ご訪問ありがとうございますᵕ̈*
こんにちは！ゆいです
最近長女（3歳）の保育園で
カブトムシを飼い始めたようです
虫嫌いな長女は触れるのか
気になって聞いてみたら…
私「ねぇ、カブトムシ触ったん？」
長女「さわってへんで」
私「そうなん。なんで？」
長女「だって、さわるのめんどくさいねん」
え？？
メンドクサイ…
どこでそんな言い方覚えてくるん？
築45年の中古マンションを購入して
リノベーションしました
2020年7月から住んでいます
わが家は築45年の築古マンション
購入時に築浅のマンションの購入検討もしました
でも、希望地域での希望価格帯は
築古マンションばっかり
その中でも1番希望に合った
マンションを購入してリノベーションしました
今回はリノベーションをする上で
築浅物件と築古物件について
思うことについてあげていきます
築浅物件のメリットデメリット
築浅物件はなんて言ってもキレイ
その分リノベーションにお金もかかりません。
また、オートロックや宅配ボックスなどの
便利設備も充実していることが多いです
ただ、その分人気で物件価格は
築古物件より高い傾向にあります
元の値段は高いですが築浅やから
今後、値段が下がる可能性が築古より高いです
そして、建って間もないので
改修工事がされていない場合もあり
今後、適切に行われるか予測できないことも...
築古物件のメリットデメリット
わが家は完全にこちら
築古物件は古いので築浅よりも
リノベーションにお金がかかる場合が多いです
ただ、わが家は前居住者が何年か前に
リフォームは行なっていました
まぁほとんどリノベで変更しちゃったけど
リノベ前のキッチン
あと、古いからどうしても
耐震の問題が出てきます
古いと耐震基準が旧耐震の場合がほとんど
なので、地震があった時に
不安という方も多いと思います
また、旧耐震だと住宅ローン控除も使えないから
なんとなく損した気分になります
わが家はもともとは旧耐震やったけど
大きな道路の側に建っているため
災害時の交通確保のため
耐震補強の補助金が出たみたい
ということもあってか
新耐震基準に改修されていました。
そのような改修工事などがちゃんと行われている
マンションであれば長いこと住んでも安心
マンションを探される上では
管理がしっかりしているか
は重点的に確認するのがおすすめです
また、大地震の時に
緊急輸送道路に指定される道路の沿いは
建物の耐震性が市などに公表されていることがあります。
築古だけど新耐震っていうレアな物件に
出会えるヒントになるかもしれないので探してみるのもいいかも
築古物件はデメリットもあるけど
メリットもあって
値段が下がりにくくて
好条件の立地にある場合が多いです
わが家も最寄りの駅まで徒歩10分以内
近くのスーパーやコンビニまでも
徒歩5分以内に着きます！
大阪の中心まで電車に乗って15分あれば着くので
ドアツードアで30分あれば行けます
保育園も小学校も徒歩5分以内の場所にあります
かなり好立地で助かっています
まとめ
築浅物件と築古物件では
それぞれメリットとデメリット
があると思います
わが家はたまたま築古物件の
デメリットがほとんどなかったので
珍しかったんですが
購入する際はメリットとデメリット
自分にとってはどうなのか
考えて検討するようにしてくださいね
最後まで読んでいただき
ありがとうございましたᵕ̈*
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