深夜の雨漏り緊急対応

こんにちは、母ちゃんです。

最近暑過ぎて何処にも行ってませんｗ

毎日事務所か家で仕事をしてますが、緊急を要する事は致し方なく

物件へ出掛けます

先日民泊用で貸してる物件の民泊オーナーさんから深夜12時頃に着信

天井から雨漏りしてるみたいでゲストから連絡が入ってますとの事

えっ！？自宅周辺は全く雨が降っておらず蒸し暑いだけです

直ぐに物件周辺の降雨状況を見たら、なんかゲリラ豪雨だったみたいです

動画も送って貰って直ぐに状況確認して夜中に物件へ行って来ました

3階からの雨漏りって事は、屋上だね！と目星を付けて屋上へ行ってみると

たっぷり溜まってます。。。。ｗ

どうもここのドレンが怪しい、手を突っ込んでゴミをかき出し

詰まってた物を取り除くと、やっと水が全部流れました

これで天井からの雨漏りは止まりましたが、排水ドレンの清掃は必要そうです

至急手配を掛けて、防水再確認の手配、室内補修の手配、色々と処理して終了

物件の方は無事に10年前やらかして買ってしまった物件の

最後のピース物件決済が完了！こちらはゆっくりと記事にして行きます

他にも売却物件の契約など、チョコチョコですが動いてます

しかし融資が厳しくなってる事は否めなく、売却の流れが遅くなってますね

先日帝国データの担当者と話をしてましたが、同業他社も軒並み例年と比べ

売上が落ちてるとの事で、全体的な流れが変わってます

絶好調なのはリサイクル関係の事業だそうで、相変わらず不況が来ると

リサイクル事業は好調の様です

過去に居た業界ですので、良いなと思う事は有っても戻りたいとは思わない

やっぱり不動産が好きなんですよね～

不動産活動らしい事をしてないので、あんまりネタが無いんですが

毎日銀行提出用の事業計画書作成したり、建築の打合せしたりと

賃貸業とは違う動き方しかしてません

先日契約の際に仲介さんと食べたお昼のランチ

冷やしぶっかけ天ぷらうどん！細麺のうどんがのど越し良くて好き♪

息子が釣りに行って来て釣って来たタイを捌いてあら炊きとお刺身

私自身は全く釣り初心者なんですが、今度タコ釣りに連れて行って貰うので

タコの柔らか煮にしたいなぁ～ｗ

お外は暑過ぎて昼間は全くお散歩へ出れないウチの愛犬

毎日室内温度23度のエアコンが効いたお部屋で過ごしてます（人間寒いｗ）

この日はワクチン接種の日だったので、久々に日中お出掛け

お散歩は毎日朝の5時台と夜22時頃に行ってます～

早く涼しくならないかなぁ～

あっという間にお盆がやって来て、8月は過ぎるのも早そうです

お盆休みは家に居て本を読むか、ネトフリで動画見るか、ゲームやるか

時間を溶かそうと思います（苦笑）取り敢えず外に出る気が沸かないｗ

お盆休みまであと少し、お仕事頑張ろうと思います～

救急隊からの電話。

あっという間に週明け

こんにちは、母ちゃんです。

真夏の暑い時期であろうが、農家である実家の田んぼお世話は

未だに父が米作りを頑張っています。

久々完全休日の日曜日に突然掛かって来た電話。

すいません、救急隊なんですが、お父さんが田んぼで倒れられて

今現場に来てまして、これから救急搬送されます

直ぐに病院へ来て下さい！

えぇーーー！マジか！？

ビックリして急いで父の居る病院へ駆けつけた所

拍子抜けしそうな位元気そうな父ｗ

おぅ！すまんの、草刈りしててこけたんや！

いやーホンマ頼むでwww　

しかしこけた時に頭を打ったらしく、大きなたんこぶ出来てました

念の為脳をCT取る為に病院搬送されたみたいです。

まぁ元気そうでよかったですが、ハッと気が付き！

あれ？父の車は？もしかして田んぼに置いたままかな？

