ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

みなさま連休はいかがお過ごしだったでしょうか?ニコニコ

 

 

ヒロスケ家族は非常に楽しい連休を過ごさせて頂きました♪

 

 

旅行にも行ってきてウチのチンチラちゃんをちるめーとさんに預けさせてもらって、先日引き取りに行ったのですが・・・

 

 

ここでちるめーとの店主さんから一言・・・

 

 

店主さん「あの・・・チンちゃんとチラちゃんが可愛いので写真を撮っていたんですが、人見知りのチラちゃんが跳び箱に隠れていて、ようやく出てきたと思ったらデッカ!?びっくりと驚きまして・・・」

 

 

ヒロスケ「あ~最近のチラはあんまり運動していなくて寝てばっかりですし、エサもメッチャ食べるので太ってるんですよね~(笑)」

 

 

店主さん「あ~そうなんですか~(笑)・・・ただ、もしかするとなんですけど・・・チラちゃん妊娠してるかも?キョロキョロ

 

 

ヒロスケ「えっ!?キョロキョロ

 

 

店主さん「チラちゃんは顔のサイズに対してお腹部分がやけに大きいので、観察していてもよく餌を食べてよく寝てるので可能性が高いかと・・・」

 

 

ヒロスケ「えっ!?えぇ~!?びっくりあせるあせる

 

 

店主さん「ウチのチンチラも妊娠したことがあって、子供も育てたんですけど、チンチラは割と妊娠期間が長くてちゃんと毛が生えた状態で生まれてくるんですよ~♪」

 

 

・・・という感じで、チラさんがほぼほぼ妊娠しているらしい・・・ということが発覚しました!!

 

 

チラさん!食っちゃねしてただけじゃないのね!!ごめん!!

 

たしかに洋ナシのようにボディだけ丸いわ~

 

チンさん!あんたパパになるんか!!

 

 

チンチラを飼い始めて1年半ほど経ち、最初にチラさんを飼って次にチンさんを追加して、会長シローのチンチラ増殖計画が進められて・・・よもやよもやのもう妊娠するとは!!

 

 

急なことでヒロスケも嫁ちゃんもビックリですし、たしかに最近のチラはやたらと大きな~と感じていて、食べる量も多い割に寝ている期間も長くて違和感を感じていましたが、妊娠していたとは・・・なんだか自分の娘が妊娠した気分でソワソワしてしまいますw

 

 

しかもチンチラは妊娠100日くらいで生まれるそうですが、チラくらい見た目でわかるなら妊娠2ヵ月以上は経過しているようで、もうあと1ヵ月もすれば生まれるかもしれませんあせるあせる

 

 

ちょい待ってよ~全然心の準備も色々な準備もできてないぞ~驚き

 

 

とりあえずチラさんは栄養を付けるためにたくさん食べるようで、チモシーやフードを切らさないようにしっかり補充して、気温が高くなってくると暑さに弱いのでエアコンで温度調節もしないと!!

 

 

こんなに早くじーじ気分を味わえると思っていませんでしたが、チラさんとチンさんの子供が無事に生まれてくることを祈ってお世話していこうと思います!!

 

 

また進捗があればブログでご報告させて頂きますが、会長シローの計画通り、チンチラが増えていきそうです♪

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

この前はブログで決算締めのお疲れ様会の話をしましたが、この12期目の決算を迎えてこれからどうするかを語っていきたいと思います真顔

 

 

そもそも1期目は4月1日~4月30日までの会社立ち上げの時期で1カ月分しか決算しておらず、実質は11期をやってきたって感じですね~

 

 

さらに当店の一番最初の立ち上げはヒロスケ父の不動産業の支店から始まっており、支店として4年経ってから法人を立ち上げて11年経ったという感じで、ようやく15年が経過しました♪

 

 

もう15年か~と感慨深いものがありますが、開店当初を振り返ると素人二人でよくやってきたな~と思いますw

 

 

ヒロスケが半年ほど知り合いの不動産屋で修行させてもらって、そこにまったくど素人のヒロスケ嫁が加わって一緒にお店を始めて・・・最初はお客様に怒られたり、取引業者さんに呆れられたりしながらやってましたわ~にっこり

 

 

