マイナス成長
７月から９月のＧＤＰが発表されましたが、実質ＧＤＰが前期と比較して▲0.5％のため２期連続(６ヶ月)のマイナス成長です。
大きいのは設備投資の前期比▲２％。中小企業にとってはこの状況で設備投資は考えにくいですね・・・
今朝、新聞の１面にも掲載されていましたが、ソニーがなんと従業員１６千人削減すると発表しました。
ソニーは２００５年から３年間で全グループで１０千人の従業員を削減し２千億円のコストダウンに成功。
２００８年３月には売上高と純利益が過去最高を記録したばかりなのに・・・
ただ、売上げ全体に占める海外の比率が８割のため円高による利益の目減りが激しい・・・
ソニー以外の主な人員削減は、つい先日発表があったマツダの約１３００人、トヨタ自動車約３０００人、日産自動車約１５００人、三菱自動車約１１００人、いすず自動車約１４００人、ＩＢＭ約１０００人など・・・
ここに掲載しただけでも１０千人規模になります。
失業率の数字が気になる年末年始です・・・
では、また・・・
竹中平蔵さん
昨日、竹中平蔵氏のセミナーに参加しました。
『すごい』の一言です。
ちょうど、竹中平蔵氏の本を読んだところでしたので、本の中の内容の一部がリアルに聞けたという感じです。
現在は、様々な肩書があるようですが、その中の一つは韓国の大統領より依頼され経済顧問をしているとのことです。 韓国では１０年以内にＧＤＰで日本を上回るという目標が掲げられているみたいです・・・
サププライムの問題にも触れていましたが、日本の景気を含め世界中が不景気なのはサププライムの問題だけではないということです。
・改革を止めた⇒１０年前に逆戻り
・コンプライアンス不況
これが日本の原因と言われています。
コンプライアンス不況とは、
昨年の建築基準法の改正や金融商品取引法など安心・安全を求めすぎるために招く規制(?)でしょうか・・・
建築基準法の改正により住宅着工が１０％以上減少したためＧＤＰに及ぼした影響はかなり大きかったのでは・・・
聞いたことで書きたいことは山のようにありますが・・・
伝えるのも難しいですね！
小泉元総理のお話もありましたが、アジェンダの天才といっていました！
アジェンダとは、簡単に言うとボーリングの１番ピンのことです。 ○○を実現するためにを見えやすくわかりやすく伝えることです。 期待感、ワクワク感を作り上げることが大変上手だったみたいです。
その後の３名の総理は言うまでもありません・・・
まったくどうしたいのかわからないですから・・・
今の不況を乗り切るためには早急にしなければならないことは、
①羽田空港の拡大と国際化
②法人税を半分にする
③東京大学の民営化
とのことです。
理由を聞くとなるほどなぁ～
①は世界中の先進国と言われる国の空港は２４時間体制です。ビジネスでは世界トップクラスですからアクセスが重要ですね！ 東京＝ビジネスセンターですが、東京≠金融センターということです。 定住人口が減少している時代だから、交流人口を増加させるべき・・・
ふむふむ・・・
では、また時間がある時に・・・
契約日
暦にこだわりますか？
私はあまりこだわりませんが、お客様にはこだわりを確認します。
かつて『暦も知らないで営業するな！！』と怒られたことも・・・
取引に向いているのはやはり『大安』ですね！
大辞林によると、
『大安』とは、
旅立ち・移転・開店・結婚など、万事に吉とする日とあります。
結婚式なども多いですね！
一方、『仏滅』とは、
すべてに凶であるとする日。
『友引』とは、
何をしても勝負がつかないとする日。
朝晩は吉、昼は凶だが、この日に葬式を出すことを忌むようになったとある。
『先勝』とは、
急用や訴訟などによいとされ、早く事を行うのがよく、午前は吉、午後は凶という日。
『先負』とは、
急用・争い事・公事などを避け、静かに待つのがよいとされる日。午前は凶、午後は吉。
『赤口』とは、
凶日。ただし、正午のみ吉。
このことをよく考慮して契約日などを決めるといいですね！
年内の『大安』はあと３日しかありません・・・
では、また・・・
ちなみにこれ以外にも月なども考慮するといいのでは・・・
元利均等返済と元金均等返済
ローンの返済額は、元金と利息を合計した金額を支払います。
『元利均等返済』はこの返済額が支払い開始から終了時まで一定です。(固定金利の場合)
『元金均等返済』は、返済する元金が一定です。
・メリット
『元利均等返済』
毎回の返済額が一定のため将来の計画が立てやすい。
『元金均等返済』
『元利均等返済』と比べて支払い総利息が少ない。
・デメリット
『元利均等返済』
『元金均等返済』と比べて支払い総利息が多くなる。
『元金均等返済』
借り入れ当初は元金が多いため、支払利息も多く返済金額が大きくなる。
以上、参考にしてください。
住宅ローン減税
昨日の新聞からですが、住宅ローン減税の概要がみえてきました・・・
減税期間は10年、一般住宅500万円、省エネ＋50万円、200年住宅(?)＋100万円とのこと・・・
