キッチン完了

９時半頃、現場に行くとキッチンの搬入がちょうどおわったところでした！

最初に寸法をとり確認しました！

　

邪魔してもいけないため10時の休憩をしてから会社へ戻り事務仕事。

17時頃、現地へ戻るとほぼ設置は完了。

水平に設置されているのか確認。
扉などを調整します。

終了時に写真撮影。

　

換気扇のサイドパネル部品の発注ミスをしてしまい・・・
３日後にせっちすることに・・・

１日はフロントパネルも設置しないで利用していただきました！

　
奥様がお気に入りのオートムーブ(電動吊戸)

　
キッチン横の棚、下部はゴミ箱収納が意外と喜んでいただけました！

　

換気扇のフロントパネルも無事、設置完了しました！

綺麗に生まれ変わったキッチンで新しい年を迎えることができます。

中央道のトンネル崩落

今朝８時ころ、中央道の笹子トンネル内で天井板が50～60メートルにわたり崩落したのは、天井板を支える器材の劣化が原因という可能性とのこと。

天井板は約１.２メートル×約５メートル、厚さ約８センチで重さが約１.２トンで、最大100枚が崩落したとみられているとのと・・・

↓この写真を見ただけでぞっとします・・・

(毎日.jp より)
　

点検は５年に１回で今年の９月から10月に実施したばかりで「異常なし」。

天井板はトンネル上部との間に換気用ダクトのために設置されていて、トンネル中央部上部に１.２メートル間隔で打ち込まれた金具でつりさげられているとのこと。　写真で確認できるとおり真ん中の天井板が崩落したためV字形に垂れ下がった状態になったとある。

笹子トンネルは1977年に開通されていて、築35年です。

新たに道路を作ることより、首都高なども含めきちんとメンテナンス計画をたてて安全を確保してほしいものです。

笹子トンネルは数えきれないくらい通っていますので、他人ごとではありません・・・

では、また・・・

住宅ローンの金利－12月

師走です・・・

「住宅ローン金利　過去最低更新」との見出しが新聞やネットにも出ていましたが・・・

飛びつくようなことはしないで、長期間にわたるライフプランを確認してから購入してください(^^)

相変わらず、アパ・マンの案件と土地、リフォームのご相談が絶えません・・・

もちろん住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！

みずほの２年と３年と５年固定の金利が同じですね・・・

他は横ばいといったところでしょう。

今月の住宅ローン無料相談会は12/2、16、22に開催します。
お申込みはこちらから お願いします。

　　
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利

　　　　　　　　　みずほ銀行 　　　　 　りそな銀行

・２年固定　　　2.65% (±0.0) 　 　 　 3.00% (±0.0)　
・３年固定　　　2.65% (-0.05)　 　　　 3.10% (±0.0)

・５年固定　　　2.65% (-0.05)　　 　 　3.25% (±0.0) 　
・10年固定　 　2.90% (-0.05) 　 　 　 3.50% (-0.05)

・変動　 　　 　2.475% (±0.0)　 　 　 2.475% (±0.0)　

・全期間固定　2.15%(26-30年)/(-0.05)

三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・

＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください

勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・

各金融機関により内容は異なりますので・・・

住宅ローンも実績が重要です。　特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。

住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！

例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・

表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。

必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！

　　
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！

諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・

リフォームローンを検討する方、ご相談ください。

住宅ローン＋リフォーム代が一緒のローンで借入可能です(分割実行)。

今月の住宅ローン無料相談会は12/2、16、22に開催します。

床、外壁面の断熱

昨日は、電気配線工事を行いました！

本日から大工さんが入ります。

私が現場に行ったのは９時頃でしたが、現場監督と大工さんが打ち合わせしていました！

本日の予定は、給排水管の移動と残った床の撤去、床断熱の施工、床下地までの施工です。

大工さんは残った床を撤去。

壁にも新しい断熱材を施工

床の断熱材

束と土台の含水率を計測。ほとんどが20％以下でした。

フローリングが納品されていました！


給排水管の移動が完了していました

床の断熱材(スタイロフォーム)を施工して下地

17時になりましたのでそろそろと思いきや・・・

ラストスパート。

18時前にはこの通り、ほぼ予定通り。。。

お疲れ様でした！

明日は現場に行けないかも・・・

屋根メンテ完了

雨で予定が遅れましたが無事、屋根メンテ工事が完了しました！

屋根が見違えるようにきれいになりました！

高圧洗浄⇒下塗り⇒仕上げ　でこの色

下塗りは11/21でしたが・・・

ちょっと確認しにくいですが・・・

グレーっぽい色が下塗り剤です


キャラメルイエローで仕上げ(^^)

