眺望良好のひな壇でした！
不幸があり、日曜日から水曜日まで実家へ帰省していました！
それにしても葬儀というものは、地方により違いますね！
亡くなったのが１１/６で１０日が納骨でした・・・
早すぎの感じがします。
↓写真は墓地からの景色です。
高台でひな壇になっているため日当たり・眺望良好です！
私の実家(親父)の墓地はもっと高台の上の方です・・・
(ちなみに生きています・・・)
高台の上の方に行くと坂がきついですね！
墓地の値段も、宅地同様で便がいいところは高いみたいです・・・
昨日から通常通りの営業をしています。
では、また・・・
追伸
半日ほど時間がありましたので近所の寺院巡りをしてきました！
写真は後日・・・
１７日より
三井住友銀行の変動金利が０.２％引き下げられます・・・
あ～ぁっ・・・
自分の住宅ローンの変動金利部分は４月からしか下がらないのかぁ・・・
残念ですが・・・
今月引き渡しをする方で、変動金利で検討している方は１７日以降にしてください。
２.６７５％(優遇なし)で借り入れ可能です！
１.５％優遇が受けられる方は、なんと１.１７５％で借り入れ可能です！
うらやまし～いです。
では、また・・・
０.２％引き下げ
昨日の記事ですが・・・
先日の日銀発表による短プラ引き下げに伴い、みずほ・みずほコーポレート・三井住友の３行が現在より０.２％引き下げることが決定しました！
三菱東京ＵＦＪも近々引き下げることでしょう・・・
では、また・・・
今夜も住宅ローンの話題でした・・・
１０年前にステップ(段階金利)型住宅ローンの融資を受けた人へ
当社で実際に受けたご相談から、まだまだ悩んでいる人が多いのではないでしょうか？
１０年前に旧住宅金融公庫(現住宅金融支援機構)で住宅ローンの融資を受けた人は、借換えをお勧めします！
この住宅ローンの内容は、
金利が当初の１０年間は２％程度(固定)で住宅ローンの融資を受けることができました。
１０年を超えると金利は一気に４％になるという恐ろしい住宅ローンです。
ただ、よく売れていました・・・
続きはこちらから
このようなことにならないように事前の準備が必要です！
体調管理
朝晩の温度差が激しいですね！
風邪などひかないように・・・
昨夜から鼻風邪っぽかったので夕方、病院へ行きました・・・
ＣＭで見た薬を進められました！
「ジェネリック医薬品」です。
「新薬」として最初に発売された薬は特許に守られ、開発したメーカーが独占的にその薬を製造販売することができます。これが「先発医薬品」です。
ところが20～25年の特許期間が切れると、他のメーカーも同じ成分、同じ効果のお薬を製造できるようになります。
この薬が「ジェネリック医薬品」です。
私がいただいたのは、抗生剤ですが、３日分で私の負担は２２９円安くなりました！
ご参考まで・・・
気をつけて～ なんと総額・・・
土地を購入して解体したところ・・・
地中障害物が発見されました！
まずは浄化槽があったという連絡がありました！
古い建物ですので浄化槽はあると思っていましたが、売主様がありませんと言っていましたが・・・
↓ やはりでてきました。しかも隣地とまたがってました。(撤去後です)
怪しげな音とともに・・・
↓ 古い土間コンが・・・
↓ こんなに深いところまで・・・
↓ トラック２台分もありました
地中障害物の代金総額が５０万円・・・
浄化槽代金は当社で負担しましたが、土間コンは元売主さんに負担していただきました。
土地を売る時も買う時も地中障害物には気をつけてください。
気をつけるのは現地を見てもわかりませんから、契約内容をよく確認してください。
古家があった場合、『瑕疵担保免責』は建物だけにしないと・・・
では、また・・・
１１月の金利
今月の金利はすずめの涙程、下がりました・・・
談合しているかのように同じ下げ率です・・・
本日日銀が、政策金利である短期金利（無担保コール翌日物）の誘導目標を現行の年０．５％から０．２％引き下げ、年０．３％とすることを決めたみたいです・・・
この金利は事実上の下限金利になります。
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
今月の住宅ローン無料相談会は11/15に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.25% (-0.05) 3.25% (-0.05)
・３年固定 3.50% (-0.05) 3.50% (-0.05)
・５年固定 3.65% (-0.05) 3.70% (-0.05)
・10年固定 3.80% (-0.10) 3.95% (-0.10)
・変動 2.875% (±0) 2.875% (±0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。
瑕疵担保責任保険
以前、内容を聞いていましたが本日、再度聞いてみると・・・
『瑕疵担保責任保険』といかにも安全そうな名称ですが、中身を確認すると『瑕疵保険』でした・・・
簡単に言うとザル保険ですネ！
あっ失礼・・・
新築にはまぁまぁです。
欠点は、住宅の二代目、三代目以降の・・・
詳細をこんなところで書くことは難しくクレームも予測されますのであえて言いませんが・・・
勘違いしないでください。
新築で購入して一生住む人にとっては、あった方がいいですね！
スクラップアンドビルドに別れを告げて、中古住宅をもっと流通させよう！ と世の中が動き始めているときに、中古住宅を購入する人のメリットが希薄すぎて『何も言えねぇ～』って、感じです。
国から言われていることを守って作った『瑕疵保険』ですから、加入しないと販売できないので加入せざるをえませんが・・・
正直、意味がないです・・・
表向きは事業主負担になっていますが、消費者の懐から出ていることに間違いありません・・・
我が家には関係ありませんが、購入する前にはきちんと説明を受けてください。
保証されることに間違いはありませんので、ここはご安心を・・・
愚痴っぽくなりましたが・・・
では、また・・・