父に聞くと、そのまま田んぼに置いて来たとの事で

息子と二人で車を取りに田んぼへ向かう。

よく見ると田んぼの水が枯れてる、カラカラやん～！！

急きょホームセンターへ行って排水用のホースと水出口を閉める

金物を購入、息子ともう一度田んぼへ戻りミッション完了！

こんな感じのバルブが各田んぼに付いてます

昔はため池から水を引いてくる必要があったので大変でした

どんどん水が入って行く田んぼ、この田んぼは父の代に代わってから

競売で落札した田んぼです。幹線道路に面した道路付けの良い1000坪くらい

まぁ農地なので、農地以外の活用方法は有りませんけどwww

何だかんだ言って父も既に80歳手前、そりゃ体力も落ちるわ。

もうあと数年、せめて息子が戻って来るまで頑張って欲しい。

病院へもう一度父を迎えに戻り、帰宅したらすっかり夜でした。

はぁー何事も無くて良かったです。

帰宅してこの愛犬の顔。。。。

なんでワタシはお散歩いけないのよ！って言う圧を感じますww

いや、この暑い外を歩くと、足裏火傷しちゃうよ？

昼間父の病院を一度後にして、息子と食べた遅めお昼のラーメン屋さん

ここのラーメン、濃いそうに見えて意外とアッサリで食べれます

美味しかったです～✨

会社のカウンター上に置いてある鹿の置物が可愛過ぎ！

これ去年ドイツで自分用お土産に買って帰って来たんですよね～

持って帰ると鹿の角が割れてたんですが、接着剤付けて直してくれてたようです

凄くリアルに作られていて、めっちゃ可愛いです。

週明けは何だかんだとずっと銀行対応してました。

借換え提案が来てますが、出来る限り借換えはしたくない所。

しかし金利上昇局面に付き、そんな事も言ってられない。

まぁ市況変われば仕方ないかな？と言う気もします。

銀行宿題がわんさか出てて、課題をこなして行かなきゃいけません。

今日もお仕事頑張ろうと思います～！

近況雑感

こんにちは、母ちゃんです。

あっと言う間に7月に入り10日も過ぎてましたｗ

ハッと気が付くと今年に入ってから何も収益物件買ってませんｗ

つまりブログネタが無いwww

土地は別です、先日オセロゲーム最後のピースとなる土地を契約。

元々の物件を購入してから約10年、間口となる土地を

やっと購入できる喜びは何物にも代えがたいです。

その物件の融資も昨日無事承認が出ました、元々持ってる物件の間口となる

物件ですので、既存物件銀行さんへ依頼してましたが、何とかＯＫ

ちょっと条件は有るんですけどね、まぁ仕方ないかってレベルです。

この話はゆっくりまとめて、コラム記事に書きたいなって思います。

しかし長かった～ｗ　難有の物件を購入するとこういう羽目になるという

いい例になると思います。

他にも進んでいる案件、借地物件を持ってるんですが（地主）

借家人との交渉を進めてます、借地権買取案件。

中々これまで進まなかったのですが、こっちもやっと少しですが進みそう！

完結させるにはまだ3年位は掛かりそうだけどwww

それでもこれまで全く進まなかったことを考えると、少しでも進んで良い傾向です

ようやく契約が終わったので、仲介さんとランチ～！

久々にこの和食のお店に行きましたが安定のコスパの良さｗ

すき焼き御膳、天ぷらお刺身付きで1500円也、Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ

帰りにスタバで白桃フラペチーノ！こっちも美味～！

暑い夏がやって来て、メダカ鉢も綺麗なグリーンウォーターになってます

水が安定してるので、メダカがどんどん繁殖中ｗ

熱くて全く外に出る気になれませんが

水分しっかり取って頑張ろうと思います！