一級建築士 増山大 -6ページ目

一級建築士 増山大

不動産投資業界33年の一級建築士。アパート設計200棟、賃貸住宅管理2000棟の経験から、あなたを幸せに導きます。

一級建築士・増山大



増山です、
平先生から新築祝いで
絵をいただきました。
 
いつもありがとうございます😊
起業後の節目には必ず、
平先生のご助言に助けられています。
改めて感謝いたします。
 
さて、、、
最近、旅しています。
9月は30日中22日間。
全て海外でした。
 
10月は国内外に
31日中18日の予定。
 
来年また旅制限があるかもなので
頑張って行っている感じです。
 
旅は刺激が多く、とりわけ海外は
小さくまとまって行ってしまう自分を解放し、本来の奔放な自分を取り戻す感じが、
とても好きです。

 
旅最中は気が張っていて
気力体力とも充実します。
 
その反動で帰国後、
しかも数日後に疲労が出ることがある。
 
ハワイ後は腰と背中の筋肉が硬直し、
苦痛で仕方がなかった。
 
バンコク行きの成田エクスプレス内では
まだ、背中腰はヤバい感じ。
 
 行って大丈夫か?
 カラダ壊れんかな

とマジで思いました。
 
ところが。
不思議とバンコクに着いたら、
苦痛は無くなっていた。
 
コレは良くあるハナシで、
以前。喘息で苦しくて仕方がなく、
スキー旅行を断りに集合場所に行き、
仲間にその旨を伝え、帰ろうとした。
 
  スキー場は湿気があるから
  むしろ喘息、良くなるよ、
  行こ行こ。

と強引にバスに引っ張り込まれ
超不安になりながら行った
スキーツアーもあったっけ。
 
バスは深夜の東北道を走り抜け、
翌早朝、安比高原に着いた時、
喘息は止まっていた、、、
 
そんなこともあった。

 
旅って不思議だ。
それもまた、良いよね。
って思ってしまう。
 
だかしかし。
旅後に疲労が出るのはイカン。
その原因を根本から排除すべく
考えてみました。
 

日本での生活習慣を
変えてしまっている。
 
それが最大の原因ではないか?

例えば
・早朝散歩をしなくなる
・グルテンフリーをかなり緩和してしまい、パン、麺を食べてしまう
・朝からビールを飲んでしまう
・毎日メルマガ投稿しなくなる
・瞑想をしなくなる
・音声、動画学習しなくなる
etc

旅最中だから、
と、良い習慣をやっていない。
旅を出来ない理由にしている。
 
それでは本末転倒だ。
旅最中も、旅後も。
 
心身共に健康でエネルギー溢れる習慣を身に付けないとな、
と大いに反省した次第です。
 
生活習慣を変えずに旅する習慣化を
10月はチャレンジします。

・早朝に2時間散歩する 5〜7時が基本
・散歩中にメルマガ投稿する
・散歩中に音声、動画学習する
・散歩中に瞑想5分
・パンは絶対食べない。
・白米を食べる、ない時はパンを代わりにしない。

書いていて気付きました。
生活習慣のキモは朝散歩なんだと。
次はパン断ち。
 
今日からまた実践です。
ではまた。

増山大こと横田啓






増山です。
モノはいつか無くなる。
 
執着し過ぎたり、
こだわり過ぎない方がよい。
と言う学びが本日ありました。
 
今朝、ゴルフ場に向かうタクシーで
携帯電話をホテルに置き忘れたことに
出発20分後に気付きました。
 
もしかして、無くしたかも。
 
一瞬迷って、
タクシー運転手さんに拙い英語で、
申し訳ないが携帯を忘れたので、
いったんホテルに戻って欲しい。
 
と頼みました。
ホテルにUターン戻り中、
車中で色々考えました。
 
ワクチン接種証明書やら、
色々なデータが入っていて、
帰国が面倒だな。
とか。考えました。
 
が、10分くらい色々考えた結果、
無くしてしまったら仕方ない。
パスポートはあるし、iPadもあるし。
モノは無くなるものだ。
また買えば良い。
が、それが原因で今日のゴルフを
楽しめなかったら勿体ない。
 
