東京リーシングと土地活用戦記 -162ページ目
桃李不言下自成蹊 桃李ものいはざれども、下おのづから蹊を成す ）から採ったものです。意味は「桃や李（すもも）は、口に出してものを言うわけではないが、美しい花やおいしい実があるから自然と人がやって来て、そこに小道（蹊）ができる。つまり、桃や李は、人格のある人のたとえで、そういう徳のある人には、その徳を慕って人々が集まってくる。 」ということです。そのため、校章も桃をかたどったものになっています。成蹊大学 全体 [編集]猪瀬直樹の「眼からウロコ」橋下府知事、分権委員会で大いに吠える 直轄負担金（国直轄公共事業の地方負担金）について橋下知事は、「ぼったくりバーみたいなものだ」 と痛烈に批判した。この直轄負担金については、明細が存在しない。どのようにお金が使われているかわからないまま、「とにかく地方は金を出せ」と請求書が送られてくる。 委員会で橋下知事は、国土交通省からの「請求書」を手にして、次のように批判した。橋下知事 新地（大阪・北新地の飲み屋）の請求書でも、こんなひどいのはないですよ。 異議を唱えたら、霞が関から嫌がらせを受ける 橋下知事からは、直轄負担金を払わないと宣言した大阪府に、国の嫌がらせがあったという証言もあった。これでは冗談抜きで「暴力バー」そのものである。 具体的には、どういう嫌がらせを受けるんですか。 霞が関が大きな権限を持っているのが「大きな政府」という意味だ このごろ、「小さな政府が間違っていて、大きな政府がいいんだ」という風潮があるけれども、これは間違っている。そもそも、「大きな政府」というのは、「霞が関が大きな権限を持っている」という意味だ。一貫して霞が関の権限を奪うために、郵政民営化や道路公団民営化という改革が実行されてきた。霞が関という「大きな政府」を分権化していく流れのなかに、地方分権改革がある。直轄負担金の問題も、上納金を取る、というだけでなく、権限と財源を地方に移せ、と正面から勝負しなければいけない。霞が関を解体するステップ としてとらえるべきである。 猪瀬直樹 （いのせ・なおき）まず、官僚主導国家を打破しよう!!! 今日、東京・多摩・府中の大国魂神社は、さくら8分咲きでした。 大國魂神社 京王線府中駅より徒歩5分 くらやみ祭り・大祭中の諸行事及び神事 欅並木を一から六之駒、６頭が１５０ｍの距離を3往復する。 年中行事で最も重要な祭儀 神輿渡御 午後6時 8基の神輿が御本殿から御旅所へお移りいただく神事（くらやみ祭のメイン） 野口仮屋の儀 午後10時30分 大国主の大神が当地に降臨したとき野口家に 一泊の宿を求めた故事に基づく事柄を具現する神事 こんどの日曜日は、吉祥寺に、花見に行こうーと!! 不動産向け投資を数千億円規模で実施したい=オリックス社長 2009年04月01日 オリックス<8591.T>の梁瀬行雄社長は1日、ロイターとのインタビューで、不動産事業は引き続き中核を担うとした上で、金融危機の影響で値下がりが著しい不動産などを対象に今後数千億円規模の投資を実施していく方針 を明らかにした。2009年3月末の資産8兆3000億円を1年間で5000億円削減させるとした。 <大京<8840.T>とジョイント・コーポレーション<8874.T>は価値向上させる> グループ傘下にある大京とジョイント・コーポレーションについては「前期の減損の大きな要因になったが、2社には経営陣を送っており、バリューアップに努める」と強調した。2社にオリックス不動産を加えた3社で相乗効果を出せるようにするという。 CEOメッセージより抜粋 この不確実性のなかでの舵取り となる2009年3月期は、信用リスクに対してより慎重に対応し、堅実性を優先した経営を行っていきます。言い換えれば、次なる成長チャンスのために足元を固める1年です。今回の局面も、成長は一時的に足踏みとなりましたが、過去における経験や時代の変化に即応する柔軟性に加え、ここ数年間で構築した強固でゆるぎない事業基盤と財務体質をもってすれば、中長期的な成長は十分可能であると確信しています。 ［東京 ２７日 ロイター］ 米ジョーンズ・ラング・ラサールグループ (JLL.N: 株価, 企業情報, レポート)傘下のラサール・インベストメント・マネージメント・ジャパンの代表取締役兼ＣＥＯ（最高経営責任者）の中嶋康雄氏は、日本の不動産市場への投資について、同社に２０００─２５００億円の投資余力があることを明らかにした。また２００４年に日本の住宅投資から引き揚げたが、再び日本の住宅投資に再参入することを考えていると述べた。ロイターのインタビューで語った。 かんぽの宿とか?? 強気(ごうき)ですね・・ モーニングスター出来高は今年最高、日経平均３６７円高＝２日後場 ２日後場の日経平均株価は前日比３６７円８７銭高の８７１９円７８銭と大幅続伸。東証１部の出来高は２９億１３０７万株と今年最高。上げ幅は今年３番目を記録 した。米株価指数先物高や、香港ハンセン指数などアジア株の上昇につれて、日経平均も上げ基調を強めた。海外勢とみられる大口の先物買いに一段高となり、その後も断続的な買いに支えられ、次第高の展開となった。売買代金は１兆７４２２億円。騰落銘柄数は値上がり１４１３銘柄、値下がり２１８銘柄。 全３３業種が上昇。トヨタ <7203> 、ホンダ <7267> など自動車株に新高値銘柄が続出。ソニー <6758> 、シャープ <6753> などハイテク株も買いが継続した。三菱ＵＦＪ <8306> 、三井住友 <8316> など銀行株や、大和証Ｇ <8601> 、野村 <8604> など証券株はほぼ全面高。 郵船 <9101> など海運株や、三菱商 <8058> など商社株も引き締まった。2009年03月30日 「さらば涙と言おう」 自民党県議の約半数から支持を受けたと言われながらも、政党色をまったく出さなかったことも大きかったようだ。自民党、民主党両トップの「負け比べ」と言われる現在、無党派層のハートを掴む大きな要因になったことは想像に難くない。 が出ている。公約にあった「成田─羽田リニア」建設の実現性に注目も集まりそうだ。世の流れは景気回復の名の下に公共事業拡大に傾いているが、国と同様に千葉県の財政も厳しい。リニア建設事業、県民は支持したということになるのだが・・・。 秘書逮捕問題を考慮して投票したと答えた有権者は４４％。そのうち、森田氏に投票した有権者は約半数に達した という。 森田健作知事「中央にもの申す！」 2009.3.30 sanspo
当選確実の一報に、支援者らから胴上げされ宙を舞う森田健作氏＝２９日午後９時７分、千葉市中央区【フォト】――政党の支援を受けませんでした 「羽田か成田がどちらが国際空港かなんていっていたら、日本が極東のちっぽけな商人の島になる。２つの空港が一蓮托生するため、空港間にリニアモーターカーを通したい」 「千葉を日本一に」 森田健作氏、知事選圧勝 ★★花岡信昭メールマガジン★★７１１号[２００９・３・３０]これまで堂本暁子知事は「市民派の女性知事」として人気はあったのだろうが、首都圏の一体的発展という観点からすれば、かなりの疑問が残った。 何をやるにも堂本氏の調整力に不安があったからだ。森田氏が千葉県知事となったことで、首都圏４都府県の知事は、完全に本音で話せる仲間同士となった。この意味合いは大きい。 東京湾の開発、羽田と成田の関係など、これからの課題を考えると、千葉県知事が交代した意味合いは極めて大きい。 千葉県知事選は千葉だけでなく、首都圏全体、ひいてはこの国の行方にも重要な意味合いをもたらす結果 千葉県 森田健作さん、頑張ってください!! 小沢氏、政権交代困難なら辞任も 次期衆院選で政権交代が困難な情勢ならば、辞任もあり得るとの考えを表明した。 自動車関連株に国策買いの声、エコカー需要拡大期待で 自動車関連株に注目する関係者が増えている。足元の状況は厳しいセクターだが、国内で４月から低公害車について優遇税制が設けられることを背景に、ハイブリッド車などエコカーの需要拡大が期待されている状況だ。 自動車関連は同じく政策の後押しが見込まれる太陽光発電関連とともに、国策買いの相場テーマになるとの声 株式市場では１日から始まる新年度相場において、中心となる相場テーマに環境関連株を挙げる声が多い。 