気づいたかもしれませんが、雨戸と破風も同色にしました！

来週からテラス工事に入ります。

では、また・・・

キッチン、LDK解体

もともとキッチンの入れ替えとレイアウ変更のみの予定でしたが、ＬＤＫが寒いということでしたので壁の断熱材の入れ替えを提案。　その後、床の断熱材がないこともあり床下から断熱材を入れるか、床を張り替えるか検討したところ、床も明るい色に張り替えることになりました！

予算的にはかなりＵＰしましたがその分、満足度も高くなります(^^)

８時半から解体スタート。

最初に冷蔵庫とテレビを移動して、カップボードなど不要なものを撤去しました！

Ｌ型の1800×2250 タイプの大きめのキッチンが設置されていました！

　

11時前にキッチンはほぼ終了

11時過ぎにはボードの撤去まですすみ


こんな状況です。　午後からは床の撤去。

夕方、再度確認のため現場を訪問すると・・・

17時ちょっと前でこんな感じ

外壁面は綺麗に解体されていました！

トラック一杯になった廃棄物

初日はここまで。。。

左側に残っている床は大工さんに撤去していただきます。

布基礎の20年近い建物にしては土台なども比較的きれいな状態で、床下の通風もよくカビはもちろん湿気も少なめでした！

念のため明日、土台などの含水率を計測します。　～今日は忘れてしまったので(>_<)～

では、また・・・

屋根メンテ

戸建ての屋根メンテナンス。

屋根すべて撤去して葺き替えの依頼を受けましたが、職人さんに確認したところまだ雨漏りなどの心配もなく塗装するだけで大丈夫とのことでしたので塗装に変更。

葺き替えと塗装だけではコストが倍以上違いますので・・・
(^^)

before

屋根が全く見えませんので別な角度から・・・

東側から見た屋根

バルコニーから激写して屋根の劣化を確認。

シートで覆われて確認しにくいのですが・・・

本日は高圧洗浄していました・・・


天気が不安定ですので心配です。

また、報告します！

クリスマス。。。

新宿のJR東日本の本社エントランスにクリスマスイルミネーションが・・・

まだディスプレイ中でしたが(^^)



会社もそろそろディスプレイしないと・・・

早いですねぇ～

あと２週間で師走。

では、また・・・

擁壁工事 ～盛り土～

毎朝通る通勤道。

少し前まで駐車場だったところに土盛りされています・・・

売出図面がfaxされてきましたが造成して売るみたいです。

土盛りする土地の注意点、

・流用土など利用していないか

・地盤が軟らかいため地盤補強費や杭が必要になることも

・擁壁工事が検査対象か否か

・水はけ

など。。。

毎日、通っていますので気になったらまた掲載しますネ！

では、また・・・

住宅ローンの金利－11月

早い。

早すぎる・・・

もう11月です！

最近はアパ・マンの案件と土地、リフォームのご相談が絶えません・・・

もちろん住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！

みずほの３年と５年固定の金利が同じですね・・・

他は横ばいといったところでしょう。

今月の住宅ローン無料相談会は11/18、23に開催します。
お申込みはこちらから お願いします。

　　
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利

　　　　　　　　　みずほ銀行 　　　　 　りそな銀行

・２年固定　　　2.65% (±0.0) 　 　 　 3.00% (±0.0)　
・３年固定　　　2.70% (±0.0)　 　　　 3.10% (±0.0)

・５年固定　　　2.70% (-0.05)　　 　 　3.25% (-0.05) 　
・10年固定　 　2.95% (-0.05) 　 　 　 3.55% (-0.05)

・変動　 　　 　2.475% (±0.0)　 　 　 2.475% (±0.0)　

・全期間固定　2.20%(26-30年)/(±0.0)

三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・

＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください

勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・

各金融機関により内容は異なりますので・・・

住宅ローンも実績が重要です。　特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。

住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！

例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・

表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。

必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！

　　
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！

諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・

リフォームローンを検討する方、ご相談ください。

住宅ローン＋リフォーム代が一緒のローンで借入可能です(分割実行)。

今月の住宅ローン無料相談会は11/18、23に開催します。

財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。

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