また悪徳リフォーム業者かぁ・・・
昨日、ニュース に出ていました！
７９歳の女性が、悪徳リフォーム業者に騙されて自宅を取られてしまったと・・・
もう５年も前のことなのに何故今頃？
しかも、なんで家まで取られるのか？という疑問・・・
工事書類と言われて印鑑を押した中に、売買書類があったのかもしれない・・・
後で、後悔してもどうにもなりません・・・
かわいそうですが、誰かに相談すれば防ぐことが出来たし、周りに誰かが見守っていれば防ぐことが出来ただけに残念です・・・
不動産の売買契約も同様です。
署名する場合は、何の書類かを確認して、納得してから署名してください。
くれぐれも、白紙の委任状などには署名しないように！
しかし、このリフォーム会社は「お気の毒だと思うが、当社は全く関知していない」として、一切の責任を否定するだけで何も責任はないのか不思議だ・・・
一社員がやったことだから知らないよ、では済まされない問題だと思いますが・・・
リフォーム詐欺は、俺俺詐欺や降込め詐欺同様お年寄りを狙った最悪の詐欺ですね！
もっと他に頭を使えば・・・
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不動産の購入を検討しても大丈夫でしょうか？
Ｑ
主人の手取り36万、私の手取り25万（親の会社に勤務）、主人のボーナスの手取りが年間約100万円、児童手当は毎月2万円です。貯金はすべて普通預金で1500万円ほどです。
現在、賃貸に住んでおり家賃は駐車場込みで12万弱、毎月の貯金額は25万と児童手当分です。
夏のボーナスは全額貯金、冬のボーナスの内、30万円が生命保険の年払いに消え、残りは貯金にまわしています。
小学3年生・2年生の息子と0才の娘との5人暮らしで戸建の購入を検討しております。
この辺りの一般的な戸建住宅は土地36坪ぐらいの新築で4000万強で販売されてることが多いのですが主人のみの名義で購入可能でしょうか？
ご指導よろしくお願いいたします。
Ａ
購入を検討しても良い時期かと思われます！
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ゼロ金利解除！
ついにゼロ金利政策の解除が決まってしまったぁ・・・
7/14 金曜日のことだ・・・
日銀がゼロ金利政策の解除を全員一致で決定した！
ゼロ金利が解除されるということは、貸出金利が上がるということで、当然住宅ローンも上昇します！
↑ ちょっと見難いですが約１年前からの金利表です・・・
昨年の９月と比較して、フラットで0.4％、超長期固定35年で0.42％(三井住友)も上昇している・・・
段階的に上昇する傾向にある・・・
と言われているが、年末までに0.5％も上がったら大変なことになる・・・
われわれ庶民は、景気回復とは感じてもいないのに・・・
そうそう、預金金利の上昇は後回しになるみたいです・・・
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相続した不動産の売却について
Ｑ
父が亡くなり相続した不動産の売却をしたいのですが、不動産買取専門企業と言うのがありますが、そのような所に頼むのは危険でしょうか？
査定はやはり、色々な不動産屋さんに聞いた方が良いでしょうか？査定額とは評価額の何倍ぐらいという基準はありますか？
私の自宅から遠いというのがあって、父が亡くなってから６年間そのままにしていて、ほとんど住宅の方は管理されていません。家財道具も少し残っております。買取業者の方で処分してもらうのは、高い金額を請求されてしまい、不動産の査定も適当にされてしまう可能性はありますか？
すぐに売却したいと言うのがありまして、買取専門企業のことを知ったのですが、アドバイスお願い致します。
Ａ
危険と言うことはありません。
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結構明るくなりました！
着々と現場はすすんでいます・・・
↓ ①基礎配筋検査、②構造体検査、③外装下地検査まで完了しました！
↓ 通気のための縦胴縁が見えます
↓ 正面UD窓 を大きく、右側にFIX を追加(１階にもFIX) 結構明るくなりました・・・
↓ この建物のポイントの丸窓
↓ 外から見るとこんな感じです！
ちょっと角度が悪くてわかりにくいでしょうか・・・
↓ 外壁も貼りはじめました！
↓ バルコニーは木目です！
狭い空間で撮影していますので見にくいですね！
↓ 玄関収納も設置済
↓ 向きを変えた収納です・・・
最初は壁でしたが、大正解ですね！
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住宅ローンアドバイザー