環境問題の深刻化から何年も前から注目されてきたテーマだが、世界経済が低迷する中で景気を浮揚させるためにエコカーや太陽光発電など環境に関連ビジネスを起爆剤にする機運が高まっており「各国の政策が後押ししていることで息切れすることなく長いテーマとして来年度も物色されそうだ」 （三菱ＵＦＪ投信・戦略運用部副部長の宮崎高志氏）との声が出ている。「エコ自動車が注目テーマになる」 ２月に発売をスタートしてから販売好調なホンダ(7267.T: 株価, ニュース, レポート)の「インサイト」は、取得税などが１００％減免となる対象車種のため、現在より１５万円前後安く購入できるようになる 日本自動車工業会は２００９年度の新車需要について、前年比８．０％減の４２９万７６００台を見込んでいると明らかにしたが、このうち４月に導入予定の環境対応車に対する減税措置による需要は３１万台 になるという。 自工会の青木哲会長（ホンダ(7267.T: 株価, ニュース, レポート)会長）は「いまの経済状況だと全体の需要をもっと引き上げることが必要」と述べ、ドイツが始めた自動車の買い替え促進のような追加策の導入を日本政府に働きかける 考えを示すなど、業界ではより一歩踏み込んだ対策 を求めている。株式市場ではエコカーに関する材料への反応が鋭い。３１日の株式市場では、燃料電池に使用されている白金に代わる触媒として開発した「カーボンアロイ触媒」に関し、白金代替触媒としては世界最高レベルの発電性能を確認と発表した日清紡(3105.T: 株価, ニュース, レポート)が人気化。ストップ高比例配分となり大引け後に９５２万６０００株の買いを残した。 「カーボンアロイ触媒を利用した場合、現在の地金相場と加工費をもとに計算すると、白金に比べてコストが約６分の１で済む。エコカーの普及状況をにらみ開発を進めているが、来年の春にサンプル出荷を見込んでいる」 という。エコカーとともに普及促進策が想定される太陽光発電関連 も、有力なテーマとして注目する関係者が多い。「これらに関連するビジネスは、政策の後押しを受ける格好で収益のプラス要因となる。まさに株式投資における王道と言える『国策買い』のテーマになりそうだ」日清紡、環境・エネ新規事業を拡大－売上高６０００億円目指す 日清紡、燃料電池を低コストで 価格6分の1の触媒 2010年春から量産 する。性能は白金とほぼ同じでコストは約6分の1になる。 燃料電池車に使った場合、車全体の約1割に相当する50万円程度のコスト削減につながる見込み。燃料電池の普及に弾みが付きそうだ。2009年3月31日 日清紡 当社では、燃料電池に使用されている白金に代わる触媒として、『カーボンアロイ触媒』の研究開発を進めておりますが、このたび、白金代替触媒としては世界最高レベルの発電性能を確認することができましたので、お知らせいたします。 燃料電池は、その環境性能の高さから自動車や家庭用向けに需要拡大が見込まれていますが、その本格的な普及にあたっては、高価で有限な資源である白金に代わる触媒の開発が不可欠といわれています。今回、当社が開発した『カーボンアロイ触媒』は、希少資源を一切使用せず、工業的生産が可能なカーボンを主原料にしているため、安定した供給体制で燃料電池のコストを大幅に抑え、燃料電池の本格的な普及を加速するもの と期待しております。 白金は発電中に溶解し、燃料電池の部材を腐食させることが指摘されていますが、カーボンアロイ触媒ではこの問題は発生せず、白金に比べ電池寿命を長くできる と考えております。 日清紡(３１０５)がストップ高気配、燃料電池向け量産報道で 日清紡 <3105>が100円高の928円ストップ高買い気配 で前場を終えた。朝方から寄り付かないまま買い気配を切り上げた。31日付の日本経済新聞朝刊が、「家庭の電源や自動車に使われる燃料電池の触媒として、高価な白金に代わる炭素材料を初めて実用化、2010年春から量産する。