どーも！！
ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです！！
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ブログ読者様、サンヨ！！
なんやかんやと駆り出されているヒロスケでございます
この前は急に仲良くしてもらっている大家さんから連絡がありまして・・・
その大家さんの物件は自主管理されているので、設備不良や敷地掃除などは当店と関係ないのですが、入居者さんをご紹介させて頂いたり、共用部の清掃をお願いされたりと、なんやかんやとやり取りがありまして・・・
大家さん「ヒロスケさん、こんにちは！〇〇アパートの大家ですが～」
ヒロスケ「あ～大家さん！！どうもお世話になってます！今日はどうされたんですか？？」
大家さん「実はちょっと困ったことがあって・・・さっき入居者さんから連絡があったんだけど、なんだかマンホールから汚水が溢れてるみたいで・・・」
ヒロスケ「えぇ～！？それはヤバいですね
」
（あっ・・・これはボクが見に行くパターンや・・・と気づきます
）
大家さん「そうなんだよ～ 今も汚水が出ているみたいで・・・でも、わしは四日市だし、やることがあってすぐに行けないので・・・ヒロスケさんにお願いできないかな～と・・・」
ヒロスケ「あ～そういうことですね～・・・わかりました。とりあえず状況がどんな感じか見てきますので、確認できたら大家さんにご連絡しますね！」
大家さん「お～そうか！それはありがたい！！また見に行ってもらった分は請求してもらっていいからお願いします！」
ヒロスケ「お気遣いありがとうございます！また午後に確認してきます！」
こんな感じで原因がよくわかりませんが、アパートの汚水が溢れてしまっているようなので、ヒロスケが現地を見に行くことに！！
手を付けていた仕事を早めに切り上げて、おそらく何かが詰まっているはずなので、ゴミ袋やら長めのブラシやら思いつくものを車に詰め込んで現地に向かいました！！
※ここからモザイク付きですが、汚水の写真が登場します。お食事中の方はご注意ください。
ヒロスケが現地に到着すると、マンホールから明らかに何かが溢れて出ている・・・
※駐車場のマンホール周辺がヤバい
※マンホールの蓋もちょっと浮いているような・・・
「絶対これやん・・・
」と一発でわかったのはいいのですが、見るからに溢れた形跡があって、マンホールを開けるのがメチャクチャ嫌です
現場に向かっている最中も不安になった大家さんから電話があり、「もしかしたら子供がいたずらで動物とかを捨ててるかもしれんな～」とか、「変なものがあったら防犯カメラ付きだから警察に言ってね！！」と不安を煽るようなことを何度も言われて怖くて仕方がありません
とりあえず軍手を装着し、片手にゴミ袋と片手に火ばさみを持って、恐る恐るマンホールの蓋を開けました・・・
※濃いめにモザイク掛けときました
ぶふぇ～メッチャ汚い
トイレットペーパーと思われる紙がたくさん詰まっておりまして、このマンホール周辺にある白いものも同じくトイレットペーパーだと思われます
予想はしておりましたが、一瞬でやる気が奪われてしまいました・・・
それにこれは個人で掃除してどうにかなるレベルではなかったので、ウチが提携している水道業者さんに聞いたところ・・・
ヒロスケ「いつもお世話になってます！ホームメイトのヒロスケです！」
水道業者さん「あっ！ヒロスケさん！いつもお世話になってます！どうされましたか？？」
ヒロスケ「いや～実は桑名の一般オーナーさんの物件を見に来ているんですけど、マンホールから汚水が溢れてて」
水道業者さん「えぇっ！？それは大変 今もですか？？」
ヒロスケ「いや・・・今のところは詰まっているだけで溢れてはいないんですけど、これってどうしたらいいんですかね？？」
水道業者さん「その汚水桝ってアパートの敷地内ですか？道路のあたりですか？？」
