地価調査

先週の新聞記事より抜粋ですが・・・

８月に時差ボケ というタイトルでも書かせていただきました！

↓　今さらなにを・・・

　

記事によると、国・都道府県が実施している地価調査が、現場では『現実より半歩、一歩遅い』と・・・

私もブログに書きましたが、あきらかに時差ボケですネ！

価格付けが前例主義的と指摘されていますがそのとおりです。

当社では、７年程前からの近隣売買データーを保有しています・・・

三鷹市内だけですが・・・

独自の売買データーには価格の変動(値下げ)も記載されていますので、売却の時には参考になります・・・

三鷹という地域に限定していますが、調布・府中(東側)も今後は対象にする予定です。

では、また・・・

調布市不動産情報

みたかスポーツフゥスティバル

今日、三鷹市役所前を通ると体育の日ということもあり『みたかスポーツフゥスティバル』が開催されていました！

　

↓　三鷹市役所の中庭では・・・

　

↓　三鷹市役所の正面では

　

他にも出店なども・・・

天気がいい体育の日で子供達も大喜びでした！

↓　会社の前の泰成商店街では『フリーマーケット』が開催されていました！

　

時間がなくほとんど見ることができませんでしたが・・・

毎年開催されています！

泰成商店街でこれが終わるともう年末のイベントが残るだけです・・・

１年は早いなぁ・・・

ちなみに今日は長女の１６回目の誕生日です・・・

早く帰らなきゃっ・・・

では、また・・・

三鷹賃貸情報館

省エネ？

省エネでしょうか？

昨日、車で走っていて見つけました！

　

二等辺三角形のようなビルです。

信号待ちしている間にとりました・・・

一番奥行きがあるトコでも５～６ｍ位でしょうか・・・

よく建てたという感じです！

では、また・・・

調布不動産情報館

株価は６日連続下落・・・

昨日も安値更新で真っ黒・・・

　

不動産は・・・

　

６営業日連続して年初来安値を更新です。

今日の終値は前日比45円83銭安の9157円49銭ですが、昨日より下落幅が小さくなりました！

落ちるところまで落ちた感がないのが心配ですが・・・

株価の場合は、２日前みたいに全面安がありますが、不動産価格は全面安というのはないですね！

多少の値引きはありますが、最近でもほとんど値引きしないで売れる物件もあります。　

オンリーワンだからでしょうか・・・

では、また・・・

不動産の売却無料メールセミナー

ゼロゼロ物件で提訴

敷金ゼロ、礼金ゼロ、仲介料ゼロをうたい文句にした「ゼロゼロ物件」のアパート入居者らが、不動産会社「スマイルサービス」(すでにＨＰは閉鎖)を相手に約１２００万円の損害賠償を求めて提訴とある。

↓ＨＰ

この会社は、賃貸借契約ではなく書面で「施設付鍵利用契約」を締結。

家賃(?)を一日でも滞納すると「生存確認出張料」と称した1万500円に加え、違約金として家賃の10％を請求されるという。

「施設付鍵利用契約」のため家賃と呼んでいいのかは微妙ですが、実態は賃貸契約で家賃の支払いに当たるのは当然のこと・・・

家賃を遅れる人にも問題があると思うがやりすぎでしょ・・・

では、また・・・

↓参考まで

敷金ゼロ、礼金ゼロの落とし穴

アパマン経営の寺子屋

買っちゃいました！

何でしょう？

これは、木材含水率計です。
不動産会社の人で持っている人は少ないはずです・・・

早速、既存(中古)住宅の床下で使いました・・・

↓　こんな使い方をします。

　

自分で探していましたが高いものしか見つからなかったので、さくら事務所の大下さん に聞くと安価なものを紹介していただきました！

これで案内時に持参する道具がまた増えました・・・

では、また・・・

三鷹市不動産情報館

総選挙

総選挙が先送りになりそうです・・・

個人的にはこれでいいのでは・・・

という気がします。

他にやることがあるでしょ・・・

という感じです。

それにしても麻生 vs 小沢　を見てがっかりしました！

麻生の所信表明演説の内容はさて置き、小沢の一方的な政権公約(?)、その後の鳩山 vs 園田・・・

米国の金融問題から連鎖される国内の問題を早く何とかしてほしいものです・・・

毎日といっていいほど大型企業倒産情報 が発信されています。中小企業を含めるとどのような状況になるのでしょうか？

税金で無駄な時間を使ってほしくないですネ！

何だか愚痴っぽいですが・・・

では、また・・・

不動産の売却無料メールセミナー

１０月の金利

今月は各金融機関合わせたような金利ですね(笑)。。。

米国の影響を受けた金融機関の半期決算は散々たる内容では・・・

それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！　

今月の住宅ローン無料相談会は10/11に開催します。

財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。

他の無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。

みずほ銀行と三井住友銀行

　　　　　　　　　みずほ銀行 　　　　 三井住友銀行

・２年固定　　　3.30% (+0.10)　　　 　3.30% (+0.10)　
・３年固定　　　3.55% (+0.10)　　　　 3.55% (+0.10)

・５年固定　　　3.70% (+0.10)　 　 　 3.75% (+0.10) 　
・10年固定　　 3.90% (+0.10) 　　 　 4.05% (+0.10) 　

・変動　　 　　　 2.875% (±0) 　 2.875% (±0)

＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください

勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・

各金融機関により内容は異なりますので・・・

　

住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。

ありがとうございます！

各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。

三鷹・調布不動産情報館

報告書

約１週間ぶりです・・・

１０月になりました！　今年もあと３か月かぁ・・・

本当に１年が早く感じますネ！

最近、契約・引渡・報告書の作成が山積みでした！

↑ リフォームの報告書(３軒分)

ようやく落ち着きましたが、たった１週間で世の中は目まぐるしく変化していますね・・・

不動産業界では、シーズクリエイト、ニードなどが民事再生の申請を行いました・・・

またまた上場している会社がこんなことに・・・

とはいえ、９月は問い合わせが昨年のちょうど２倍・・・

ちなみに８月は前年比約-26％、７月は前年比約-53％です。

問合せだけは確実に増えてます・・・

売上は？？？

全体的に世の中が不景気です。

日銀の発表によると、９月企業短期経済観測調査は、大企業・製造業の業況判断指数が５年３カ月ぶりのマイナスに落ち込み、日本経済の後退局面入りを印象付けたとあります・・・

７月は原油高と物価高が・・・

９月は米国のリーマン、ＡＩＧによる金融危機による影響ですね・・・

麻生さんに早く何とかしてもらいたいものです・・・

無理かなぁ・・・

では、また・・・

三鷹市不動産情報

何だぁ～

↓　これ何だと思います？

　

正解は、水漏れセンサー(名称は？)です。

住宅の床下に設置して水漏れがあった場合に音が鳴るようです。

さくら事務所の大下さんにいただきました！

ありがとうございます。

では、また・・・