder room ヘタな建売より仕様がいいかも（笑）。。。
ネットも無料で屋根付き自転車置き場にはバイクも駐車可能です！
吉祥寺からチャリで15分程度。
バスは時刻表を気にすることがないほどバンバン来ます（笑）。
見学できない人は写真だけでも見てください。
負債総額638億
２００９年１月に破産した「富士ハウス」。
ココの元社長に４.８億円の損害賠償が命じられました・・・
未着工件数が1429件だったことを考えると損害賠償額は少ないと思いましたが、記事を見ると提訴したのは施主127人とのことです。
当時の記憶ですが、未着工でほぼ全額支払った施主もいたと記憶しています・・・
くれぐれも過払いしないように！
では、また・・・
↓ 売却の無料メールセミナー登録ができます。
アクセス数が１０倍？
最近、ブログあまり書かないですねぇ～
と、言われることも・・・
確かに、Facebook はじめてから減っている・・・
ところが、アメブロのフォームが変わっていたためアクセス解析をクリックすると、５/９、１０のアクセスが普段の１０倍近くあり・・・
最近は２００から３００、月に２０日ほど書いていた時でもＵＵアクセス数は普通で４００～５００、多い時でも１０００位でした。 それが５/９は２０００超え、５/１０も１８００超。。。
何があったのか？
記事を見てみると何も書いていない日。
まぁ、翌日からは通常に戻っていますが不思議な現象です。
もう少し頑張って書けということでしょう（笑）。。。
では、また・・・
媒介物件が全て売れました！