と思ったら、
気が晴れ、落ち着きました。
 
結局、ホテルに戻ったら
部屋に置き忘れており
事なきを得ました。
 
 
そして今日のゴルフプレイ中。
 
池がメチャメチャ沢山のコース。
池に落とさないよう過度に
意識していることに気付きました。
 
思い切ったスイングが出来ていないな。
無難なプレイしかしてないな。
 
ゴルフをもっと楽しむには、
時には果敢に池超えを狙い、
池ぽちゃになっても仕方ない。
 
ボールもいつかは無くなるモノだ。
 
そのことに気づいてから、
思い切ったスイングが蘇りました。
 
結果、池ぽちゃもやったし、
池超えも出来りしましたが、
プレイ後の満足感は非常に高く
何より楽しいラウンドでした。
 
と言う事で、
携帯電話もゴルフボールも
いつかは手放すモノなので
あまり執着せず
今、目の前で起きている瞬間、
自分が作り出している世界を、
思い切って楽しむことが大切だな、
と改めて思った次第です。
 
ちなみに忘れモノが多いのは
小学生からのくせです。
 
今更、直らんし。
ではまた。






増山です、
学びがあるメルマガ、
期待しています。
 
と言うお言葉をいただきました。
 
メルマガは
・面白い
・ためになる
・得する
のいづれかの情報を含ませろ。
 
と、かつて学んだことがあります。
もちろん、それらを意識して
書いていたつもりでした。
 
たぶん、
・面白い
に偏っていたかもしれません。
 
これからは
・ためになる
・得する
を意識して行こうと思います。
 
今日は得するグルメ情報です。
昨日、仲間4人に新居祝を
してもらいました。
 
このお店です。

https://ristoranteilnodo.com



地産地消のこだわりを
徹底的に貫いた
創作イタリアン。
 
シェフの頑固な仕事と
気さくな人柄がとても心地よい。
 
値段もリーズナブルです。
ではまた。






増山です、
読書してますか?
 
最近、集中して本を読み進める技術を
発見しました。
その読書法だと、1日一冊読めます。
しかも、内容がかなり頭に入る。
 
まず、外に出る。
次に、ノイズキャンセリングの
イヤホンまたはヘッドホンを付ける。
 
密閉型のヘッドホンならなお良い。
 
ヘッドホンで音楽を聞く。
歌がないインストゥルメンタルの
音楽が良い。
 
それをまあまあ、
大きな音で聞き、
本に向かう。
 
わからない単語、言葉は、
読み飛ばさずグクり、
意味を理解して読み進める。
 
最初はスピードが上がらない。
が、心配は不用。
 
1ページ、2ページ、、、、
読み進めるとやがてドンドン、
スピードが上がり、
読書が進んで行きます。
しかもキーワードも理解しつつ
読み進めるので内容もしっかり
頭に入る。
 
この読書法で最近、
3冊を読破しました。
この本


と、この本


と、この本


 
ちなみにこの集中読書法は
家族が近くでテレビを見ていても
実践出来るのでオススメです。
 
お試しください。
ではまた。




増山です、
ゴールデンサークルって
知ってますか?
 
あの摩訶不思議な円の畑?
それはミステリーサークル。
ゴールデンサークルとは
 
・何を?what?
・どうやって?how?

では、人はモノを買わない。
買ったとしてもコスパ良いから
買ってもらえただけ。やがて顧客は
安い方に行ってしまう。
 
あなたはそんな浮気性の顧客と
付き合いたい?
 
なぜ?why?

安いから、コスパ良いから、
性能が良いから、
小さいから、技術力が優れているから。
 
だけじゃなく、いや、むしろ、
技術は劣っていてもよく、
合言葉やムード=whyがあり、
それにより買わずにいられない。
 
ワクワク、超楽しみー。
と30万円もする新しいiPhone14を
買ってしまう。
買わずにはいられない。
 
そんな商売をしたくないですか?
 
私はiPhone3からiPhoneユーザー。
3は3万円だった。
しかも端末代、実質タダ。
 
で、今は10倍。
しかも予約してやっと買える。
なぜ、そんなことが起きるのか?
 
