１５％ｕｐ
昨夜のワールドビジネスサテライトで不動産(マンション)価格についての１コマです・・・
昨年に比べ都内のマンション価格は１５％ｕｐしたとのことです・・・
いまさらながら・・・
若干、時差を感じますが価格がｕｐした内訳に注目です。
土地は別にして、他は原材料費と人件費です・・・
１５％の内、約３.７６％は原材料費の高騰、約１.５％は人件費です。
土地の値上がりが約９.７６％と大きいのですが、土地は値下がりしますが、原材料費と人件費は値下がりすることがありません・・・
特に、原材料費は原油高の影響からか値上がり続けています・・・
これは、マンションに限らず一戸建て・アパートなども同様です。
建築費だけではなく設計なども値上がりしています・・・
財布からお金を払う場合は、常に費用対効果を考えたいところです・・・
では、また・・・
環境対策
最近、氣になることです・・・
『環境』について！
↓武蔵野市が1位、三鷹市は３位
自宅がある府中市は１０位・・・
特にゴミ問題は深刻です・・・
最近はファミレスや松屋なども割り箸からブラ箸になりました。
少しだけネットで調べましたが、日本人ひとりあたり(大人から子供まで)１年間で割り箸を使う本数をご存知ですか？
↓
なんと、
平均２００膳にもなるそうです・・・
ちなみに私は、会社ではマイ箸を利用しています。
本当は外出時にも持ち歩けるといいのですが・・・
他には会社ではペーパーレス化を３年ほど前からすすめていますが、正直、仕事柄かなり難しいです・・・
ただＦＡＸは、不便ですがＰＣ受信のため無駄なＤＭＦＡＸはＰＣ上で排除しています。
できることから進めていきたいと思います・・・
では、また・・・
第10回金持ち大家さん(R)実践塾無事終了しました！
１０日土曜日の１３時半から開催した、第10回金持ち大家さん(R)実践塾は、私の苦手な部門である『相続税』についてでしたが思っていた以上に好評でした！
参加者の感想はこちらから ご確認ください。
今回開催した実践塾の内容は以下のとおりです！
◎相続税を支払う人って？
◎法定相続人と基礎控除
◎相続には３つの対策が必要！
◎電卓だけでスグ出来る相続税試算方法
◎仲良し家族には国からのプレゼント！
◎争続にならないための賢い遺言と贈与とは？
◎あなたの「資産」を「死産」にしないための戦略的な資産活用が理解できます！
過去を振り返ってみると、
第１回、第５回は空室
第２回、第３回、第４回は管理
第６回、第７回、第９回、第１０回はお金と税金
第８回は空室での現場実習
これだけの内容をほぼ一人でお話しさせていただきました！
参加者の方たちも勉強になったと思いますが、私もずいぶん勉強になりました！
さて、次回からは企画とターゲットリサーチの仕方、修繕などをテーマに開催します！
現在、企画中(建築確認申請中)の実体験を含めたお話です・・・
楽しみにしててください・・・
では、また・・・
不発弾処理！
調布駅界隈で不発弾が見つかったことは新聞で見ましたが、処理を来週の日曜日に行うらしい・・・
甲州街道脇に立て看板が何か所も設置されていました！
↓ こちらは調布市役所に掲示されていたものです。
甲州街道が９時半から１５時まで通行止めになると、東八道路の混雑が予想されます・・・
午後は打ち合わせが入っていますが、この時間帯は調布方面のご案内など回避したいと思います・・・
追伸
不発弾は京王線の地下化に伴い発見されたらしいのですが、これから外郭環状線の地下工事(?)など大規模な工事がありますが心配ですね・・・
危険！
水曜日のことですが、車で走行中嫌な音が・・・
あわてて車を停車してタイヤを確認すると・・・
↓ タイヤがこんな状態・・・
あわてて行き先変更、タイヤ屋さんに直行！
待つこと約４５分・・・
無事、作業終了・・・
２～３ヶ月前からそろそろ変えなきゃ・・・
と、思っていましたがホイルごどインチアップしようと思っていましたので、変え時を失っていました・・・
バースト前に気付いたため幸い事故にはならずにすみましたが・・・
皆さんも気を付けてください・・・
追伸
車の汚れは気にしないでください(笑)。。。
今年初！
昨日は、毎年４月から１０月まで開催される平塚
の大会に参加しました！
参加チーム数は男女合わせて５０チーム位でした・・・
詳細はコチラでご確認ください。
年々参加できる回数が減っています・・・
今年は半分くらい参加したいと思います。
朝７時前に自宅を出て９時頃到着！
約２時間の電車はさすがに疲れますね・・・
毎日１、２時間もかけて通勤している人は大変なことだと実感しました。
電車で行ったので終わってからすぐに帰るのも・・・
ということで、オジサンたち５人で焼き肉屋へ・・・
失礼、ひとりだけ美女がいました・・・
時計を見ると２１時半を過ぎているではないですか・・・
２１時５５分発で帰路へ、２４時前には自宅へ到着・・・
洗濯をする元気もなく爆睡でした。
やっぱり太陽の下で運動するのは気持ちがいい手すネ！
もう１日くらい行きたい・・・
では、また・・・
５月の金利
利上げ方針封印とありますが・・・
住宅ローンの金利は、新聞にも出ていましたが軒並みＵＰですね！
上手に各金融機関の優遇金利を利用しましょう！！
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.15% (+0.10) 3.15% (+0.10)
・３年固定 3.25% (+0.10) 3.25% (+0.10)
・５年固定 3.35% (+0.15) 3.40% (+0.15)
・10年固定 3.65% (+0.15) 3.65% (+0.20)
・変動 2.875% (±0) 2.875% (±0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
みずほ銀行のみのサービスですが、毎月の返済額が増額できます・・・
例えば、５年後に繰り上げ返済するために毎月預金しているよりは、毎月増額返済することにより利息支払額が減額できます。
詳細はみずほ銀行に直接確認してください。
今月の住宅ローン無料相談会は５月１８日です！
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。
昨夜・・・
昨夜、帰りにガソリンを給油しました！
本当は今日でもよかったのですが、混むと嫌でしたので・・・
２台ほど並んでいました！
ハイオクが１３４円でしたが、今朝違うＧＳではすでに１４０円に値上げしていました・・・
駆け込み需要時に値上げ？
今日、道路特定財源の暫定税率を復活させる税制改正法案が衆院本会議で与党の賛成多数により再可決、成立したとのこと・・・
明日からは１６０円超みたいです・・・
連休中は極力電車移動ですね・・・
では、また・・・
明日、明後日は私は出社しています・・・
財産！
今日はお客様からいいお話が聞けました！
私は、健康のためにと思い週に２、３日は運動しています。
でも本当は怖くて運動がやめられません・・・
自分では健康に注意しているつもりですが、昨年健康診断で再検査の通告を受けましたが、よくよく考えると何も改善していません・・・
今日、ご契約でお会いしたお客様の年齢は７３歳
しかも現役で野球をやっているとのこと・・・
還暦軟式野球連盟に所属していて全国大会もあるみたいです・・・
練習や試合後の打ち上げが楽しそうですね！
そのおかげか顔色、艶がとってもいいです！
健康は一番の宝物。
私も続けられるように・・・
では、また・・・