合格おめでとう
当社の賃貸を担当している石川さんが宅建に合格しました！
建築関係のお手伝いしてもらっている林山さんが２級建築士に合格しました！
二人ともおめでとう！
これからが大変だけど、経験を積んで頑張って欲しいものです。
資格は持っているだけでは意味がないことを理解してください。
宅建の受験者数は今年、１２年ぶりに２０万人超だったみたいです・・・
では、また・・・
明日、中間検査です
日曜日は現場が休みのためゆっくり三軒茶屋の家の確認をしてきました！
明日が、ＪＩＯの中間検査で、明後日が審査機関の中間検査です・・・
↓ リビングのコルクボード設置予定の壁、筋交いです！
↓ 断熱材を施工後ＵＢを設置します
↓ 断熱材を施工するのが辛そうなダブル筋交い
↓ シングル筋交い
↓ リビングの西側窓です
↓ リビング東側窓です(隣地側)
↓ トイレの窓です・・・(床に設置しました)
↓ 洗面所の窓です(左側はｆｉｘ)
↓ ホールダウンと筋交いプレート
↓ 筋交いプレート
↓ ３階のバルコニーＦＲＰ防水(広めです)
↓ ３階西側のバルコニーＦＲＰ防水
↓ ２階のバルコニーＦＲＰ防水
↓ 屋根に雪止めが設置されました
↓ 屋根下地防水です
現場ではいろいろありますね！
実は、筋交いの設置方法がちょっと違っていたため全て是正しました・・・
現場での構造見学会を予定してます。
当初、１１月中の予定でしたが、今月の２２日を予定してます！
すでにお申込を頂いてる方へも再度、ご通知させていただきます。
お申込は、こちらから お願いします。
６．無料現場見学会 をチェックしてご希望の時間をチェックしてください。ただし、１０時・１３時１５時のみです。
第７回金持ち大家さん(R)実践塾のご案内
『金持ち大家さん(R)実践塾～アパマン経営の寺子屋～』
今年最後の実践塾は、１２月１５日１３時半から開催します！
今回のテーマは、
【戦略的税金対策Part２】- 何故計画通りにすすまないのか？ - です！
今回の実践塾は、前回の続きですが『法人化』がメインテーマです。
なぜ、節税が必要か？
ここから考えてください・・・
時間が許す限り修繕計画のたて方についてもお話する予定です！
詳細、お申込みは、こちらから
ご確認ください。
前回、好評だった懇親会も開催する予定です。
お申込済の方には、今週中に受講表を送付します！
第６回 侃々諤々
１２月４日に参加しました！
【かんかんがくがく】
意味は、「正しいと思うことを、遠慮せずに堂々と議論しあうさま」という意味です。
侃々諤々とは、
さくら事務所 の長島会長 が主宰している、不動産・建設業界経営者（役員以上の役職の方）に限定して、特別に企画された勉強会の名称 です。
第６回目は、さくら事務所広報の大西 さん でした！
テーマは、『社会と信頼関係を築くために』 でした。
広告と広報の違いがあやふやな状態でしたが、広報は外に向けてのみ発信する事ではない・・・
会社を売り込む事が目的ではない・・・
客観的な素材を提供して伝えることが目的・・・
聞けば聞くほど奥が深い内容でした！
今後、どのように生かすかは自分次第です・・・
今回もあっという間の２時間半でしたが、その後いつものように懇親会！
氣が付けば２３時過ぎで閉店の時間・・・
第６回があっという間終了しました！
今後は、プロジェクトメンバーとして参加させていただきます。
今回、侃々諤々に参加して、同じベクトルを持つ同志が身近にたくさんいると言う事を知る事が出来ました。 今後は、この同志達と仕事が出来るように考えたいと思います。
↓ 懇親会でも侃々諤々
２００８年２月から、新メンバーを迎えて第二期侃々諤々 がはじまります。
少人数制なので１０名くらい？のメンバーです。
ただし、誰でも参加できるわけではありません(笑)。。。
面接が必要です！
参加をご希望する方
は心してきてください・・・
お待ちしています！
風水のセッション
先日、私も個人的に風水のセッションを受講しました！
もっと詳しく知りたいとお問合せいただきましたので、以下を参考にして下さい。
┏━━━━━━━━━━ 【風水コンサル】 ━━━━━━━━━━┓
風水のことを氣にしてマイホームを探したい、間取りが氣になる、
新居を見て欲しい、リフォーム前に・・・
など、オーラソーマと風水の組みあわせコンサルをご希望のお客様は
ご紹介します。
内容は、
・基本はやっぱり整理整頓！仕事がはかどる、ぐっすり眠れる、
マインドがクリアになる。整理整頓の法則！
・自分自身の聖なるラッキー方位を知り、幸せな空間作りにチャレンジする。
