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2017年01月14日(土) 18時35分30秒

不動産と経済動向・株式市場

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本日セミナーに起こしいただいたみなさま、どうもありがとうございました。

 

不動産市場の大きな見立ては結局「経済動向と株式市場の見立て」です。不動産は局そこと強烈に連動します。分析のプロは過去の事例をマジメに引き取りながら予測を立てるのですが、今はトランプ氏が大統領になっちゃうとか、サプライズが次々起こる世の中。そういう意味では、未来は、はたして分析の延長線上にあるのか?という見立ても必要です。

 

日経新聞をマジメに読んでいる私たち日本人は、これまでの経緯もあって、経済、株価動向について非常に慎重ですが、実は世界的にはもっと明るい見通しを持たれています。平たく言うと、政治・経済でもいま最も安定しているのは日本で、しかも株も不動産も割安だからです。

 

詳細端折りますが、米景気が4%程度成長する可能性は40%くらいあり、そうなると米金利は上がり、更なる円安が進みます。これは日本にとっては神風。雇用が逼迫し給与が上昇すれば健全な景気回復に乗れます。既に割高感のある米株をよそに、日本株はデカップリングして独歩高となるのかというあたりが焦点になるかと思います。同時に、国内金利政策は見直しがあるかもしれません。正解を探すというより、決断や覚悟の問題ですね。

 

天災地変や地政学リスクが発生した場合はその限りではありません。

 

 

 

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2016年12月19日(月) 10時53分29秒

【新刊】不動産投資 成功の実践法則50

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昨今の株式市場変調では慎重な国内個人投資家をよそに、これから当面日本株は好調に推移するシナリオのほうが高いものと想定しています。となると不動産市場にもさらなる過熱感到来です。ただしまだら模様で。

 

そこで「 不動産投資を考えるときに、最初に読む ”定番本” が必要なのではないか 」ということで「不動産投資についてどう考えるか」といった新刊を出版します。久々の不動産投資本。26冊目。また、本に書ききれなかったことや、更に突っ込んだ話をさせていただくべく、出版記念イベントを開催します。

 

※融資引き締めのサラリーマン大家への影響。新刊出版とイベントのお知らせ

 

 

 

 

 

 

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2016年11月21日(月) 17時42分25秒

「火の玉ガール」としての生き方

テーマ:ブログ

 

「火の玉ガール」こと、日野たまきさんにお会いし、ご著書をいただきました。これは「不動産投資本」というより「生き方本」ですね。フツーの不動産投資本とは違い、

【仕事】サラリーマンとしての生活
【生活】家計のやりくり教育などを含めた家族との暮らし
【投資】収益性をとことん追求した身の丈に合った暮らし


の3点を両立する「3点倒立生活」を目指すとし、朝起きてから寝るまでの時間の使い方の工夫などから家族との付き合い方・考え方まで書かれています。ものすごく割り切った時間管理術。私はどっちかというのそのあたりが面白かったかな。

「ホームインスペクションは無料で・・・」のくだりは賛同できませんでした。無料には理由があるのですが、そのあたりはこれまで私も何度も説明してきたのでここでは割愛します。

あとは、やはり気持ちの強さというかマインドが大事だということも、これを読むとよくわかるんじゃないでしょうか。ものすごいエネルギッシュ!

とにかくこうした不動産投資本は、選り好みせず何十冊も読むのがいいです。いろんな考え方ややり方を知る中で自分自身のあり方を探れます。

※不動産投資で人生が熱くなる! ~サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ / 日野たまき

 

 

 

 

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