地震保険料最大３０％ＵＰ？
財源不足で政府方針とのことですが・・・
努力もしないで何が財源不足だと思うのは私だけでしょうか・・・
記事によると２０１４年４月をメドに家屋向けの地震保険を１５％～３０％の範囲で値上げする方針を固めたとのこと。 東日本大震災で巨額の保険金を支払ったことが原因とのこと。
地震保険の加入は現在(２０１２年３月時点)約１４００万件。上限は建物５０００万円・家財１０００万円で火災保険金額の３０％～５０％の範囲での未加入できるものです。
損害保険料率算出機構は、平均１５％程度の値上げを想定していたが、国が南海トラフ地震の新たな被害想定を公表したため値上げ幅を大きくすることを再検討しているとのこと。
損害区分の見直しも検討されていて、現在「全損」「半損」「一部損」の３区分を細分化するようです。
たまたまですが、損害保険(火災保険・地震保険・家財保険など)の勉強会を１０/２８に調布で開催します！ あと５名程度参加可能ですので時間のある方は↓下記よりご確認ください。
当日は事例を中心にお話が聞けると思います『損害保険(火災保険)の落とし穴 』
住宅ローンの金利－10月
住宅ローンに比べてアパートローンのご相談が多い昨今です・・・
もちろん住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！
今月の住宅ローン無料相談会は10/13、21に開催します。
お申込みはこちらから
お願いします。
先月、10月は金利がUPするかもしれないと書きましたが10年固定が0.05％
UPしました！
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.65% (±0.0) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.70% (±0.0) 3.10% (±0.0)
・５年固定 2.75% (±0.0) 3.30% (+0.05)
・10年固定 3.00% (+0.05) 3.60% (+0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.20%(26-30年)/(±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要です。 特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談会は10/13、21に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
自立して暮らしたい
高齢者だけではなく障害者も自立した生活がしたいのです・・・
脳性マヒの重い障害を抱えながら三鷹市で新築の３ＬＤＫを購入したとのこと。
モデルルームの見学から売買契約、ローン申請など自力でこなした体験談をまとめ原稿を書き上げたことが紹介されています。
１番の問題は、インターホンだったと記載されていて、他に手が不自由で筆記ができなかったためローンの申請用紙に記載することが認められず難関だったとのこと。
賃貸でも購入でもこのように障害がある方たちのサポートをしていくことも我々の役目かと。
高齢者の住宅供給をお願いしてもなかなか協力を得ることができず断念することもあります。 リフォームした空室が何か月も決まらないようなときは、ちょっとだけ費用を捻出して高齢者や障害者向けに賃貸することも検討してみるといいかもしれません・・・
当社 は積極的にサポートしています！
挨拶は重要です！
一昨日、家に帰るとダイニングテーブルに『工事着工のご挨拶』と書かれたＡ４のコピーがありました！
参考まで昨日の写真です。
普通、紙切れ１枚でも着工前にあいさつするのが常識だと私は思いますが、常識は違いますねぇ～
我が家の隣地が売却され、解体したのが６月下旬頃。
解体の時もＡ４のコピー紙１枚。
私道に車を駐車され車は出れないし、洗濯物は干せないし、イライラしていました！
アパートかな？
と、思っていましたがどうやら専用住宅のようです。
遠いのかと思ったら同じ府中市内。
たぶん地鎮祭もやっていないし、地盤調査はやったのかも？
自宅に限らず建物を新築する場合やリフォームの時には、近隣挨拶は必ずすることをおすすめします！
近隣をまわる理由はいくつかありますが、私の場合は事前に相手のことを知っておくことが主な目的です。近所にどんな人たちが住んでいて、どんな生活をしているのかなど短時間でもお話しすることにより多少はわかるものです。
隣地の方とは多分、近所付き合いはしないですが(笑)。。。
では、また・・・
基準地価
都内の基準地価が発表されました！
都内全域の変動率は、０.７％減となり４年連続の下落。(昨年は１.８％減)
多摩地区の住宅地については、武蔵野、立川、日野など５市は横ばいで平均０.６％(昨年１.４％)となった。 気になったのは住宅地の地価が上昇した地点のほとんどが日野市ということ。
