テラス工事
２年近く前に建売を購入していただいたお客様からの依頼です。
雑草が多く湿った感じの庭先をコンクリートにしたいとのこと。。。
土の部分をテラスとして使えるように施工します。
タイルはピンク系を娘さんが選択。
３日間で終わる予定でしたがなんとタイルが足りないとのことで・・・
お施主様にはご迷惑をおかけしました！
ずいぶんイメージが変わりました・・・
後日、完了したテラスの写真もＵＰします(笑)。
テラス工事約２５万円です。
お問い合わせはフォーム または０４２２-７０-５３３１へお願いします。
キッチン工事費込々パックは６９８０００円からです！
サンケイリビング新聞社主催－大家検定２級認定講座－
４月から７月まで毎月第２土曜日に３時間、４か月間で計１２時間の講座が終了しました！
あっという間だったような長かったような・・・
６名の参加者で開催しましたが最終日は体調不良のため１名欠席でした。
再受講をご利用していただき理解を深めてください。
参加者からのコメントをご参考にしてください。
次回は９/８から１２/８まで毎月第２土曜日の９時３０分から１２時３０分ころまでの３時間×４回です。
トイレのイメチェン
近隣の分譲マンションのトイレ交換しました！
まだまだ使えるのでは？
と、貧乏性の私の本音が出てしまいましたが(笑)・・・
befor
after
今回、床も張り替えましたが総額で約２１万円。
パナソニック アラウーノＶXCH3003PWST です。
三鷹市内のトイレ交換のお問い合わせはフォーム または０４２２-７０-５３３１へお願いします。
キッチン工事費込々パックは６９８０００円からです！
沖縄での学び-vol.1
沖縄は決して遊びではないということを報告。
この建物にひとめぼれ～
沖縄県立博物館・美術館を新都心公園側から見ました！
車で移動中にシンプルなデザインのＲＣ３階建て。
どこかで聞いた言葉・・・
『かばんひとつで沖縄生活』と建物に書かれていました(笑)。。。
こちらは敷金・礼金０円、家具家電付賃貸ありと建物に書かれています。
満室になったら消すの(笑)？
北谷のamerican village。
PINK PANTHER という名の米軍住宅。
ＲＣ平屋の米軍住宅。
素晴らしいデザインですが地元の人は買うことがないというオーシャンビューの分譲マンション。
車で移動中に見つけました！
太陽光パネルを建物の南面に設置している糸満市役所。
デザインもgood です。
こちらは今回の研究会の会場だった浦添市産業振興センター結の街。
このデザインも素晴らしい・・・
おもろまち駅周辺は軍用地を払い下げして開発しているためまだまだ未利用の土地がありました！
平和祈念公園内の資料館。
何時間でも資料を読んでることができます！
↓これはなんでしょうか？
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最近、財布にないですが・・・
２０００円札に描かれている守礼門です。
首里城については長くなりますので次回につづく。。。
賃貸住宅の明け渡し超過訴訟
賃貸住宅の明け渡しが期日を超過した場合、超過期間は賃料の２倍の損害金を借主が支払うという、条項に対して東京地裁は「不相当に高額ではない」として、請求を棄却したとある。
原告側の弁護士は「賃料の２倍も実際に損害が生じているのか」との疑問があり控訴を検討するとあるが、この弁護士の言い分も理解できます。
このご時世、退去して翌日から入居者が決まっているのは当社の場合はシェアハウスくらい・・・
たま～に、２日後から入居ということもあるが、そんな場合を除き別に次が決まっていないからいいよ～が、当たり前かと思うのは私だけでしょうか？
2012年路線価
２日に2012年の路線価が発表されました！
多摩地区の最高値は、立川市曙町２丁目。 私が独身時代に住んでいた曙町１丁目のお隣です。
吉祥寺に比べ１㎡あたり120万円近く高い・・・
それはＪＲの乗降客数でも明らかです。
アパ・マン経営をしている人は、ターミナル駅を意識して資産の組み替えも考えておく必要があるのかと思われます。 2012年の相談で多いのは、アパ・マン経営は黒字のはずだけどお金が残らないという悩み。
少し勉強している人はなぜ、お金が残らないのかという理由はお判りかと(笑)。。。
これがわからない人は、少しだけココ で勉強しましょう！
では、また・・・
住宅ローンの金利－７月
今月の住宅ローン無料相談会は7/7、22、28に開催します。
お申込みはこちらから
お願いします。
最近は住宅ローンに比べてアパートローンのご相談の方が多いかもしれません・・・
もちろんリフォームローンもご紹介しています！
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 三井住友銀行
・２年固定 2.70% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・３年固定 2.75% (-0.05) 3.15% (±0.0)
・５年固定 2.80% (-0.05) 3.30% (±0.0)
・10年固定 3.05% (-0.05) 3.60% (±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.20%(26-30年)/(-0.05)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要です。 特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談会は7/7、22、28に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
身を切ることができない政治家たち
普段、あまり書くことがない政治についてですのでこの時間帯で(笑)。。。
通常国会が9/8まで79日間、会期の延長が議決されました！
消費増税を含む社会保障と税の一体改革法案が26日に採決される見通しとのこと。
記事によると、２月に閣議決定した大綱での議員定数や公務員の人件費問題、飛行機やＪＲの無料パスなどの特典も手つかずのままで棚上げをもくろんでいます！
衆院議員定数80削減
出先機関の廃止
公務員の人件費２割減
⇒これらはそもそもマニュフェストに記載しただけでやる気がないのでしょう・・・
文書非なる名目の金銭月額100万円
ＪＲなどの無料パス
飛行機のクーポン
専用車
⇒様々な理由をつけて削減する気がない・・・
追加していうなら参院議員定数半減、地方公務員削減など、収入で賄えないなら議員を減らすべき。 ルネサスは従業員12000人削減など民間の場合はＪＡＬを含め、収入から逆算して支出を図るのは当たり前のこと。
もっとも、雇用を考えないまま削減するとこれらの人たちが失業して失業率ＵＰとなりもっと深刻な状態になりかねませんが、増税する前にするべきことをするべき。
まっ、東電の件も含め身内に甘い体質であることには変わらないですが・・・
では、また・・・
リフォーム業
昨日はほぼ終日、リフォームのお仕事。
午前中は事務所で打ち合わせと見積もり。
午後からは、久しぶりの晴れ間に屋根工事の確認。
6/14 こんな感じの状態でしたが・・・
屋根が半分ほどで雨のため工事が止まっていました・・・
6/18 現場の様子
ルーフバルコニーの手すりを設置
雨の後、勾配を是正しました！
この後、賃貸マンションと分譲マンションのトイレリフォームのリフォーム打ち合わせ。
最後は、近隣の分譲マンションの絨毯⇒フローリングの確認。
フローリングを施工。
マンションの規約により防音効果があるタイプを使っています。
では、また・・・
久しぶりの息抜き
6/17 朝起きると雨。
とはいえ、集合メールが来ましたので車で平塚へ向かいました！
当日の写真。
元アジアチャンピオンも４人制に参加して楽しみました！
往年の迷プレーヤーによる加齢なプレーを見ることができてリフレッシュできました！
残念だったのは車だったこと・・・
月に一度は行かなきゃ・・・
では、また・・・