壁紙を選ぶ前のイメージ固め！

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の
山岸加奈です。



賃貸でもDIYできるお部屋づくり
をしたいFさんの話をします




どんなお部屋にしたいイメージをし
自分の好みを決めていかないと、
壁紙も決まりません



まず下記の３点を考えてみてくださいね！！！


１）好きなデザインのタイプは？
スタイリッシュ。
ベーシック。
華やか。
エレガント。
かわいい。


２）部屋の条件は？
ゆったりリラックス。
ひとが集まるワイワイ。
集中して仕事ができる


３）家具の好きな色は？
モノトーン。
ナチュラルなベージュ。
パステルトーン。
ダークブラウン。
原色。


まず下記の３点を考えてみてくださいね！！！


明日、住みたいお部屋のイメージを開設し、
DIYできる壁紙の選ぶ方を
説明していきますね♪

賃貸でもDIYできるお部屋づくり

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の
山岸加奈です。



賃貸でもDIYできるお部屋づくりをしたいFさんの話をします！


8月に入り、札幌から東京へ転職した友人Fさんが
賃貸なんだけど、DIYとか整理収納とか素敵なお部屋にしたい
とお話がありました。



先日に、恵比寿のWalpa Storeを案内をしました。

まずは壁紙の種類の多さに、テンションがあがってました




賃貸の壁紙でも塗装できる体験を11時から
ワルパの店員さんに指導！！

賃貸のビニールクロス壁を下地にする場合、
貼ってもはがせる壁紙（不織紙）に、
貼ってもはがせる専用ノリを使って
ローラーでたっぷりを塗ります！

両サイドをカットするには
地ベラとカッターを・・・・
まわりをカットします！


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
通常は奥スペースで貼る体験があります。
今回は簡易体験です！

次回の体験レポートをお楽しみ



あれもこれもと、目移りをしてしまうんですよね！


いろいろあり過ぎると、
好きな壁紙を自分のセンスのみで
選んでしまうと失敗するかもしれません。

だからこそ、
どんなお部屋にしたいのかを考えたり、
イメージする必要があります



そのお話は明日お話しますね！

賃貸住宅でもワクワクするお部屋❓

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。



私のコミットメントは、

他人（リフォーム業者や管理会社）任せで
空室が埋まらない２DK大家さんのために、
住む人のお部屋のニーズを教えること、
そのリフォームの仕方を教えること、です。






賃貸住宅でも
ワクワクするお部屋づくり
リフォームやDIY
ができればいいですよね！



１）DIY賃貸、
２）カスタム賃貸、
３）コンセプト賃貸など




明日はこちらについて
お話していきますね！



私のお部屋ではない、
知り合いの賃貸住宅を、
楽しくDIYしていこうという計画を練っています

形になり始めたら、後日
こちらもお話していきます！





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今後のフィーリングリフォーム研究会やメルマガでは
上記のコミットメントを果たせるように、
顔晴っていきますね





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住んでほしいお客様と出逢う

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。



私のコミットメントは、

他人（リフォーム業者や管理会社）任せで
空室が埋まらない２DK大家さんのために、
住む人のお部屋のニーズを教えること、
そのリフォームの仕方を教えること、です。





大家さんご自身が
「こんな方に住んでほしいなぁ～」と
考えたことはありますか？

そのためにどんなコトをしましたか？


実際にそのような方に住んで頂ける
偶然が起きたら、嬉しくありませんか？

イメージすることが大事です！


大家さんのフィーリングと合う
入居者さんに出逢えると思えば、
なんだか、ワクワクしてくるものですよね。


入居者さんが気に入ったお部屋に長期間住んで頂けば
大家さんの賃貸経営は安定できます。






そんな上手くいくはずがないと思えば、
それまでです。

実際に実践するか、しないか、
研究会に参加して頂けるか、しないか、
メルマガ登録するか、しないかは、
貴方次第です。


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今後のフィーリングリフォーム研究会やメルマガでは
上記のコミットメントを果たせるように、
顔晴っていきますね