本日は、住宅ローンアドバイザーの要請講座に出席してきました！
６／２０に基礎コースを受講し、本日は応用コースを受講しました。
実は、本日は本来受講する予定ではありませんでしたが、７／４に予約を入れていたもののすっかり忘れて、通常どおり仕事をしていて、氣づいたのが７／６の午後でした・・・
危うく、基礎コースの受講が無駄になるところでした・・・
お客様にもアポイントの変更していただき感謝しています。
講座の内容は、特に新鮮なこともなく今まで普通にこなしていたことを少し掘り下げた感じでした。
まっ少しでも、お客様のお役に立てれば・・・
こんな動機で受講したため、今までより少しだけ自信を持ってアドバイスできそうです・・・
受講した内容をレポート化してお客様に理解を求めたいと思います・・・
では、また・・・
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？ゼロ金利解除？？
先月、ゼロ金利継続・・・
の発表をしたはずなのに・・・
今日の新聞には、ゼロ金利解除で調整・・・
の記事！
よく見ると、８月にずれ込む可能性もある・・・
の、ひと言が・・・
率直に言うと、市場が困惑するから解除する、しないの話は決まってからして欲しいと思う！
このような記事に踊らされているお客様や、この記事を利用して結論を急かせる業者が多数いると思います･･･
購入する場合は、決して金利だけで判断しないように・・・
しかし、今月の住宅ローンの金利は不思議です？？？
三井住友の超長期はえっ、と思うほど上昇、みずほの10年固定は微減・・・
う～ん、本当に選択が難しいですね！
だけど、各金融機関とも特徴がよく出ています・・・
くれぐれも金利だけで判断しないでくださいね！
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部屋が暗い・・・ 最初から・・・
Ｏ邸の工事は順調にすすんでいるはずでした・・・
今月の中旬くらいに、ご夫婦と現場を確認したところ奥様がひと言、
暗いですね・・・
あ～っ
私とＭ設計士が何度も何度もご説明したはず・・・
窓が小さいのではと、、、
↑ ２階の子供部屋です！
↑ 寝室ですが、トップライトのおかげでここは思っていたより明るいです・・・
特に、１階のリビングが暗いため、
提案その１．階段ホール(螺旋階段)に大型の fix を２箇所追加＋正面の上下窓を１サイズ大きさをＵＰ
提案その２．階段ホールと子供部屋に fix を設置して明かりを入れる
提案その３．階段ホールのフローリングを白にする(ちなみにリビングはダークセピア / こげ茶) 照り返しを期待・・・
来週くらいには、施工状態がご報告できるかも知れません・・・
↓ バルコニーの防水工事の様子です・・・
この建物の現場見学会をやりたいけど・・・
お施主さんに協力を依頼してみます・・・
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ＦＰ無料相談会！
氣がつけば、約１週間ぶりです・・・
毎日かかさず書いているのを見ると、尊敬してしまいます！
少しは、見習わなければ・・・
昨日、はじめてＦＰ無料相談を行いました！
と、言っても私ではなく、ちゃんと資格を持ったひとです・・・
正直、何度かＦＰの資格をとるチャンスも有りましたが、こんな資格あっても・・・
と、少し馬鹿にしていました・・・
でも、最近注目の資格(?)です。
実は、私の妹も５年ほど前に宅建を取得しましたが、翌年はＦＰも取得しています。
この時も妹を散々馬鹿にしてしまいました・・・
しかし、今となってはチョットだけ欲しい・・・
取得するか悩んでいます。
そんなことはさておき、とりあえず好評だったみたいです。
だった見たいと言うのは、ほとんど立会いもしていませんので相談後のお客様たちのコメントですが・・・
内容は、細かな家計簿のことから貯蓄方法、教育資金、生命保険、医療保険、損害保険、節税などのお話をしたとのことでした！
無料相談を受けた人の共通点は、自宅を購入したいという人です。
後で氣がつきましたが、私も相談すればよかった・・・
次回は、7/29 を予定してます。
自宅を購入した人も参加します。 また、報告します・・・
初回のみ無料です。
参加希望は、↓ こちらから・・・
http://www.house-create.com/formmail/contact7.htm
ご要望欄に必ず、7/29 ＦＰ無料相談希望とご記入ください。
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