不動産屋として何も武器を持っていなかったので、誠実に仕事をするしかなかったのですが、真面目に仕事をすることで信用と信頼が積み重なっていくんだな~と後から気が付きましたね~

 

 

今ではえらっそうに独立を迷っている人に「やっちゃいなよ!」とアドバイスしていますが、ヒロスケ自身がやっちゃってましたね(笑)

 

 

ここまでやってこれたのはすべて周りの人たちの協力とお店に来てくれるお客様のおかげだな~と思っていますし、色々なご縁に恵まれて本当に運が良かったな~と思っていますので、経営者さんがよく「自分は運が良かっただけ」と言いますが、本当のその通りだと思います♪

 

 

最終的には運が絶対必要で、自分たちで努力ではどうにもできない力が働いている気がしますし、その運を引き寄せるために普段から良い言葉遣いをし、良い行いをし、人に良くすることが大切だと思っています♪

 

 

仕事中はもちろんのこと、普段の私生活からも意識していくと、それがだんだんと習慣になり、習慣が人格となり、人格が運命となる・・・イギリスの元首相マーガレット・サッチャーの言葉の通りですね♪

 

 

ヒロスケは本当にこの通りだと思いますし、ヒロスケ自身も近くにいるヒロスケ嫁もだいぶ変わったな~と感じています♪

 

 

さて、これからの当店の行く末ですが・・・

 

 

この12期決算が終わって、令和7年5月1日~令和8年2月28日までの10か月間の試算表は出ていまして、およその決算の数字が読めますが、予想通りの着地となっていますウシシ

 

 

正直言って、今期は昨年の夏場にまったくお引越しも売買も動きがなくてキツかったですし、一昨年8月と昨年4月から本格的にミズターニとナガセーヌの二人が正社員として働き始めて人件費が発生しますし、物件も大幅に増えて事務や管理の負担が重くなり、会社の環境が大きく変わった1年でした!

 

 

そんな中でもみんなが頑張って業務をこなして売り上げも作っていき、試行錯誤しながらチームワークを強めて進んでいった1年で、会社の状況も社会情勢も変化していく中で予想通り着地できたことは本当にみんなの頑張りと運が味方してくれたおかげだと思います!

 

 

次の1年のテーマは「世代交代と力を溜める」ことかな~と考えていて、ヒロスケ父がやっている土地の取りまとめなど大きな仕事を引き継ぎつつ、いなべ店の仕事もウチで巻き取ってこなしていくような体制を作り、いなべ店とくわな店の連携強化や業務効率化を図り、自社と管理の増えた物件をしっかりと満室にしつつ資金を溜めて次にステップに繋げていくって感じですねにやり

 

 

この前は今の会社の現状とこれからの展望をヒロスケなりにまとめてミズターニとナガセーヌにお話しさせてもらい、ウチの会社がどこを目指しているのか、今はどんな状況で何を課題として仕事に取り組んでいかないとダメなのか、そんなことを話しました♪

 

 

そこでナガセーヌから出た質問というか改善したいことは「あの・・・いなべ店のヒロスケ父母さんやヒロスケさんたちはなんて呼んだらいいですか?みんな川瀬なので呼び方を変えたくて(笑)」と言われて、そんな基本的なところから変えていかないとね!と気づかされましたねw

 

 

いや~あれは面白かったな~ゲラゲラ

 

 

本当に小さいことから変えていかないとダメだな~と感じましたし、今まで通りのんびりとした働き方をやっていきたいのですが、この1・2年でいなべ店とくわな店とヒロスケ主導でやっていく形になりそうですし、家族も従業員もみんなを引っ張っていきたいので頑張らないとね!!

 

 

仲介や買取再販や分譲地でフロー収入を伸ばし、フロー収入を原資にアパートマンションを買ってストック収入を伸ばして土台を大きくし、安定した収入から出た余力で地元に物件を買って影響力のある店舗などに変えて地域活性化をする!