答え。

なぜならばiPhoneだから。
 
答えに、なってないよ!
 
わかった。それは
Apple社の存在が
ゴールデンサークル理論に
従っているから。
 
をわかりやすく解説した動画はコチラ
 ↓    ↓    ↓
https://digitalcast.jp/v/13255/

by
Apple社の経営コンサルタント
サイモンシネック氏

ではまた。
ヨコタケイ@増山大



増山です、
レンタカーを115ドル💲で
借りることが出来ました。
 
ネットで探すのをやめ、
コンシェルジュに聞いてみたのです。
 
するとあっけなく丸一日で115ドルの
レンタカー屋さんを手配してくれたのです。
 
ネットだと200ドル💲とか
空港まで取りに来いとか、
良い情報は得られなかったのに。
 
今回ハワイの最後に
ノースショアに行って来ました。
 
左ハンドル、右側通行は、
右脳と左脳がごちゃ混ぜになり、
最初はかなり頭が混乱します。
 
アドベンチャーでした。
良い脳トレになりました。
 
15日間のビジネス出張は、
山あり谷あり、でした。
そして、かなり好条件の取引が成立する予定となり、ホッとしています。
では、これから帰国します。
 
ではまた。
横田啓@増山大





増山です、
海プカプカは瞑想と同じ。

そう気づきました。
なので今日も海水浴をしました。
昨日と同じロイヤルハワイアン前。
 
今日は波が小さい。
あまり面白くないんです。
 
で、周りの人達はどうしているか、
見渡しました。
 
かなり沖の方に人がたくさん、
いるではないか。
 
しかも、かなり沖なのに、
足でたってザブザブ歩いているではないか!
 
そして、そのちょっと先は
かなり激しく波がブレイクしている!
 
え!大丈夫か!
でも、行ってみたい。
アソコに何かあるに違いない!
 
で、行ってみた。
すれとそこには
昨日と異なる種類の
クセの強い外国人達がいました。
 
例えば、、、
・だいぶベテラン、いや、お婆ちゃんがボディボードに興じていた
・中国人ベテラン女性4人組が浮き輪やボンボンベッドでキャッキャ戯れていた
・カラダがデカい白人女性が一心不乱にさらに沖に向かって歩いていた
などなど。
 
これらの人間ウォッチも中々
面白かった。
 
で、今日も1時間ちょっと、
波と戯れて上がり、
ゆっくり歩いてホテルに戻り。
 
今、ホテルのプールでこれを
書いています。
 
その後プールでは動画学習して、
帰国後の仕事に備えて。
 
ではまた!
横田啓@増山大




増山です、
海水浴に行きました。

ハワイ11日目にして今回初、
ワイキキビーチで海水浴しました。
 
まるで子供の夏休みに親と一緒に
九十九里浜でやったのと同様に遊びました。
 
浮き輪で波打ち際で戯れる、アレ、
をやってみたのです。
 
中々楽しく90分、
周りの様々なクセの強い外国人を
見ながらプカプカするのは
面白いものです。
 
時にはビーチに叩きつけられ砂まみれになり、
時には全身タトゥー褐色オジサンとぶつかり、
時には若い白人美男美女カップルに見とれ、
非日常を体験しました。
 
カラダが冷えて来たので上がり、
海パン一丁でホテルにもどり、
シャワーを浴びてこれを書いています。
 
すご〜く、スッキリしました。
ストレス解消!
とはまさにこのことです。
 
ん?長くハワイにいるのに
ストレスなんかあるんかい!
 
と、ツッコまれそうですが、
正直、まあまあ、ストレスが
溜まっていたようです。
 
どんなストレスかと言うと、、、

・買い物はあまり好きではないが、妻に数日付き合って疲れが溜まっていた
・円安で支払いが多くなりゲンナリしていた
・8日目よりほぼ毎日ZOOMミーティングを日本時間の夜(ハワイは深夜)に行ったため、生活のリズムが乱れていた
・日々の食事はまずくはないが、日本での方が口に合う
・仕事がうまくいかない(うまく行っているものもありますが)

