固定金利、変動金利。
ええ、住宅ローンの。
平成デフレ時代なら、金利は下がる一方
だったから変動金利が７割ほどを占めて
いたけれど、
円安、インフレの世になれば
年々金利の上昇となる確率が増大。
変動金利で住宅ローンを掛けている人は
支払いへの対応を迫られることになるでしょう。
となれば、
住宅ローン購入予定者も当然この点に注目。
ということで、購入予定者の７割が
固定金利でのローンということらしい。
アタシ？
アタシは賃貸派。
会社を経営していた経験から、
個人で３０００万円を超えるローンは
相当なリスクという考えがあってのこと。
それと、転居、住居の補修、保険などを
考慮すると、
アタシの生き方にはそぐわないという
考え。
アタシは、
・鉄道の駅に極めて近い（交通の便）
・買い物環境が充実（消費）
・病院が多く、充実している（健康）
・子供の健康を守る（自然環境）
・小～高校、大学レベルが揃っている（教育）
・家賃が安い（経費）
これが条件。
随分と贅沢なことで、
そんなところ見つけること自体大変？！
ええ、そうですよ！！！
具体的な希望と、実際に足で歩いて調べて、
人に聞いて、じっくり考えて、待つ。
それと、不動産会社の安全性、信頼度！
を徹底して調べる。
見つけた！と思ったら
一気に交渉にはいる。
こんなのがアタシのやり方。
肝心なのは、家賃と更新料。
これには、不動産会社との信頼関係が
重要で、年月を経るほどこのあたりの
融通が利くようになりました。
アタシの場合。
安く効率的に借りるには、
「貸して安心、よいお客様」
という信頼が重要です。
結婚してから３度ほど引っ越ししましたが、
子供の成長に合わせた環境を選択しての
こと。
持ち家のことは何度も考えて、
実際に購入を考えたこともありましたが、
アタシの希望からすると
リスクが大きすぎる！
これが結論。
アタシは現在４ＬＤＫ（１０９平米）
のマンションを借りてます。
聞いたら、
「その環境で冗談か？！」
と思うような家賃です。
１ルーム並みというようなものですよ。
持ち家であれ、賃貸であれ、
居住環境への執着が異常に強い！
それがアタシの考えなんです。
親の転勤が７回もあって、
住環境がいかに重要なのかを身に染みて
分かっていた経験の影響です。
納得する生活環境であるべき！
これなんです。アタシは。
ところで、なんで新築ばかり
人気なんでしょうね～。
日本中に空き家がワンサカあるのに・・
日本の住宅は欧米と違って、
年数がたてば資産価値がゼロになるという
摩訶不思議な現象があって、
欧米人はこれを不思議に思うそうです。
いろいろ原因はあるでしょうけれど、
家が一生で最大の買い物というのも
考えてみればおかしな話。
結局、
日本列島は不動産列島なんでしょうか？