 

 

仲介や分譲地で空き家・空き地を使えるようにして地域のリスクを減らして人口増に貢献できますし、アパートマンションも古い物件なら再生して住みやすい環境を整えることができますし、空き店舗や戸建てを活用していなべでお店をやりたい人に提供することで活気あるいなべになっていく・・・こんなサイクルが不動産屋としてできそうだな~と考えていますニコニコ

 

 

今までは不動産屋1.0みたいな感覚でしたが、メンバーが揃って不動産屋2.0へ進化するための挑戦ができるようになった感じがします♪

 

 

これからもっと頑張っていきますので、みなさんよろしくお願いしますニコニコ

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

先日はマリオの映画を観た後に体を動かそう!となりまして・・・

 

 

近くにあるいなべ公園に行ってきました♪

 

 

駐車場は何カ所かありますが、一番わかりやすい管理棟があるところに駐車しました♪

 

 

ここから公園に入っていきます♪

いきなり階段と坂(笑)

 

 

いなべ公園は五重塔や池があってメッチャ広い!!

 

 

山みたいなところの一部が公園になっていまして、基本的に坂になってて意外とハードですw

 

 

五重塔や大池があったり、広場や遊具がある遊びもあり、追いかけっこやかくれんぼをしたら永遠に遊べそうですねw

 

 

まずヒロスケたちは五重塔を目指しまして、五重塔は丘の上にあってずっと上りですあせるあせる

 

 

5分くらいで到着して五重塔ですが、3重あたりまでしか登れないため3重まで登りまして・・・

 

 

藤原ヶ岳など鈴鹿山脈が綺麗♪

 

員弁町の街並みも見えます♪

 

 

なかなか見晴らしが良くていいですねー!!爆  笑

 

 

ヒロスケは地元ですが、この公園に来て五重塔に上ったのは小学生以来かも!?キョロキョロ

 

 

景色が良くていい感じなのですが、「あれ?こんなに登るの大変だったかな?あせるあせる」と思ったので、子供の時の体力はすごかったんですね~

 

 

ウチの子たちは3人ともへっちゃらでグイグイ上っていましたにっこり

 

 

すでにあんよがプルプルでしたが・・・

 

 

目的である遊具の広場に向かいまして・・・

 

 

割とにぎわっている広場♪

 

カメに乗るはるちゃん♪

 

ゆんちゃんはトラさんw

 

はるちゃんかわゆすラブ

 

 

長いローラースライダーとくるくる回るやつやブランコに土管のある上り台など、遊具は少ないですが広々としていて遊んでいる子たちも少ないので快適です♪

 

 

「せっかくなら遊んでやるか~ニヤリ」と会長シローの遊びに付き合いましたが、目が回るほどくるくる回るやつに乗せられて、鬼ごっこで広い広場を走らされて・・・えらっ煽り

 

 

毎週テニスをしてゴルフにも行ってウォーキングもしているのに、40歳という年齢とともに衰えを感じますね~にっこり

 

 

さらに数日経った今でも足腰が痛くて・・・

 

 

衰えを感じるwww

 

 

それにしても子供は遊びの天才だな~と感じまして、そこまで遊具が揃っていなくても自分たちで遊びを考えて楽しめますし、ゲームや遊園地とかもいいですが、「こう遊びなさい!」と決められたものより自由な環境で自分たちで考えた遊びをやる方が大切だな~と思いましたね♪

 

 

たしか子供がまだ小さい時に売買担当者Tさんから教えてもらったことがあって、「子供って公園に連れていったらいいんですよ~私もウチの子が小さいときは公園によく連れていきましたが、ただ広いだけの公園でも子供たちはババーっと走っていって楽しそうにしてましたからね~♪」という話を聞いて、なるほどな~と思いました♪

 

 

今どきの子はゲームとか遊び方とか決められた範囲でやらされることが多く、自由な発想で遊べる環境が少ないのかな~と思いますキョロキョロ

 

 

とりあえず公園に連れてきて自由なことを思いっきりやって体を動かしておけばOKですね!!

 

 

あと、スマホの登場で子供でもゲームやYouTubeなどで目と頭を使うことが多くなったので、体を動かす機会が減っていまして、頭ばかり使っていると考えがモヤモヤしてくるらしいです・・・

 

 

そんな時は外に出て体を動かすといいみたいなので、お子さんがモヤモヤしている様子だったら公園に行ってみてください♪

 

 

さて、そんな感じで遊びまわったあとは公園内を散歩して帰りました♪

 

 

橋と噴水もあります♪

 

 

いや~いなべ公園はメッチャクチャ広かったな~キョロキョロ

 

 

今の時期は鳥の声がよく聞こえてきまして、ホトトギスのホーホケキョも可愛く響いていましたよ♪

 