性能は白金とほぼ同じで、コストが約6分の1となる」 「環境対応車」開発・普及が低炭素化社会つくりに不可欠とのみかたから、世界で開発競争が高まるなか、「燃料自動車に使用した場合、車全体の約1割にあたる50万円程度のコスト削減 につながる見込み。燃料電池車に普及に弾みがつきそうだ」だとの報道が、先行きの業績寄与を期待した買いにつながっているようだ。報道では、生産量を20年には数十トンに引き上げ、500億―10000億円の売り上げ を見込んでいる としている。（ストック・データバンク＆チャートブック編集部）カーボンアロイ触媒、100年に一度の大発明だってーー!!?? ［シンシナティ ２５日 ロイター］ 米国では雇用情勢の悪化に懸念が強まるなか、経営再建中の保険大手アメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）(AIG.N: 株価, 企業情報, レポート)の高額ボーナス支払い問題が発覚し、国民の間には不満の声もうずまいている。就任から約２カ月が経ったオバマ米大統領 に対し、米国民の多くは、未曾有の経済危機を乗り越えるための猶予期間を与えているようだ。生活に心配を抱える一般国民の「信任」とまでは言い切れないが、少なくとも「忍耐」は勝ち得た 「彼はここまで非常に良い仕事をしていると思う。自分は彼には投票しなかったが」 とオバマ大統領を評価。自身を保守派と認めるシザーさんだが、「たとえうまくいかないとしても、何かするのは恐らく良いことだ。彼はまず行動を起こしている」 と語った。こうした国民との「対話」への努力は、政権支持率を高水準にとどめておくのに効果を発揮していると言える。 別々に行われた２つの世論調査では、政権発足後約６０日後のオバマ政権に対する支持率はともに６０％を超えている。 景気後退（リセッション）が始まった２００７年１２月以降、米国では４４０万人前後が仕事を失った。そのうちの半数以上は過去４カ月での出来事 ＜非常に素晴らしい仕事＞ 「極度の逆境下で彼は非常に素晴らしい仕事をしていると思う。ＡＩＧ問題はまさに災害みたいなものだが、今後の難局は数える程度だろう。時間とともに事態は良くなる」 と前向きだ。 政権発足後約６０日後のオバマ政権に対する支持率はともに６０％!! 北、中・短距離ミサイルも準備 テポドン直後に発射か?? 2009/03/29 イザこの発射計画とは別に、北朝鮮が日本海側の元山（ウオンサン）付近でも中・短距離ミサイルの発射準備を進めている ことが２８日、複数の政府関係者の話で分かった。新たにミサイルの発射準備が進められているのは、北朝鮮の東海岸にある元山付近の発射基地。 元山は北朝鮮が４月４－８日に長距離弾道ミサイルを発射しようとしている舞水端里（ムスダンリ）の基地から約２５０キロ南西に位置し、貨客船「万景峰９２」の母港がある主要都市で、米国や韓国は偵察衛星で付近の基地を監視していた。新型ミサイルの射程は「短距離か中距離タイプ」（防衛省関係者）と推定されるが、ミサイルは燃料タンクの大きさや注入量、何段積み上げるかによっても射程を調整できる。 秒読みの北朝鮮ミサイル実験、今後起きうる6つのシナリオ 北朝鮮が長距離弾道ミサイルを発射台に設置し、発射は秒読み段階に入った。 米国は、発射実験が行われた場合、国連安保理が２００６年の北朝鮮の実験に対して課した制裁決議に違反すると警告している。報道によると、４月４─８日の間に「人工衛星」名目で発射が計画されているミサイルについて、日本は破壊措置命令を発令 。米国も迎撃する方針を示しているが、技術的な問題などから実際に迎撃するのは難しいという声もある。 ◎海上での衝突 北朝鮮は、黄海沖で韓国と軍事衝突が起きる可能性を警告。 同海域では、１９９９年と２００２年に双方に死者を出す事件が起きている。◎国境での銃撃戦 非武装地帯での銃撃戦は、双方の多数の兵士が絡む広範囲な戦闘に発展する可能性が高い。 しかし、より大きな紛争を引き起こす可能性があることから、陸上戦は起こりにくい。北朝鮮にとって、より現実味があるのは、大規模な軍事演習を行ったり、軍用機を国境近くに飛ばしたりすることだろう。韓国の李相喜国防相は、ミサイル実験問題に注意がそれる中でも、陸海空からの「限定的な」攻撃を北朝鮮が起こしうると言及。