２００７年路線価
一昨日、２００７年の路線価が公表されました！
ファンドの影響からか東京都内の特に都心部では最大４５％も価格上昇したところがありました・・・
私の会社がある三鷹市は、住宅地が６.２％、商業地が６.４％上昇、三鷹市全体の平均は６.３％の上昇みたいです・・・
ん～、実感としてはもっと上昇している氣がします。
三鷹市の近隣も見ましたが、武蔵野市の住宅地は８.０％、調布市の住宅地は何と８.１％、府中市の住宅地は、えっ、８.２％も上昇。。。
吉祥寺がある武蔵野市より調布・府中の方が上昇率が高いのですね！
ちなみに当社がある三鷹市下連雀９丁目５番１号は、２００６年 ３０万円/㎡⇒２００７年 ３２万円/㎡となっています。
２３区内と市部はマイナス地域はありませんでした・・・
価格の上昇はまだ続くのでしょうか？？？
８月の金利発表！
８月の金利が発表されました！
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.15%(±0) 3.25%(+0.05)
・３年固定 3.40%(±0) 3.50%(±0)
・５年固定 3.65%(-0.10) 3.75%(±0)
・10年固定 4.05%(-0.10) 4.05%(±0)
・変動 2.625% 2.625%
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
みずほ銀行が１.７％優遇です！
10年固定キャンペーン金利が2.35% です！
参院選で自民大敗のおかげ？？？
ほぼ先月と横ばいか長期ものは-０.１％、今月は上がらないでしょう(無責任ですが・・・)
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
水の日
今日は、【水の日】です。
知っていましたか？
８/１～８/７までが『水の週間』となっています。
８月は、水の使用量が多い時期のため関心を高めて、理解を深めるためこの時期に設定されているとのことです。
梅雨時も雨があまり多くない印象で心配でしたが、貯水量を見るとほぼ１００％(正確には９９％)でした。
↓こちらを参考にして下さい。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/suigen.htm
今年は、節水によるプールが使えないということは、なさそうですね！
でも、逆に台風などによる水害が心配です・・・
では、また・・・
不動産を売却する時に必要な書類と諸費用は？
不動産の売却を検討しているお客さまよりちょうどご質問がありました。
不動産の売却をする時にはまず、以下の書類が必要です。
必要書類
１．権利証（登記識別情報）
２．ローン残高(償還票)
３．土地測量図面、建物図面など
４．分譲時のパンフレット
５．固定資産税の納付書
不動産売却時の諸費用額は、売却する不動産により多少異なりますが、以下のとおりです。
諸費用
１．仲介手数料
２．印紙税
３．抵当権抹消費用・司法書士手数料など
４．譲渡所得税(利益が出ている場合)
ん～
何か忘れているかもしれませんが・・・
ご参考にして下さい・・・
府中の家！ 引渡
府中の家の引渡が終わりました！
買主様には大変満足していると喜ばれました！
この瞬間が嬉しいですよね・・・
↓ 私がすご～く氣に入っている玄関ホールです
↓ 茶室横の待合 にじり口
↓ 広間は京間仕様で８畳ですから大きいですね！
↓ 床脇の内障子がちょうどいい大きさです！
↓ ２階への階段は幅をちょっと広めにしました！
↓ リビングの空間が生きています！
↓ 寝室は少しだけ段差を設けました。ここに腰掛ければソファーは不要かも・・・
↓ 和洋をうまく使えました
↓ 広めのパウダールームに洗面化粧台が入りました！
↓ 設計士さんからのサプライズ 漆塗りのコンセントプレート
↓ 早速、イメージを確認していました！
茶室のイメージにあわせてオリジナルの絵を書いてくれるそうです。
季節ごとに交換できるといいですね～
それにしても茶室はいい感じに仕上がりました。
使わないのはもったいないと思いますので、時間貸ししたらどうですか？ と、思わずお客様に言ってしまいました・・・
作法は？？？ですが、落ち着いたらお茶をご馳走になりに伺います。
自然素材の家に興味がある方は、
こちらをクリック してご協力ください。
行ってきました！
朝、出社前に行ってきました・・・
自宅の前が投票所のため行かない選択肢はありません・・・
自民と民主がどの程度差がつくのか？？？
２倍なんてことはないとおもいますが・・・
↓ 午後からの雷雨には参りました・・・
会社の前はやばい状況です！
梅雨明けてないのかなぁ・・・
では、また・・・
すっかり・・・
何事もなかったように復旧しています・・・
昨夜のことがウソのように・・・
昨夜はこんなに傾いていました！
電柱により電線が切れそうな状況でした・・・
この車も帰る時には撤去されていました。
大型のトラックが通行する時危ない状況でした！
深夜から朝に掛けてなおしてくれたと思います。
ありがたいことです・・・
私も氣をつけたいと思います。
では、また・・・
ＦＰ無料相談会！
ＦＰ無料相談会開催します！
毎回、好評のＦＰ無料相談ですが、８月２５日に開催します！
今回は、私のお話を聞いてるだけではなく、当社と雇用関係にない第三者のＦＰ相談が無料で出来ます。
新築マンションのモデルルームに待機しているＦＰは、新築マンションの購入を補助するための人たちです。
私もお客様に対して、買わない方がいいときはそのことをはっきりお伝えしますが、このＦＰはこんなことも言います・・・
『貯蓄が１円も出来なければ購入してから苦労するから、賃貸暮らしが・・・』
でも、事実ですよね！
内容は、細かな家計簿のことから貯蓄方法、教育資金、生命保険、医療保険、損害保険、節税などのお話をさせていただきます！
無料相談を受けた人の共通点は、自宅を購入したい(した)という人です。
後で氣がつきましたが、私も購入前に相談すればよかった・・・
詳細は、こちらから ご確認ください。
参加希望は、こちらから お申込ください。
参考になりましたらこちらをクリック してください。
都内にも・・・
まだ、都内にもいるんですね・・・
先日、現場で見つけてしまいました！
子供の頃は、メスを捕獲して子カマキリが生まれるのを観察していました・・・
昆虫ってよく出来ていますよね！
よく見ないと草との見分けがつかないですよ・・・
子供の頃なら捕獲しましたが、この時は見守っていました・・・
では、また・・・