住宅ローンの金利－９月
明日から９月ですね！
最近は住宅ローンに比べてアパートローンのご相談の方が多いかもしれません・・・
もちろんリフォームローンもご紹介しています！
今月の住宅ローン無料相談会は9/1、15、23に開催します。
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お願いします。
全期間固定が0.1％ＵＰしましたが他は全く8月と同じです！
9月が半期決算だからでしょうか(笑)
10月は少し上がるかもしれません・・・
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.65% (±0.0) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.70% (±0.0) 3.10% (±0.0)
・５年固定 2.75% (±0.0) 3.25% (±0.0)
・10年固定 2.95% (±0.0) 3.55% (±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.20%(26-30年)/(+0.10)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要です。 特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談会は9/1、15、23に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
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ご確認ください。
トイレ工事 before-after
三鷹市下連雀９丁目のマンションでトイレ工事を実施しました！
before
after
見違えるようになり大変喜んでいただけました！
クロスのピンクが不安だったみたいですが、電球を蛍光色にかえることによりあまりピンクピンクしていないように見えます(^^)
トイレの便座、床、壁・天クロスすべて交換。
気持ちいいですよねぇ～
トイレは最近当社で比較的多い、パナのアラウーノV 手洗い付です。
床はＣＦより高級感あるフロアタイルを施工しました！
総額約２３万円。
満足度は高めだったかと(笑)。。。
三鷹市内のトイレ交換のお問い合わせはフォーム または０４２２-７０-５３３１へお願いします。
キッチン工事費込々パックは６９８０００円からです！
基礎工事の欠陥が原因か？
被災地のマンション管理組合が建設会社＆販売会社を提訴。
記事によると、東日本大震災でマンションが傾いたのは基礎工事の欠陥が原因として、管理組合が建設会社や販売会社などにたいして１２億５１００万円の損害賠償を求め提訴したとある。
地震の揺れで地盤から基礎が外れ建物全体が最大で１度傾き、顔面神経痛や自律神経失調症を患う住民がいると、管理組合側が主張しているとのこと・・・
建設業者側も地盤調査して建築確認申請に基づき施工していると思われますので結果がどうなるのか非常に興味深いです。
新しい標識
東日本大震災の被災３県で、沿岸部に新たな津波標識を設置したとある。
第１号は、岩手県野田村とのこと・・・
過去の津波浸水箇所に設置し、浸水区間を明示して注意を促すのが目的とのことです。
従来の標識は想定される宮城県沖地震の津波を基にしていましたが、今回設置される標識は過去４つの津波のうち最大のものを基準にしているとのこと。
これも東日本大震災を忘れない１コマとなり受け継いでいくことでしょう・・・
では、また・・・
現場で打ち合わせ
１０時から１２時半頃までお施主様と現場で打ち合わせしました！
主な打ち合わせ内容は、
・電気(コンセント、スイッチ、照明)
・各室収納(棚、パイプなど)
・床暖房
・和室小上がり高さ
・フロア張り分け
など。
サッシを設置しました！
拡大した写真です
もともとサッシはなかったのですが、その昔は勝手口があったみたいです。
塗装の後がありますよねぇ～
この設置した窓がある室内はお父様の寝室になります。
断熱材も隙間なく施工。
この大きさでも窓がひとつ設置されるだけで明るくて風が通ります。
もともとはこんな感じでカーペットの納戸(?)でした・・・
こちらは勝手口(多分家族の玄関になる)ホールから見た浴室と脱衣室
もともと勝手口のところにはキッチンがありましたがあまりに暗くて料理も捗らないので明るい空間へ移動しました！
この家の中心にキッチンを配置しました！
奥に見えるのはお父様のくつろぎスペース和室ですが、仏壇の設置スペースの寸法が現場の大工さんに伝わっていなくてやり直すことに・・・
壊す手間がかかりますので現場監督に注意！
ちょっと向きは違いますが上記写真は右手にあるガラス戸から見たものです。
キッチンを反対側から見ました、とても明るいキッチンになる予定。
躯体がＲＣのため開口部を利用して上記写真のように和室側から仏壇を設置するスペースを造作。