（停止吉方位（お誕生日から割り出します）の活用。 私の停止吉方位は東です！
・木火土金水のエレメンツにかなった聖なるラッキーグッズで各方位を強化し、キープする。ヨーロピアンバグア3つのドアで観るインテリアの重要性。
・占星学や数秘術を通して自分自身の生命磁場環境に情報を与え空間を強化する。
などなど・・・
これで、２時間２１０００円です。(私の紹介で１０％ｏｆｆになります)
ご興味がある方は、↓こちらのメッセージからお願いします！
http://vision.ameba.jp/search/user.do?user=house-create
『風水コンサル希望』と件名に記入してください。
ただし、日程的にご希望にあわせることが出来る保証はありません・・・
建築基準法改正による住宅着工３５％減
昨日の新聞にも出ていましたが、１０月の新築の着工件数が前年比３５％減で４ヶ月連続の着工減！
原因は、何度もお話している通り６月２０日に改正された、建築基準法の整備不良に有ります。
ただ、１ヶ月前に比べると減少幅が縮小傾向みたいです。
木造２階建ての場合は、構造計算が不要な建物が多いため全体と比べて前年比８％減と下げ幅も小さめです・・・
一方、ＲＣ造で高さが２０ｍを超える建物などは、５０％前後で、特に分譲マンションは約７１％も減少しているとの事・・・
一時よりはましになったというくらいのお話のようです・・・
これから建替えや、新築を計画している場合には、スケジュールにゆとりを持って計画してください。
では、また・・・
１2月の金利！
あっという間に１２月です・・・
今月はほぼ横ばいですね・・・
全体的には若干下がり傾向です！
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 2.95% (±0) 3.05% (-0.05)
・３年固定 3.15% (±0) 3.20% (-0.05)
・５年固定 3.30% (-0.10) 3.30% (-0.15)
・10年固定 3.65% (±0) 3.55% (-0.05)
・変動 2.875% (±0) 2.875% (±0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
みずほ銀行の１.７％優遇キャンペーンが開始しました！
またまた期間限定ですが１２月の１０年固定キャンペーン金利は何と、１.９５％ です！
お申込期間は３月末日までです！
これはかなり借り得です・・・
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
風水のセッションを受けてきました！
1ヶ月以上前に予約していました『オーラソーマ風水』のセッションを妻と一緒に受けてきました！
まず、上記の１００本以上のボトルから４本選択します・・・
ここからスタートしますが・・・
仕事の件でご協力いただいてますので、多少の事は聞いていましたが、自分の事をここまで深く掘り下げて聞けたことは、今後に非常に役立ちます。
仕事のこと、家庭のこと、将来のビジョンまでかなり明確にイメージすることが出来ました。
自宅の間取図を持参してアドバイスしていただきました。
色使いは今後のインテリアの参考にもなります。
受講料は２時間で２１０００円(税込み)ですが、当社の紹介の場合１０％ｏｆｆになります。
ただし、年内はスケジュールが厳しいとの事です・・・
では、また・・・
久しぶりの・・・
1週間ぶりです・・・
当り前ですがこの間、仕事しっぱなし・・・
今、ようやく一息つけました！
とはいえ机はこんな状態です・・・
散らかしすぎですね！
明日、明後日も事務所は不在ですので今夜中に片付けします！
今年も残り３６日・・・
月末、来月の引渡の準備を急がないと・・・
では、また・・・
建替え
早いもので、耐震強度偽装事件の発覚から昨日でちょうど２年が経過しました！
強度不足で使用禁止になった１２棟のマンションの内、１棟が建替え完了、１棟が補強工事が完了するらしい。
来年は４棟、再来年が５棟、建替えが完了する予定らしい。
ただ、いずれにしても皆、ローンの負担増になるようです。
残る１棟、ＧＳ藤沢は４階以上の解体工事が終了しただけで工事がストップしているとのこと・・・
この間も所有者は、ローンを払いつづけているのです・・・
では、また・・・
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ご協力おねがいします。