 

改めて自然がたくさんあるいなべ市は素敵な場所だなと感じました♪

 

 

みなさんも是非いなべ公園を回ってあんよをプルプルにしてくださいw

 

 

いなべ公園のご案内です♪

いなべ公園 | 観光スポット | 観光三重(かんこうみえ)

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

最近ようやく会長シローが部活でやっているソフトテニスに目覚めてきまして・・・

 

 

前までは部活に行っているだけで自主練なんてしなかったのですが、試合に出る機会が増えて部活仲間の呼びかけもあり楽しくなってきた模様♪

 

 

そんなタイミングで残念がお知らせが・・・

 

 

中学校での部活動が縮小されていき土日の練習が6月?9月やったかな・・・そのあたりから無しになるとのことあせるあせる

 

 

ま~先生の部活動への負担を減らす政策が進んでいますので、そこは仕方ないかな~と思っていて、その分は自分たちで何とかするしかない!!

 

 

会長シローの同級生でも上手な子は毎週のように町のテニスコートに通って先輩たち自主練しているようで、会長シローも自分のペアの子や仲良しの子と練習する機会が増えていきそうです♪

 

 

それならば!!

 

 

ソフトテニス歴2年!!

公式テニス歴5年!!

 

 

大人になってから試合に出たことはないが、それなりに打てるヒロスケがやりますか!!

 

 

名付けて・・・KTC!!

 

 

そう!「カワセテニスクラブ」・・・略してKTCですウシシ

 

 

※親子で遊びでやるテニスです。習い事ではありません。

 

 

ま~部活のように毎週毎週やるわけではありませんが、ヒロスケもテニスが好きですし、子供と一緒にテニスができて動き回ればダイエットになりますしね♪

 

 

先週は会長シローとお友達二人とヒロスケの4人でKTCをやりまして、2時間半もテニスをしたのであんよが疲れましたにっこり

 

 

みんなでテニス♪

 

会長シローもレベルアップしています♪

 

 

そこでKTCを本格始動すべく、テニスボールが全然足らないということで、さっそく購入しました♪

 

 

ソフトテニスのボールって意外と高くて2球で500~700円ほどして、子供が簡単に買い集められる金額ではないんですあせるあせる

 

 

ダンロップの練習球を3ダース♪

 

学校で使っている球と同じレベルのボールです♪

 

 

学校で先生からは球を無くすとメッチャ怒られますが、KTCでもメッチャ怒りますw

 

 

これでサーブ練習なども球拾いを気にせずにある程度は練習できそうなので、楽しく試合をしながらもしっかりと練習していきたいと思います♪

 

 

ま~子供たちはキッチリした練習メニューなんてやらないと思いますので、とにかく打って打って打ちまくって打球感に慣れていければと思いますにっこり

 

 

そして・・・打倒!桑名STC!!

 

 

桑名にあるソフトテニスクラブになりまして、中学校の大会にもSTCとして参加してきますが、本格的にクラブとしてやっているためレベルが段違いですあせるあせる

 

 

中学校の先輩たちでもコテンパンにやられており、対戦相手がSTCになるともう負けモードになっていますw

 

 

せめて1ゲームでも取って一矢報いてくれればと頑張ります♪

 

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

本日4月30日で弊社の決算12期目が締めになりました!!

 

 

決算書はこれからになりますが、銀行からの依頼で2月末までの試算表は出ていまして、今期は予想通りの増収増益で着地しました♪

 

 

昨年の夏場はまったく不動産が動かずにヤバいな~と感じましたし、今も戦争やナフサの影響で嫌な流れがありますが、みなさんのおかげで何とか乗り切れたって感じですね!