一般住宅で500万円は思っていたより高額ですね！
これで年内に引っ越ししたいという方はいなくなります・・・
省エネや200年住宅による加算額は思っていたより低く設定されています。この住宅を建てる費用は一般住宅と比べるとかなり＋(プラス)になるはず・・・
いつまで？
というのが気になりますが・・・
もうひとつ？
源泉税のみならず住民税も対象になるとのことですが、住民税は自治体の貴重な財源です。自治体の反発は？
では、また・・・
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減価償却費とは？
建物などの固定資産は、一度に経費として計上することができません。
例えば、企業が『今年は利益が出そうだ』からといって期末に車や建物を買ってすべて経費にできるとしたらどうですか？
毎年毎年、利益がゼロになるように操作されたのでは国は税金を徴収することができなくなります。
そこで固定資産となる建物などは、その消耗分を毎年分割計上させて、利益を減らすことができないようにしているわけです。
減価償却には定率法と定額法があり、固定資産ごとにその法定耐用年数をかけて毎年経費計上していくことになります。
ただし減価償却費は、初期投資分を分割して計上しているにすぎないので、実際、あなたの財布から出ていくお金ではない。
つまり、実際には出ていかないお金を毎年経費にしているのが減価償却費です。
メタボ検診
先月、約４週間禁酒後メタボ検診の中間検査を受けました・・・
禁酒の効果がありほぼすべての数値が下がりました・・・
が、肝機能(GOT, GPT)が上昇・・・
３、４日前まで風邪薬を飲んでいましたのでその影響では・・・
とのことでした。
ほぼすべての数字が下がったとはいえ、まだ基準値より高めのものもありますので、年末にかけて飲酒は控えめにしたいと思います・・・
では、また・・・
１２月の金利
12月の金利は、全体的に0.1～0.15％下がりました・・・
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
ローンの借主の内容で金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
今月の住宅ローン無料相談会は12/６に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.15% (-0.10) 3.10% (-0.15)
・３年固定 3.40% (-0.10) 3.35% (-0.15)
・５年固定 3.55% (-0.10) 3.55% (-0.15)
・10年固定 3.70% (-0.10) 3.85% (-0.10)
・変動 2.675% (-0.20) 2.675% (-0.20)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
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ありがとうございます！
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モリモトまでもが・・・
負債1615億2000万円 ！
正直、驚きました！
『モリモト』は、「クレッセント」や「ディアナガーデン」などシリーズで、毎年1000戸以上の分譲をしている会社です。 三鷹にも『モリモト』のマンションが何棟もあり、当社から100メートルほどのところにも２年ほど前に完成したマンションがあります。
来月は、年末ということもあり他にも・・・
この先、マンションデベはどうなるのでしょうか？
草刈り
ようやくきれいになりました・・・
昨年は７月に自分で草刈りをしましたが、今年はなかなか行けなかったためシルバーに依頼したのが９月ころ・・・
ようやくさっぱりしました・・・
↓ こんなに伸びていたとは・・・
↓入居者の人たちにはごめんなさいという感じです・・・
↓ すっきりしました！
↓ ひどいですね・・・
ここはよほど土がいいのでしょう・・・
↓ ここだけはまたすぐ上の状態に・・・
できたら年に２回定期的に依頼したいと思います・・・
でも、シルバーは結構混んでますので、かなり前から予約を入れないと・・・
先週、大家さんに依頼され武蔵野市のシルバーに依頼したところ４月以降の作業と言われました！
さすがに半年先ではということで、業者に依頼することにしました。
前記の大家さんのように大家さんによっては、草刈りくらい自分でやるよ～
という大家さんもいますが、結果的に後手にまわり高くつくようになってしまいます。
定期的に行うのが結果的に一番プライス的にお得では・・・
参考になりましたら、こちらをクリック してご協力ください。
All about がリニュアルしたみたいです・・・
のぞいてみてください。