建築士の増山です。
『最終的に
その他のどのような投資にも勝る投資は
自分自身への投資だ』
これは、投資の神様と言われている
ウォーレン・バフェットの
言葉です。
彼はさらに
『能力をつけることによって
あなたが10％、20％
あるいは30％高めた潜在力は
課税されてなくなることも
インフレによって
失われることもない。
生きている限り
持ち続けることができる』
と続けています。
自分が学ぶ時間を捻出するのは
難しいと考える人もいるでしょう。
しかし、その学びは
一生、あなたを助けてくれるし
どんどん深めることもできます。
「自分に投資する」
これを今年の習慣にしてみては
いかがでしょうか？
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引用元：自己投資は一番のハイリターン
建築士の増山です。
「人生100年時代、
何歳まで働きたいですか？」
というアンケートで
1位は60代
2位は50代
3位は70代
だったそうです。
皆さんはいかがですか？
前述のアンケートで
70代と答えた方の理由は
「社会と繋がりたい」
「仕事が好き」
というものだったそうですが
50代と答えた方は
「自分の時間を持ちたい」
「元気なうちにリタイアしたい」
というものでした。
退職の年齢は
少子高齢化、社会保障制度の維持
という背景のもと
今は65歳となり
新聞や行政機関の情報によると
ごく近い将来には70歳
あるいは75歳前後まで
働くことを求められるようになりそうです。
そうなったとき
自分で自分の退職年齢を
決めるためには
やはり、継続的な収入が
あるかどうかだと思います。
労働収入以外の収入の柱は
ライフプランに選択肢の幅を
増やしてくれますよ。
特に不動産投資は
仕組みを作れば
様々な業務が外注化できます。
収入も自分の時間も
両方得ることが可能になるのです。
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建築士の増山です
不動産投資を始めよう！
と考えたとき
まずは、知識を得るために勉強する
という方がほとんどだと思います。
では、忙しいサラリーマンは
どうやって時間を確保すれば
良いのでしょうか？
効率よく学んだり
情報収集するコツとしては
以下の点が挙げられます。
・色々な媒体から情報収集する
本で学ぶことはもちろん
現在では不動産投資に関する知識を
発信する個人や会社がたくさんあります。
多くは、ブログやホームページ
メルマガ、ユーチューブなど。
それらから、自分に合いそうな
いくつかを選び、登録しておいて
情報を得ると幅広く知識が集まります。
・すき間時間を使う
登録した媒体からの発信や
読書などに充てる時間を
決めておきます。
通勤中や、昼休みなど
15分でもいいので
すき間時間を確保する癖をつけましょう
不動産投資は、実際に運用を始めてからも
情報を収集したり学んだりすることが
必要です。
そのためにも
集中して、一気に知識を詰め込むより
毎日、学ぶことを習慣化しておきましょう。
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建築士の増山です。
2016年9月に日銀が発表した
「資金循環の日米欧比較」
の中に、現金・預金比率
というのがあります。
日本 52％
欧州 35％
米国 13％
日本人は貯金が好きなんですね。
しかし、
お金の価値というのは年々
下がっています。
つまり、30年前100円で買えたものが
今は買えないということ。
ちなみに物価上昇率は
毎年2％を目指しています。
毎年1.02倍で物価が上がるわけです。
今、10万円で買えるものが
30年後には18万以上必要になります。
貯金は30年後
そんなに増えていませんよね。
つまり、数字は減ってなくても
価値としては目減りしているのです。
そこに気づいたとき
解決策として
投資という選択肢が生まれます。
今年こそ、投資脳をもってみませんか？
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建築士の増山です
NISAなど、資金運用の形が増え
その重要性に気づいている人も
同時に増えているとは思いますが
まだ、
「働かざる者食うべからず」
とか
「楽して稼ぐなんて・・・」
と思っている人、
いらっしゃいますか
資産運用や投資の種類には
いろいろありますが
お金が働いてお金を増やしたり
労働時間に比例せず
資産が増えたりします。
そして、投資はそもそも
社会貢献なのです
どういうことかというと
投資は社会にとって必要な要素です。
誰かが投資をすることで、
ある会社は成長のための軍資金を得ます
そして会社の成長は、
新たな雇用や賃金アップを生みます
そして、消費が活性化され、
また新たな会社と雇用が生まれる・・
もちろん利益は納税され、
社会のために使われるわけです
このように、投資は
とても重要な社会貢献になるのです
労働せずに稼ぐことは
決して悪いことではありません
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建築士の増山です
今の給料より
収入を増やしたい
金利的に
貯蓄では増えないから
投資をしたい
でも
「投資」という言葉を聞くと
「リスクが…」と考えて
尻込みしてしまうという方、