攻撃があった場合は、その元となった基地に向けて反撃 すると述べている。◎弾道ミサイル実験 ２００６年７月に「テポドン２号」を発射した時のように、北朝鮮が中距離弾道ミサイルの発射実験を行う可能性 も小さいながらある。◎２度目の核実験 ◎核プログラム プルトニウムの抽出に利用可能な核燃料棒も備蓄 されている。◎全面戦争 北朝鮮が韓国や日本を攻撃できるミサイルのほか、数千もの迫撃砲を瞬時に発射できる能力を持っていたとしても、米韓両軍は北朝鮮を直ちに制圧することができると、在韓国米軍司令官は語っている。 こわい、こわい!! 任天堂の岩田社長、GDCで基調講演--新タイトル、Wiiのシステムアップデートを発表 任天堂社長の岩田聡氏は当地で開催中の「Game Developers Conference」（GDC）で基調講演を行った。新たなニュースは少なかったものの、任天堂のゲーム設計戦略に関する逸話が披露されると、満員の会場は盛り上がった。 Wiiの全世界販売台数が5000万台を超えた Wiiは、史上もっとも速いペースで売れているビデオゲーム機器ということになる。また、ニンテンドーDSに至っては全世界での販売台数が1億台 を超えた［サンフランシスコ ２５日 ロイター］ 任天堂(7974.OS: 株価, ニュース, レポート)の岩田聡社長は２５日、家庭用ゲーム機「Ｗｉｉ」の販売台数が発売から３年で５０００万台を突破し、ゲーム機史上過去最速の販売ペースを記録 岩田社長は、「ニンテンドーＤＳ」や「Ｗｉｉ」の発売前にはこれほど幅広い支持を予想していなかったとし、人気が期待以上の広がりをみせていることを明らかにした。 米国では、「Ｗｉｉ」のある家庭の約２０％あるいは３００万人が、「Ｗｉｉ」購入時には他社のビデオゲーム機をもっていなかったという。 という。「ニンテンドーＤＳｉ」は、欧州では４月３日、米国では４月５日に発売される。 PS3しかもっていません・・遅れているんだろうか・・・・ 米当局者は北朝鮮が長距離弾道ミサイルと思われるミサイルを発射台に設置したと述べた。写真は舞水端里のミサイル発射台。２３日撮影（２００９年 ロイター／DigitalGlobe） 北ミサイル迎撃で迫られる理論武装 衛星なら国際法上は適法？ 北朝鮮が長距離弾道ミサイル「テポドン２号」の発射準備を受けて、政府は発射後は国連安保理に提起する方針を固めているが、決議が採択されるかどうかは微妙な情勢だ。北朝鮮は「人工衛星打ち上げ」として国際法上の手続きを着実に進めており、ミサイルだったことを証明するのは至難の業となるからだ。そこが北朝鮮の狙いなだけに、政府は新たな理論武装を迫られている。 ところが、今回は発射準備を米偵察衛星で確認されたことを受け、北朝鮮は２月２４日、実験用通信衛星「光明星２号」をロケット「銀河２号」で打ち上げるとの談話を発表 した。３月上旬に宇宙空間の利用原則を定めた宇宙条約と宇宙物体登録条約に加盟。１２日には国際海事機関（ＩＭＯ）と国際民間航空機関（ＩＣＡＯ）に対し、４月４～８日の打ち上げを通報、危険区域を設定した。日本の国土交通省にも３月２１日、同様の通報を行った。 「北朝鮮は建前上は国際条約にすべて従っており、もし『平和的な宇宙活動だ』と主張すれば国際法違反とはいえない。『ミサイルとロケットは同じ構造であり、発射は地域の安定を損なう』 との政府の理論だけで安保理で非難決議が通せるのか」と指摘する。「領空」は慣例で地上約１００キロ以下とされており、今回のミサイルは高度約１０００キロに達するため、日本の東北地方の上空を通過しても「領空侵犯」とは言えない という。北朝鮮は「衛星が迎撃されれば日米韓へ正義の報復打撃戦を開始する」と表明している。これが「宇宙の平和利用」といえるのか。もし国連安保理が北朝鮮の主張を受け入れたならば、北朝鮮のミサイルがますます世界中に拡散する結果を招きかねない。 きっと、打ち上げると思う!!?? 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