 

 

お客様を始めとした取引先様や関係各社、また頑張ってくれた従業員には大変感謝しております!いつもありがとうございます<m(__)m>

 

 

・・・ということで、お昼はお疲れ様会として全員でランチに行ってきました♪

 

 

ミズターニとナガセーヌのリクエストがこちら♪

 

 

うなぎの新栄さんです♪

 

駐車場はお店前に6台と魚城側でも10台あります♪

 

 

新栄さんは創業70年を超える日本料理「魚城」さんが運営する鰻屋さんになりまして、2021年オープンした比較的新しいお店になります♪

 

 

店内は鰻屋さんとは思えない和モダンでスタイリッシュな雰囲気になっており、テーブル席が6卓あって席がゆったり落ち着けます♪

 

 

お店の席数自体はそこまで多くないため、事前に予約がおすすめです♪

 

 

注目のメニューはこんな感じ♪

 

 

うなぎ丼メニュー♪

 

うなぎ重メニュー♪

 

ひつまぶしメニュー♪

 

 

メチャクチャ贅沢なうなぎメニューの数々・・・

 

 

しかし!今日は無礼講ということで好きなものを遠慮なく頼みなはれ!!ウシシ

 

 

小食なナガセーヌはランチまぶしにして、ヒロスケ嫁はひつまぶしにして、ヒロスケとミズターニは特上まぶしに決定!!

 

 

やや寒かったので、みんなお茶漬けにできるひつまぶしにしましたw

 

 

うなぎを待っている間は、この1年と繁忙期を乗り切ってくれたお礼を伝えつつ、ゴールデンウィークは何をするかとか、ミズターニが大食いなので近くにあるあんかけスパを食べたいね~なんて話していましたねw

 

 

ミズターニは名古屋のあんかけスパのお店で700gを完食した強者でして、ウチではフードファイターミズターニと呼ばれておりますw

 

 

さてさて・・・お待ちかねのひつまぶしがこちら♪

 

 

特上まぶしは金ピカの器でキター!!爆  笑

 

お箸まで金ピカでお殿様気分♪

 

なんと!うなぎに金粉までふってある!!w

 

特上まぶしは一尾丸々のボリューム!!

 

 

鰻がうんめぇー!!よだれよだれよだれ

 

 

鰻は肉厚でカリッとふわっと備長炭で丁寧に焼き上げられていて、タレは甘辛く上品な味わいです♪

 

 

まずはそのまま食べて鰻のジューシーさを堪能し、2杯目は薬味と山椒を掛けて味を変え、3杯目は薬味とわさびを乗せて出汁を掛けて出汁茶漬けにしてサラッと・・・

 

 

特上まぶしはこの組み合わせを2周できる量だったので、心ゆくままに鰻を堪能させて頂きました照れ

 

 

うなぎの出汁茶漬け!たまらん!!よだれ

 

久しぶりのナガセーヌとミズターニ!

ミズターニは金ピカの器にニヤついておりますゲラゲラ

 

 

これは本当に贅沢なランチですが、頑張ってくれているみんなへのお礼と決算の締めランチ会として相応しいランチでしたね~ウシシ

 

 

いや~本当に美味しかった!!

 

 

これは新栄さんの鰻がメッチャ美味しいのもありますし、みんなで頑張ってこの1年と春の繁忙期の激動を走り切れた喜びがええスパイスになっていますね~♪

 

 

みなさんも是非こちらで金ピカの特上まぶしを召し上がってみてくださいねウインク

 

 

お店のホームページです♪

【公式】炭焼きうなぎ 新栄 三重県桑名市にある鰻料理店

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

いつもありがとうございます<m(__)m>

 

 

2026年のゴールデンウィーク休みのご案内です♪

 

5月2日(土)~6日(水)

お休みさせて頂きます。

 

5月7日(木)より通常営業になります♪

 

 

いや~今年も早いもので、もう三分の一が終わり5月のゴールデンウィークになっちゃいますね~

 

 

今年は祝日の並び方で連休が少なめですが、人によっては上手に有休を使って長めにとれるみたいですね~羨ましいニコニコ

 

 

今年は面白そうな映画がやってますし、すでにマリオの映画を観てきましたがメッチャ面白かったですよ♪

 

 

みなさんも楽しい連休をお過ごしくださいね♪

 

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 


今日は最近読んだ本の話を紹介したいと思います♪



ギガ大家さんの著書です♪



こちらの本は不動産投資家界隈で有名な「ジャイアン」こと、木下さんの著書になります♪



今までも2冊ほど本を出されていますが、これは今年出たばかりの最新版になります!