などなど。
外国なので仕方がないのですが、
まあまあ溜まっていたようです。
 
それが海に90分浮かんだら、
かなりスッキリしたのです。
 
何も考えず、ただ、プカプカ。
ちょっとしたブレイクスルーでした。
 
なので、もしもあなたが、

ストレスが徐々に溜まっているな

と感じたら、海水浴でプカプカは
かなりおススメです。

9月になり九十九里や湘南はダメなので
沖縄か海外に行くか。
 
代わりに思い切り声を出し笑い、
自然と触れ合うアクティビィテイが
良いですね。
 
横田啓@増山大





増山です、
アメリカの物価はやはり
上がりつつありますね。
ハワイ入りして10日目。
 
ようやく肌感覚が付いてきた。
 
普段、日本に住む日本人から見たら
去年の2倍に上がっている感じ。
 
と言うより日本円で買い物すると
去年、いや、今年の年初より
2倍の円を支払い同じものが買える。
そんな感覚だ。
 
コロナ対策で国がお金バラマキ
(これは日米、世界中共通)
 ↓
金あまり→通貨価値が下がる→
外出消費控え→物品購入に回る→モノ不足→モノの値段が上がる→給料が上がる→、、、
の傾向が続いている。
 
さっきファーマーズマーケットで、
海老入り焼きそばを買った。
 
16ドル💲。

日本でなら高目に見積って1000円かな。
まあ普通で800円か。
円安になって無かったとしても
1ドル110円だったとしても
1800円! 

円安1ドル140円なら
2240円!
ね?2〜3倍でしょ?
 
金あまり→→→モノの値段上がる、は
日本も同じなのですが、
一つだけ、違う。
 
なんだと思う?
 ↓
 ↓
 ↓
 ↓
 ↓

給料が上がる

が日本には、ないんだよ。
給料上げてくれ、モノ値段上がったから!

と社員に言われても
社長からしたら、
売上、利益、変わってない。
だから給料据え置き。
 
そんな日本経済。
だから、ヤバいんだ。
 
頭ではわかってたけど
10日アメリカにいて実感。
 
日本しか居ないから、俺には関係ない。
 
いやいや、待ってくれ。
入国解放しつつある今、
円安で海外から旅行者爆増するよ。
 
ザギンシースーなど
高級日本レストランが
海外からみたら激安→人気→予約とれない→値段爆上がり→日本人には高すぎて行けなくなる

となる。

一昔前のタイ、フィリピンに行くと
現地人は行けないが、
日本人からは半分とか1/3の感覚で
高級レストランに行けちゃう。
 
レストランだけでなく、
色々なモノ、サービスが
そうなって行く。
 
欧米人から見た日本って、
そんな国になるのだ。
 
だからあなたが海外に行かないとしても、
これまでと同じレベルの生活をしたいなら、
2倍稼ぐ必要がある。
 
現場からは以上です。

横田啓@増山大
 
※追伸、外食産業、ホテル業は高くたくさん売上が上がるので、良い傾向。
つまり、儲かる産業とそうでない産業が新しい二極化する。仕事選び、業界選びが重要になっていく。



増山です、
行列に並びました。
 
ホントに久々に
朝食店で並びました。

おそらくハワイ一良質な
アロハシャツを買ったこのお店
コナ・ベイ・ハワイ
https://maps.app.goo.gl/JD4phm6Po1ge4Fdf9?g_st=ic



で教えてもらった
有名らしいこの店です。
GOOFY Cafe & Dine
https://maps.app.goo.gl/uxWd3Xd2jpf1ZFEU9?g_st=ic


 

この調子だとおそらく1時間は
並ぶはず。
 
並びながら
他の人を観察しました。
 
何と!全員!
楽しそうに並んでいるのです!
 
そして名前が呼ばれます。
すると!
喜んだ様子もなく
ホッとした顔もせず
淡々と普段着の笑顔で店に
入っていくのです。
 
全員、そうなんです。
 
島時間だから?
気持ちに余裕があるから?
なんです。
 
この店に朝食に来るのが
今日予定、以上。
あとは気ままに過ごすさー
 
これこそ
ダンディズム。
 
僕はこの文章を書きながら
並びました。
 
豊かな時間でした。
ではまた。
 
横田啓@増山大