南に面したココのスペースは小上がりの和室(畳)になります
２階階段室のこの壁を撤去して洗面とトイレを設置します。
壁を撤去すると明かりと風が入ってきます。
２階のカーペット張りだった主寝室
壁の下地をつくり床はフローリングにします
２階北西角部屋の和室も
押入れをいったん撤去します
８帖のスペースになりました。これから収納を作ります
使えるものは残して使います！
洗面化粧台W900のものはまだ新しかったためそのまま使います！
続きは、また・・・
三鷹市のゴミ処理
三鷹市と調布市で運営するゴミ処理施設の建物本体工事がほぼ完成。
新処理施設は敷地約２.６ヘクタール、地上５階、地下１階、高さ１００ｍの煙突を備え２基の焼却炉で１日最大２８８トンを処理するとのこと。
建設費は１０１億６４００万円。
年間７７３００トンの可燃ゴミの処理が見込まれているとのこと・・・
１０月から試運転に入り１２月から試験焼却を行い、４月から稼働予定。
問題の小金井市の受け入れについては三鷹市長と調布市長が協議するとあるが、キャパがあるなら高額で受け入れるのもひとつの方法かと・・・
では、また・・・
三鷹阿波踊り
8/18、19の２日間、三鷹中央通りで阿波踊りが開催。
19日は陣取りしてくれた人たちに便乗して18時過ぎから21時頃まで飲みながら見学、その後は延長戦に突入しました(笑)。。。
最後の方はこんな感じで寝ている人(同じ陣地)もいるわけで(笑)。。。
天気にも恵まれた三鷹阿波踊りでした・・・
また、来年も・・・
26万人減
２０１２年３月末時点の総人口は前年比２６３,７２７人減の１２６,６５９,６８３人となった・・・
わかりきっていることですが３年連続の減少です。
減少数は震災の影響もあり前年より倍増。
このうち自然減は２０６,５７２人。
都道府県別にみると
東京、愛知、神奈川、沖縄、埼玉、福岡、滋賀が増加していて、トップは沖縄の０.６６％とのこと。
一方、減少率は１位が福島の２.１７％、２位が岩手１.２８％、宮城の０.７０％は８位と被災地の減少が多いのは当たり前か・・・
このようなデーターをみてマイホームを購入する人は何を考えて購入すべきかを理解してから購入してください。 購入検討者に対してもう少し待ったらと、アドバイスすることが多いのですが、ＧＯと言って欲しい人が多いですねぇ～
またアパート経営をしている大家さんは、データーの活かし方を理解している人が多いと思いますが、この記事を見て人口が減ってきて賃貸経営も大変な時代になったなぁ～、と思っているだけではなく５年先、１０年先、２０年先の賃貸経営を描いてみてください。
では、また・・・
新駅に切り替え
京王線の調布駅のお話です！
8/19 から調布駅付近が地下化されます。
新しくなる調布駅は地下１階が改札口、地下２階が下り線、地下３階が上り線となります。
調布駅と同様に布田駅、国領駅がホームが地下となります。
３駅とも線路への転落防止としてホームドアが設置されました。
中央線も転落事故などが多いので順次、ホームドアを設置するといいのにと考えてしまいます。
調布駅では地下駅の開通に前に昨日、見学会が開催されたとのこと・・・
そういえば、調布駅北口のパルコを建てたときも地下化の話が検討されていましたが地権者の反対により実現しませんでした！
パルコとはつながったのかな？
近隣の方々は、地下化により地価の値上がりを期待しているとのことですが、難しいと思いますよ(笑)。。。
では、また・・・
住宅ローンの金利－８月
今月の住宅ローン無料相談会は8/5、11、26に開催します。
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最近は住宅ローンに比べてアパートローンのご相談の方が多いかもしれません・・・
もちろんリフォームローンもご紹介しています！
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 三井住友銀行
・２年固定 2.65% (-0.05) 3.00% (-0.05)
・３年固定 2.70% (-0.05) 3.10% (-0.05)
・５年固定 2.75% (-0.05) 3.25% (-0.05)
・10年固定 2.95% (-0.10) 3.55% (-0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.10%(26-30年)/(-0.10)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要です。 特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談会は8/5、11、26に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
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