木下さんは、かつて100億規模の不動産を持ち、M&Aで不動産会社を売却して不動産投資家をやめたのですが、数年経ってから戻ってきて、ここ数年で80億規模まで成長させているスーパー不動産投資家になります♪



いくら不動産が高い買い物といっても資産100億規模のギガ大家さんは滅多にいないですからね〜びっくり



不動産投資家界隈でも有名な「クラブジャイアンサロン」というコミュニティがありまして、そちらの運営も木下さんはされていて、そこにやり手の大家さんたちが600名ほど参加しています♪



今回の本では、木下さんが100億規模の会社をM&Aしたところから始まり、タイに移住して豊かな生活をしつつ、途中で病気になってしまって、健康や仲間の大切さを改めて感じ、また不動産に挑戦しようと動き出したお話になります♪



木下さんは不動産投資家として大成功されていて、どうやったらそれほどの規模拡大ができるかということも書いてありますし、その考え方の基本やマインド部分も詳しく書いてありますニヤリ



この本を読むことで、100億規模の不動産投資をされてきた木下さんの人生の一部をのぞけるような感覚がありまして、ある種の到達点というか、不動産投資家が目指した先に何があるのかということが書いてある感じがしましたウシシ



少しだけ中身のことをお話しさせてもらうと、最初の100億規模の不動産投資をしているときは、優先順位が①お金、②仲間関係、③時間、④健康の順番でした。


しかし、病気の後に感じたことは、

1. 健康

2. 人間関係

3. 時間

4. お金

という順番でした。



これは何をするにしても健康な体が一番大切ということで、その次に一人だけお金持ちでいても意味がないので、人間関係(一緒に遊べる友達がいるということ)が必要で、その次に時間、最後にお金、という順番に考えが変わったようです♪



たしかに・・・いくらお金を稼いでもあの世には持っていけないので、程よく使う時間と一緒に遊べる仲間、そして、そもそも健康に動き回れる体が必要ということですね♪



この本は、不動産投資をする人にはもちろん読んでほしいですし、不動産投資をしていない人も一回読んでもらうと、人生の違う考え方が見えて面白いんじゃないかなと思いますニコニコ

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 


最近ゴルフにハマっているヒロスケでございますニコニコ



今日は新しいドライバーやウッドを買いましたので、打ちっぱなしに行ってきました♪



いつも東員町か大山田の打ちっぱなしに行ってまして、今日は距離や方向性が測れる大山田の方に行ってきましたウシシ

 

 

新しく買ったドライバーは「ミニドライバー」と言いまして、少し短めでヘッドが小さい、当てやすいドライバーになります♪



これがなかなか使い勝手が良くて、小柄なヒロスケでも振り抜くことができますし、球も良い方向に飛んでいきますね♪



あと、新しく買ったウッドは初心者向けのものを買いまして、ドライバーの次に使う3番と5番、それにユーティリティが付いています♪



これも初めて打ってみましたが、初心者向けのものなのでミスに強くて、少しミスしてもそれなりに飛びますし、方向性も良くてすごく使い勝手が良かったです♪


今までのヒロスケは高さがあまり出ずに弾道が低かったため、ロフト角が広くて球が上がりやすい初心者向けのウッドに変えて良かったなと思います口笛



ミニドライバーについては まだ完璧に使いこなせていませんが、以前の長めのドライバーよりはかなり打ちやすいと感じています♪



それとAIを駆使してゴルフの分析をしていて、 動画で撮ってAIに投げて、どう直したらいいかというアドバイスをもらっています♪



これがかなり分かりやすく正確で、初心者が陥りやすい「アウトサイドイン」という振り方になっていたことが分かりました・・・



アウトサイドインを解消するために内側から振り下ろすような意識を持つことや、打ち急いでいる感じがあるので「1、2、3」と呼吸を置いて、間を空けて振るようにするといいよ、というアドバイスをもらいました♪



動画で見ると、自分が振り急いでいることや、アウトサイドインになっていることがよくわかりまして、これは直していった方がいいなと思いますねにっこり



まぁ、ゴルフのことばかり調べていると、インスタの広告がゴルフのものばかりになっていますが、上手い人は本当にスイングが正確にきれいに回っていますし、その感じをイメージして練習していかないとなと思いますね〜



ヒロスケは体が硬いこともあってスイングがガチガチですw



なんか硬そうな感じw


スイング後をなんか硬いw



そして帰り際に同級生2人と打ちっぱなしで会いましたびっくり



まさかここで会うとは思っていなかったのですが、「おー、ヒロスケやん!」みたいな感じで声をかけられて話が盛り上がり、また同級生同士でゴルフに行きたいねという話になりました♪



以前から「ゴルフコンペをしよう」と同級生に誘われていたのですが、その時はそこまでゴルフにハマっていなかったので、どうしようかな〜とスルーしていて・・・(笑)



今となっては40歳になってから同級生とゴルフコンペやってみるのも面白いな〜と思いましたね!!