参考まで三鷹市内の基準地価です。
実態はもっと下がっているような感じがしますが・・・
では、また・・・
ホームズの掲載
また変更か？
しかも他のイベントメールと一緒に配信する内容かと個人的に疑ってしまった・・・
最近、ＣＭで物件数No1. と騒いていますが、勝手に内容を変更する会社です・・・
一方的に反響課金制になったこともあり売買の掲載などは減らしました！
当社だけではなく他の会社にも確認したところ、このシステムになってからレス率(反響後のやりとり)も落ちているので、さくらや同業社による問い合わせがｕｐしているのではないかとの疑惑も・・・
当社の場合、反響課金制になった時のシミュレーションしたところ、以前の４倍近くになったこともあり掲載をSUUMOや他のサイトにシフトしました！ シングル向けの物件は掲載していますが、ファミリータイプなどは基本的にSUUMOに全面移行。
売買に関してはほぼ撤退。
２０１２年初までは掲載していましたが、問い合わせはあるもののその後がひどかったためです。
同様のことが続くと、決まらない物件掲載は増えるという結果になるのかと・・・
先日、こんなメールが来ましたので・・・
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【 2 】HOME'S売買物件における掲載課金プラン導入のご案内
このたび、HOME'S売買物件の掲載におきまして、
詳細につきましては以下をご確認ください。
【サービス利用開始日】
2012年10月1日（月）～
【サービス内容】
初期設定費用 ：15,000円（税別）
売買10件掲載プラン（月額）：15,000円（税別）
売買20件掲載プラン（月額）：30,000円（税別）
（※上記プランは、基本会費を含んだ金額となっております。）
【注意事項】
・掲載課金プランは20物件の掲載を上限としております。
20物件以上の物件をご掲載いただく場合は、
ご利用ください。
・本プランでの掲載可能物件は、売買物件、
賃貸物件を掲載される場合は、
・問合せ課金プランから掲載課金プランへの切り替えを行う場合、
別途初期設定費15,000円が必要となります。
・掲載課金へのサービス切り替えは、【
お申込書によるお手続きが必要となります。
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勝手に、反響課金にされたのにこのプランに戻すためには初期設定費用を支払わなければならないのは納得できないとメールしてみました！
どんな返信が来るのか(笑)？
くだらない愚痴で申し訳ありません・・・
この内容はお客様にとってはどうでもいい内容です、最後まで読んでいただいた方ありがとうございます。
ショールーム
クリナップのショールームに同行しました！
平日はスケジュールが合えば同行するようにしていますが、週末はなかなか同行することができません・・・
業務用っぽいキッチンがありました！
キッチンパネルがステンレスっていいかも～
ホワイトのコンロですが、きれいに保つのは我が家では無理ですネ！
Ｌ型キッチンでコーナー部分の収納が有効に利用できそうです。
お～って、思わずうなりました・・・
左側の引出は米櫃です。こんなところに入るといいですねぇ～
でも壊れそう(^^)
新宿のクリナップレディーの対応は良かったです！
最近、ＣＭしている洗浄してくれるフードはもちろん選択していました・・・
三鷹市内のキッチンリフォームは６９８０００円から
お問い合わせはフォーム または０４２２-７０-５３３１へお願いします。
復興への道
今朝の朝日新聞の記事からです
東日本大震災から１年半。
復興が進んでいるといわれていますが・・・
東北自動車道を境にして西側は田んぼに稲が実っているが、東側は野ざらしの状態・・・
塩害が原因でしょう・・・
除塩しないと田も畑もできないでしょうから。
東側は来年以降、作付けを行うみたいですが被災農地は1800ヘクタールと言われています。その中で500ヘクタールが再開できそうとのこと。
海に近い農地で除塩も行われていないが塩害に強い綿花の栽培を始めた農家もあるみたいです。じぃっと、待っていても助けてくれる保証はないのでできることからやるべきですね！
仙台に住んでいる妹夫婦が東京に転勤になりました・・・
なんで東京に来るのか？
では、また・・・
9.11 米国も復興していますね！
活断層
9/1に気になる記事が・・・
関東名主な活断層が掲載されていて、近所にある発生確率が高い立川断層 についても記載されていました！ リンク先にも危険度やや大の記載が・・・
とはいえ、30年以内に起こる確率は０.５％から２％。
それよりも富士川河口断層が１０％から１８％とかなり高いのが気になりました！
NET などで簡単に調べることができますので引っ越し時にはご参考にしてください。
では、また・・・
三鷹近辺は意外と地盤も安心できるかもしれません。