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2016年07月20日(水) 12時52分34秒

不動産投資。50年ローンが登場

テーマ:ブログ
※「30年でも長いのに」50年ローン、地銀の不動産融資過熱-リスク増も(ブルームバーグ


兆候のひとつ。やがてこれが常態化していくとどうなるか。金融庁は昨年来、地銀などに対し監視を強めるとしていますが。

借り手も貸し手も50年後には生きておらず。まあそもそもどちらも50年間借り続ける、貸し続けるとは思ってないわけですけどね。手元のキャシュフロー良くしたいだけですから。

そのうち「当初数年間は金利のみでOK」とか、逆に「当初数年間金利ゼロでOK」とか、変形商品も出てくるんでしょうか。マイナス金利が深掘りされれば本当にマイナス金利のローン(借りると金利を受け取れる)も理論上はアリですね。


※マイナス金利が住宅市場に効かない2つの理由(Forbes Japan)




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2016年07月19日(火) 12時47分29秒

※不動産・住宅市場動向解説(長嶋 修)

テーマ:ブログ


インスペクターズ協会 ( http://www.jshi.org ) 会員向けに、不動産・住宅市場動向を解説したもの。16年2月時点のものですが基調はほとんど変わっていませんので、そのままお聴きいただいても大丈夫です。





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2016年07月10日(日) 12時51分46秒

竹中平蔵さんとご一緒

テーマ:ブログ


昨日は東京で講演。竹中平蔵さんのあとということもあって、雨なのにものすごい人。400名くらい? セブ帰りでどことなく日本語が不自由で失礼しましたw おつかれさまでした。




さて週明けはあちこちで講演やります。特に大阪は、私と早田宏徳 さん、今泉太爾さんの講演をセットでお聴きいただくと有用かと。

●7月13日(水)13:30【大阪】クラブヴォーバン主催
空き家1000万戸時代に備える!これからの「残る街」と「消える街」とは」
 

●7月14日(木)15:00【東京】全日本不動産協会 港支部主催
 ~日本の不動産市場はこうなる!~
 

●7月15日(金)13:30【つくば】UR都市機構主催
 緊急!新・2016年住宅市場対策ミーティング
 





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