サラリーマンだけで終わっていいの？

建築士の増山です

本業以外に、
不動産投資をすることは
収入の面で、あなたにメリットになる可能性が
おおいにあります。

しかし、不動産投資を通じて
収入の柱が増えるメリットは
他にもあります

メリット①経験値が格段に上がる
本やセミナーに参加しても
実際に何かを体験したときの
経験は、大きな財産になります

物件を検討しているときのワクワク、
満室になったときの喜び
管理上のあれこれ…
やってみることで、
ああ知っている、と思っていたことでも、
全然違った角度でみえてきて
自分の経験になっているのです。

メリット②視野が広がる
不動産投資をすると
「視野」が広がると
思います。

いままで、目にも入らなかったことが
気になったり
不動産会社や管理会社との
関わりを経て
人間関係が深まったりすることも

「視野」を広く持てている人は、
余裕が生まれ、
サラリーマンとしての
会社との立ち位置のつかみ方にも
役立つと思います

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老後にむけて「インカムゲイン」を意識しよう


建築士の増山です

我々日本人の寿命が伸びるとともに、
老後の生活に経済的な不安を抱える人は
多いのではないでしょうか


実際に生活保護を受給する
高齢者世帯の割合は右肩上がりで、
2018年9月段階では
受給者全体の54.1％を占めています


喜ぶべきことであるはずの長生き
しかし一方で
長く生きることの経済的なリスクが
高まっているといえます


単身、夫婦などで違うと思いますが
老後のために退職時での
資産の目標金額を
決めておくことは大切です


しかし、資産を形成できたとしても、
何らかの想定外のこともあり得ます


せっかく達成した貯蓄や資産が減ると 
不安や焦りを感じる人もいるでしょう


そういった事態に備えて、
退職した後も収入＝インカムゲインを
得られるように
準備しておくことを考えましょう


そこで検討したいのが、
不動産投資なのです


家賃収入は長く得られるものです


現役世代のうちから
不動産投資のような収入の柱を
構築しておくことが
老後の生活に「ワンランク上の余裕」
をもたらすことになるではないでしょうか


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不労所得なら不動産投資がおススメ


不労所得という言葉は、
一般的には
「仕事をしなくても得られる収入（所得）」
として認識されています

その逆は、
サラリーマンの方なら
自分自身という労働力を
会社に提供し、その対価として
給料を受け取っていると解釈できますね


不動産以外にも
不労所得を得るための投資対象となりうる
資産はたくさんあります


株式や投資信託、債券、FX、
仮想通貨など、枚挙に暇がありません


なかでも不動産投資をおススメするのは
大きな2つの理由があります


①長期的な収入が見込めること
家賃収入は
経済状況や金融市場などに関係なく
毎月入ってきます


空室率が高まれば
家賃収入は減ってしまいますが、
物件のエリアやニーズなどを見極めれば
そうしたリスクも自分で抑えられます
経済や金融は自分でコントロールできないのです。