これは速攻で企画していきたいなと思いますが、ゴルフコンペ自体をやったことがあまりないので、友達を巻き込みながら開催を目指したいと思いますね!



目指せ!100切り!!



まずは昔の感覚を思い出しながら打ちっぱなし練習とゴルフ場を回りたいと思いますウシシ

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

先日はようやく時間が取れまして、久しぶりにヒロスケ嫁ちゃんとゆっくりランチに行ってきました♪

 

 

春休みが終わったと思えば新学期でバタバタして、仕事もあれやこれやで忙しく・・・二人でゆっくりランチをした回数が少ないぶー

 

 

何か・・・洒落たものが食べたいな~と思いまして・・・

 

 

桑名市星見ヶ丘にあるコンチェルトに行ってきました♪

 

 

予約なしで突撃して、ランチタイムは大流行りで少し待ちましたが、10分くらいの待ちで入店できました♪

 

 

メニューは取り忘れてしまったの、最後にHPを貼っておきますので確認してください♪

 

 

ランチは主に2種類あり、

 

ドルチェランチ(2,100円)

・本日のスープ

・彩り野菜と生ハムサラダ

・パスタ、ピザ、リゾットより1品(ハーフサイズ)

・おまかせドルチェ5種盛

・フリードリンク

 

コンチェルトランチ(2,300円)

・前菜盛り合わせ

・パスタ、ピザ、リゾットより1品

・おまかせドルチェ2種盛

・フリードリンク

 

これにイタリアン風あげぱんが食べ放題で付いていました♪

 

 

あげぱんの写真も忘れてしまいましたが、一口サイズにもちっとしたパンで塩味が効いて美味しかったです♪

 

 

ヒロスケたちはどちらのランチにしようか考えましたが、この歳でドルチェ5種は重いな~と思って前菜のあるコンチェルトランチに決定♪

 

 

他にも隠れた名物で6月に終了してしまうらしい網焼きカルビとシェフ一押しの肉料理を注文しました♪

 

 

前菜盛り合わせ美味しい♪

 

網焼きカルビが柔らかいのに食べ応えがあり、ここがカルビ史上一番好きですねよだれ

 

シェフおすすめの肉料理!チーズと豚肉をベーコンで巻いていて、お肉の旨みがギュ~っと感じられます♪

 

ピッツァは生ハムとルッコラ♪

薄くてパリパリの生地が美味しい♪

 

お洒落なランチにヒロスケ嫁もニッコリニコニコ

 

パスタは季節限定の貝とトマトのペペロンチーノ!!

貝のお出汁がパスタに馴染んで美味しかった♪

 

ドルチェは桜のレアチーズケーキとパンナコッタ♪

 

 

メッチャ美味い~!!よだれよだれ

 

 

前菜から丁寧なお仕事で美味しくて、薄い生地のパリパリピッツァも貝たっぷりのパスタもスイーツも美味い!!

 

 

あっ!網焼きカルビとお肉料理も超美味いよ!!

 

 

特に網焼きカルビは最高なので、お腹に余裕がある人は是非食べてみてください!!

 

 

そしてアンケートに網焼きカルビを続けてほしいと書いてください!!ヒロスケが食べたいから!!(笑)

 

 

コンチェルトさんは長く続いていてずっと人気店ですが、常に進化している感じがありまして、フリードリンクの種類やあげぱんの食べ放題だったり、スタッフさんの制服が格好良くて前よりもさらにプロのウェイターな感じになっていたり・・・

 

 

お客様アンケートもしっかり取っているので、お客様の声を集めてお店作りに活かしているんだな~と感心しました♪

 

 

コンチェルトさんに行ってみて、お客様の声を聞くことは大切だと感じましたし、人気店でも慢心せずに常に進化し続けることが重要だと思いましたので、ヒロスケたちも慢心せずに進化し続けていきたいと思います♪

 

 

みなさんも是非コンチェルトさんでランチしてみてくださいねウインク

 

 

コンチェルトさんのHPです♪

有限会社 ピーピーエフコーポレーションは三重県桑名市を拠点にイタリアンレストランのコンチェルト、就労継続支援A型事業所のカーサアルモニを運営しております。

 

お店のインスタです♪

パスタデコンチェルト〜Pasta De Concerto(@pasta_de_concerto) • Instagram写真と動画

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ

 

 

ブログ読者様、サンヨ!!

ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケですほっこり

 

 

image

夫婦で不動産屋をやっています♪

 

 

--------------------------------------------------------------

売却物件募集中!!

いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談くださいニコニコ

 

※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪

 

          ホームメイトFCくわな大福店 

              TEL:0594-84-7118

             ライン:@379fgnzm

-------------------------------------------------------------

 

 

最近はどこにいってもAIの話ばかりですが、ヒロスケも乗り遅れないようにAIの勉強をしております♪

 

 

まぁ、ヒロスケはマジでアナログ人間なので、中身はあまり理解せずにダイエットの報告に使ったり調べものを聞いたりしていて、仕事で実践的な使い方はできていないですね~にっこり

 

 

最近やったことはClaudeに登記情報と買付証明書を読み込みさせて、3筆の土地情報と売主と買主の住所などを自動で入れて作成してもらいました♪

 

 

それを見てヒロスケは内容をチェックして微調整したら完成ウシシ

 

 

この買付証明書の作成には自分でやると5分も掛かりませんが、Claudeに任せても1・2分で完了しますし、長い住所を入れたりがなく、その時間は手が空くのでらくちんです♪

 

 

あと、何筆か土地をまとめて取引する場合は細かい地番が間違えやすいので、自動で入れてもらえると本当に助かります♪

 

 

もっとAIを活用したいな~と思いますし、特に大家業でどうやって活用しているか話が聞きたかったところ、知り合いの大家さんからこんなセミナーがあるよ~と教えてもらいました♪

 

 

大家さん向け AI活用勉強会♪

 

広島の有名な若手大家テラさんが講師です♪

 

 

テラさんを紹介している健美家の記事です♪

 

 

広島大家の会などクローズドな募集でしたが、あっという間に40名以上が集まってしまい、そこそこな規模のオンラインセミナーになったようですw

 

 

意外と大家さんというか不動産投資家さんはアンテナ感度が高くて、常に新しい情報や新しいツールを求めていて勉強熱心な方が多いですね~

 

 

コスパやタイパの意識が高いので、今の業務をどうやって効率的に進めていけるかとか、管理会社や仲介業者さんなどに業務を外注しつつ、タイミーやコソージを使って定期清掃や簡単な作業は自分で手配したり、固定資産税などをポイントが溜まりやすいクレカで支払ってポイントからマイルに変えて旅行にいくとか・・・

 

 

ヒロスケはまだ全然効率的に進められていないので、AIも含めて先鋭的な不動産投資家さんの働き方を必死に学んでおりますw

 

 

今日のセミナー内容は詳しく書けませんが、AIをただの機械として扱うのではなく、部下に指示を出すように使うことで、前提条件を揃えて、現在の状況を確認して、目指すゴールはどこにあるのか見えるようにすることで、AIもより回答の精度が上がってブレがなくなるとか、AIを使うことのリスクとその対策とか、初心者が陥りやすい失敗例などを教えてもらいました♪

 

 

あと、ヒロスケの提出した質問に答えてもらいまして、まずは自社の書式で契約書などを読み込ませて、何回か失敗を重ねながら何度も読み込み訂正させてひな形を作り、AIに仕事を教えていくと精度が上がっていきますので、仕事に活かしてみようと思います♪

 

 

とにかくAIを少しずつ触ってみて理解を深めていきたいと思います♪

 

 

サンヨ!!

 

 

 

☆ブログを気に入って頂いたら、いいね、読者登録を是非お願いします☆

 

 

ホームメイトFCくわな大福店公式ライン

 

 

~いなべ・東員・桑名の不動産賃貸・売買はお任せ♪~

川瀬開発不動産株式会社

ホームメイトFCくわな大福店

三重県桑名市大福414 

店長:ヒロスケ

TEL:0594-84-7118

ラインID:@379fgnzm

Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp 

ホームページ