実は多いのではないでしょうか。
でも、せっかくのお金
投資が失敗したら・・・
など、大抵の人は
リスクを目の前にすると
思考停止します。
投資にはリスクはつきものです
それよりも今ある手持ちの現金で
出来る事に考えを巡らせた方が
楽しいので、そちらを考えてしまいがちです
例えば「10万円を投資してみよう」
と思っても
本当に増えるのかな、
ゼロになったらどうしよう
他にもっと良い使い道があるかも
10万円だったら何が買えるかな？
とか色々考えがちなんです
そしてそのうち、投資することすら
忘れてしまう・・・
けれど
これはもったいないことです
投資は目的ではなく
手段です
あなたのなりたい人生を
叶えるための手段なのです
そんな時はもう一度
どうして収入を増やしたいのか
増やしたらどんな人生になるのか
思い出してみましょう
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建築士の増山です
毎日、がむしゃらに働いていると
忘れてしまっていることがあります。
それは・・・
自分はどんな人生を送りたいか
というビジョンです。
子供のころ
思い描いていた
人生をそのまま手に入れていますか？
もしくは今現在から考えて
5年後、10年後
どんな人生を送っていたいと
考えていますか？
そして
その実現には
いくらお金がかかりますか？
おそらく、じっくり考えたことが
ある人は少ないのでは
ないでしょうか
ですが、忙しいときほど
考えてみてほしいと思います
そして、お給料だけでは
その実現が難しいかも
と思ったとき
ひとつの選択肢として
不動産投資を思いだしてくださいね
不動産投資は目的ではなく
あなたの人生のための
一つの手段になりえます
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不動産投資に関するご質問は
コメントをどしどしください！
建築士の増山です
一昔前は
大家業と言えば
資産家、というイメージもありましたが
昨今の不動産投資は
サラリーマンやOLでも
参入できるビジネスになりました
サラリーマンやOLは
労働時間がお給料になるわけですが
不動産投資などは
働いた時間＝収入ではありません。
ここから、3つの自由が
得られると思います
①経済的な自由
言うまでもなく
お給料だけのやりくりより
収入が増えることで
経済的な自由が得られます
②時間の自由
お給料以外に安定した収入が
得られれば
残業代のために無理して、
自分の時間を削り
働く必要はありません
③選択の自由
もし、不動産投資で
お給料を超えるような
収入が得られれば
そのお仕事を続けなくても
良くなります
自分が本当にやってみたい事や
チャレンジしたいビジネスを
選ぶことも可能になります。
人生の中で
選択肢が広がるのです
不動産投資には
もちろん勉強も必要です
しかし、今は
探せば良書もありますし
勉強方法はあふれています。
自由な人生
目指してみませんか
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不動産投資に関するご質問は
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建築士の増山です
最新の国税庁の調査によると
年収1,000万円以上は
給与所得者全体の5.9％、
年収2,000万円以上は0.4％だそうです。
ここから税金、保険、年金をひいた
手取りとなると扶養や控除にもよりますが
年収2,000万でも
手取りは1,250万円くらい
年収1,000万円なら
手取りは700万円でしょうか
これが日本のサラリーマンです
子供や若者が
将来に夢を持てない理由の一つは
単純に大人たちの収入が
少ない、いうこともあると思います。
お金は価値や体験との交換ができる
ツール。
親がお金がなければ
子供たちは
望む体験をすることは難しいでしょう
しかし、すでに不動産投資をされているなら
この金額を少ないと感じる方は
多いのではないでしょうか
「何もしないことが
最大のリスク」
不動産投資は
お金と家族と過ごす時間
両方を得ることができる
可能性があるのです
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不動産投資に関するご質問は
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建築士の増山です
いろんな不動産投資家を見てきましたが
成功する方には
いくつか特徴があります
・学ぶ意欲が高い人
不動産投資には
勉強も必要です。
良書もたくさんあります。
まんべんなく本を読んで学ぶのは、
コスパもいい投資と言えます
・即断即決
何事にも、
決断するスピードが早い人は
人生もうまくいくと感じています
不動産投資においても
もちろん、決断する場面は多いので
即決できることは強みです
・情報収集を続ける
不動産の世界では
誰からどんな情報を得るかも
大切です
また、情報収集する過程で
仲間が出来たり
信頼する会社とご縁が
できることも多いのです
これらの特徴は
いまからでもできるようになります
ぜひ、意識してみてくださいね
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