ヒロスケ「あ～一応敷地内の駐車場になるんですけど、道路の公共下水に繋がっている最後の汚水桝だと思います」
水道業者さん「あ～そういうことですね
それだったら市役所の下水道課に連絡してもらったら対応してくれると思いますよ！！もし市役所に言って何も動いてくれなかったらウチが動きますんで、まずは市役所に連絡してください！！」
ヒロスケ「そうですか！教えてもらってありがとうございます！一回市役所に電話してみて、ダメそうだったらお願いします！！」
水道業者さんの教えてもらって市役所の下水道課に電話したところ、アパート敷地内と道路の下水を繋ぐ汚水桝だったので、すぐに市役所が提携している業者さんで見に来てくれることになりました♪
ただし、汚水つまりの原因がアパート側にある場合は大家さんの自己負担になる場合もあると言われまして、その旨を大家さんにお伝えしました！
とりあえず、マンホールの蓋が浮いているのは危ない状況なので、蓋が閉められる程度に掃除をして、ヒロスケができることが終わったので、近くにある「花ひろば」に寄りまして・・・
※花や植物がたくさん販売されている花ひろば♪
※綺麗なお花がたくさんあって、汚水にやられた気持ちが綺麗になります(笑)
※かなり広い売り場です♪
※たぬきの置物などもありました♪
※冬士郎くんが好きな食虫植物もありました♪
※まさかのウツボカズラも！！
新しくヒロスケハーブティーの種類を増やそうと思って下見に寄ったのですが、冬士郎くんがハマっている食虫植物も売っていました♪
しかも、トンカチにはなかったウツボカズラが・・・
一瞬買いそうになりましたが、１９８０円となかなか高額なため一回我慢することに・・・
また家で冬士郎くんやヒロスケ嫁と相談して購入を検討したいと思います
事務所に帰ってから残りの仕事をやり出しまして、夕方に市役所提携の水道業者さんが、わざわざ報告でお店に立ち寄ってくれました♪
水道業者さんの報告によると、アパート側に原因があったみたいで、作業前と作業後の写真をしっかり撮影してくれていて・・・
※作業報告書をもらいました♪
※綺麗に汚物を取り除いてもらい、何かガレキのような異物が詰まっていたそうです
※こんなガレキがあったみたい・・・
※このガレキはなんなのだろう・・・
業者さんの話では、アパートを建てる時に駐車場を作って、その駐車場に無理やり汚水桝を設置したので、施工不良か何かで駐車場の下地の一部がマンホールの蓋の下に残っていたみたいです・・・
それが経年劣化で崩れてしまって、汚水を塞ぐ形になって溢れてしまったとのこと
ま～・・・完全に施工不良です
ニコッ
こちらのアパートは、かの大手有名メーカーさんが施工しているはずなんですけどね～
なんやかんやと水はけが悪かったり、意味のわからない施工不良がありまして、大手メーカーさんと言えども昔は検査が甘かったのかな～なんて思うわけですが、大家さんは怒って損害賠償するとか言っていたので、もしかしたら大事になるかもしれません
ヒロスケはそこまでお付き合いできないので、今回の汚水桝清掃代と出張費をしっかりと請求させて頂いて逃げてきましたニコッ
なんにせよ、あのまま放っておいたら次の日にはまた汚水が溢れてきたと思いますし、下手をしたら入居者さんの宅内へ逆流していた可能性もありますので、すぐに動いてくれた業者さんに感謝感謝です♪
管理契約をしていないのに急に頼み事をしてくる大家さんにもアレですが、まぁ頼りにされていて出張費もちゃんとお支払いしてくれるので、できることは動いていこうかな～と思います
本日は、汚水SOSにヒロスケが緊急出動したお話でした♪
～いなべ・東員・桑名・朝日・川越町周辺の不動産賃貸・売買はお任せ♪～
川瀬開発不動産株式会社
ホームメイトfcくわな大福店
三重県桑名市大福４１４
店長：ヒロスケ
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