②作業などを外注できる
2つめは管理や事務作業などを
外注できる点です


確かに不動産投資であっても
完全な「不労」とまではいきません
修繕や経理など
細かな作業を多く必要とします

しかし、こうした作業は
不動産管理会社や税理士など、
専門家にお任せすることができます



手数料はかかりますが、
手間を外注すればその分
時間を得ることができ
不労所得を得られる仕組みと
なりやすいのです



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少ない労働時間で稼いでもいい！


建築士の増山です


サラリーマンの中には、
「不労所得」という言葉に
憧れに近い感情を抱く人も
いるかもしれません

一方で「働かざる者食うべからず」
と言うように、
「苦労や仕事をしていないのに
　お金が稼げるなんておかしい」
と考える人も多いのではないでしょうか


少なくとも、
不労所得を手に入れるべく
本気で行動している人は少ないでしょう。

しかし、本来仕事の量と収入は
比例するとは限りません


仕事量が少なくても
大きな収入を得られる可能性の一つに、
不動産投資があります

では、なぜ不動産投資がおすすめなのか、
明日、続きをお伝えします




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思考停止に気をつけて


建築士の増山です。

もし、あなたが
何か新たな提案やオファーを受けたとき
すぐに
「出来ない」
「無理」
と反射的に言ったり

ニュースや、周りの人の言葉を
鵜呑みにしたり

「慣例だから」と時代に合わないことを
かたくなに変えようとしないなら

思考が停止している可能性があります。

成功者は
「出来る」理由を常に探し

信念があれば
人の話を鵜呑みにせず
情報の出所を精査します

また、つねにやり方をルールに
改善点がないか
より効率的にできないか

考えています。

あなたはどうでしょうか

どちらの人生が
この先好転し続けるでしょうか

あなたはどちらになりたいでしょうか

まずは気づいて
考えてみてくださいね！


不動産投資では 
自分で学んだりすることも多いですし 
物件を選ぶときも 
よくよく調べて検討します。 


思考停止していると 
そもそもそういうことは出来ません。 


不動産投資を通じて 
他のことがらも 
好転していく 

そんな人生、目指しましょう。 


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あなたの時給は制限がある？


建築士の増山です。

収入を考えるときに
年収単位で目標を立てることがあります

年収を上げるには
時給を上げればよい
とも言えるわけですが


サラリーマンの方は、
自分の時給を計算したことありますか？

例えば1日8時間働いて週5日
それを1か月

これで労働時間がでますね

あとは月給を時間で割るだけです

サラリーマンの収入だけで
この時給を上げるのは
非常に難しいです。


ところが不動産投資は
一度仕組みを作れば
パーツパーツで
アウトソーシングすることができます。


つまり自分が働かなくても
収入があるということなのです


1か月、不動産投資のために割く時間が
10時間だとして
それで100万円の不動産収入が
あったとしたら、
時給は10万円です。


これはもっと増やすことも可能です。

サラリーマンだけでは
得られない収入の柱は
あなたをお金の不安から
解放してくれます。

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サラリーマンはリスクが大きい！？


建築士の増山です。

一昔前は
サラリーマンといえば
終身雇用が当たり前で
退職金も多く
安泰と思われていましたが
現在はどうでしょうか

帝国データバンクの
全国企業倒産集計によると
ここ数年減ってきてはいますが
それでも
8,000件以上が倒産しています。

その中には
東証一部上場企業も。

倒産まで行かなくても
部署や部門がなくなることは
もっと多いのではないでしょうか

そんな中で
会社からの給与収入にのみ頼ることは
とてもリスクが高いと言えます。

また、年金の受給年齢が上がるにつれ
退職年齢もどんどん引き上げられる
傾向にあります。

健康なうちはいいかもしれませんが
高齢になってから
働き続けることは
健康のことを考えると
リスクが高いですね

ですので
サラリーマンこそ
複数の収入源、
とくに資産型の収入源を持つことが
大切になってきます

そして
サラリーマンは融資が受けやすいので
正しい知識とノウハウを学べば
不動産投資に向いているのです




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不動産投資は、初心者向け？


建築士の増山です。

「投資」と呼ばれるものは
世の中にたくさんあります。

その中で
不動産投資は
初心者さんにも可能です

投資に限らず
勉強は必要ですが

不動産投資はそのあと
物件を探す
検討する
購入する
管理会社とやりとり

という流れが出来ているので
その通り必要なタイミングで
必要な行動をして行けば
良いからです

やる気と行動力さえあれば
初心者さんでも投資が可能なのです


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人生、最後に後悔することは


建築士の増山です。

「人生で最も後悔していることはなんですか」

これはアメリカで
80歳以上を対象に実施された
アンケートの1つです


ダントツの1位は
「チャレンジしなかったこと」
だったそう


また、コーネル大学の研究では
後悔の75％が
「やらなかったこと」
に対してのものだそうです


不動産投資は
あなたをお金の問題から
解放しうるものです


そしてその先
より大きなビジョンを持って

自分の人生を切り開くことも
可能になります。


できる人とできない人の違いは
才能や学歴ではなく


行動するか、しないか
ただそれだけだと言えます。


あなたは今、
何かにチャレンジしていますか？




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