もしご興味が御座いましから、
賃貸住宅フェアで東京ビックサイトで200名以上ご参加頂いた
配布資料（10枚PDF）プレゼントします！



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なぜ２DK部屋なのか？

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。



8月5日で賃貸住宅フェアで
下記のテーマで実践編をお話されて頂きました。
～空室率２５％超エリアで
フィーリングリフォームを実践したレポ―ト～




>実践編から事例編へと、
ただいま、研究中です！




まず常識を考えてみました！

●リフォーム匠もいますし、著名な建築家もいます。リフォーム業者もいます。

●リフォームする物件は、中古戸建や中古マンションを購入することが前提。

●リフォーム対象者は、ご本人が購入した物件をリフォームします。

●その本人や家族の豊かな生活や夢がいっぱい描いている物件です。





最近の賃貸住宅では
◇DIY賃貸やカスタム賃貸、コンセプト賃貸などのニーズが注目されてます。









コスト削減を重視する賃貸住宅は、
常識から考える2DK部屋は
白い無難な内装が多いのが現状です。

賃貸住宅だって、
豪華な広々したお部屋でもなくても、
２DKのお部屋であっても、


入居者さんやその家族の豊かな生活や夢が
いっぱい描いている素敵な空間に

すればいいんですよね


賃貸住宅の
フィーリングリフォームお部屋は
常識から考える2DK部屋ではなく、


そこに住む人が愛着が持てる空間や

住みやすい心地のよい空間で

ありたいですね、

住んでいる人たちに

気にいって、ずっと長く住みたいなぁ～と

切望します。

ではでは、今後において

皆さんの個々の状況に応じて

一緒に検討していければ、

楽しいですね

フィーリングリフォーム研究家

山岸加奈

なぜリフォームのアイディア集が必要なのか？

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。


8月5日で賃貸住宅フェアで
下記のテーマで実践編をお話されて頂きました。
～空室率２５％超エリアで
フィーリングリフォームを実践したレポ―ト～





私の急務は、
1人のお客様を設定したお部屋づくりを
研究することなんです！




困っている大家さんに活用できる
リフォームのアイディアがどんどん湧いてきました
事例を集めた資料を作成して、
研究会やメルマガで発信していきたいですね！





具体的には・・・
○センスではなく理論的に
○豪華すぎないリフォームや内装
○人の属性タイプ別
○リフォームのパターン別
○コストダウンのノウハウ等





・・・・住む人の気持ちを考えるフィーリングリフォーム・・・・
お客様にコミットするコトはなにか？


他人（リフォーム業者や管理会社）任せで
空室が埋まらない２DK大家さんのために、
住む人のお部屋のニーズを教えること、
そのリフォームの仕方をお伝えすること。

そして、大家さんが学び、実践すると、
空室が埋まっていく図式を伝えていきたいです。




大家さんご本人が「こんな方に住んでほしいなぁ～」
という方に住んで頂けるような偶然が起きることです。


大家さんのフィーリングと合う入居者さんに出逢えると思えば、
なんだか、ワクワクしてきませんか？



今後のフィーリングリフォーム研究会やメルマガでは
上記のことにフォーカスを当てていきたいと考えております。


ご興味のある方はぜひ、メルマガ登録していただけると
嬉しいです。



もしご興味が御座いましから、
賃貸住宅フェアで配布資料（10枚PDF）プレゼントします！

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私のコミットメントは○○○です‼

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。



私のコミットメントは、

他人（リフォーム業者や管理会社）任せで
空室が埋まらない２DK大家さんのために、
住む人のお部屋のニーズを教えること、
そのリフォームの仕方を教えること、です。


1人でも多く、空室を埋まるコトができ、
ずっと満室御礼が続き、
賃貸経営を安定にしてほしいんです


今は・・・
1人のお客様を設定したお部屋づくりを
研究しています！






8月5日で賃貸住宅フェアで
下記のテーマで実践編をお話されて頂きました。
～空室率２５％超エリアで
フィーリングリフォームを実践したレポ―ト～


今後は事例を調査し、
限りになく、再現性のあるモノを整理し、
研究していきたいんです！



そして、大家さんが学び、実践すると、
空室が埋まっていく図式を伝えていきたいです。






入居者さんが気に入ったお部屋に長期間住んで頂けば
大家さんの賃貸経営は安定できます。


そんな上手くいくはずがないと思えば、
それまでです。

実際に実践するか、しないか、
研究会に参加して頂けるか、しないか、
メルマガ登録するか、しないかは、
貴方次第です。


ご興味のある方はぜひ、事前メルマガ登録していただけると
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上記のコミットメントを果たせるように、
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リフォームのアイディア集を作ろう♪

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。


8月5日で賃貸住宅フェアで
下記のテーマで実践編をお話されて頂きました。
～空室率２５％超エリアで
フィーリングリフォームを実践したレポ―ト～





私の急務は、
1人のお客様を設定したお部屋づくりを
研究することなんです！




困っている大家さんに活用できる
リフォームのアイディアがどんどん湧いてきました
事例を集めた資料を作成して、
研究会やメルマガで発信していきたいですね！





具体的には・・・
○センスではなく理論的に
○豪華すぎないリフォームや内装
○人の属性タイプ別
○リフォームのパターン別
○コストダウンのノウハウ等





・・・・住む人の気持ちを考えるフィーリングリフォーム・・・・
お客様にコミットするコトはなにか？


他人（リフォーム業者や管理会社）任せで
空室が埋まらない２DK大家さんのために、
住む人のお部屋のニーズを教えること、
そのリフォームの仕方をお伝えすること。

そして、大家さんが学び、実践すると、
空室が埋まっていく図式を伝えていきたいです。




大家さんご本人が「こんな方に住んでほしいなぁ～」
という方に住んで頂けるような偶然が起きることです。


大家さんのフィーリングと合う入居者さんに出逢えると思えば、
なんだか、ワクワクしてきませんか？



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大家さんが住んでほしいお客様とは‼

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。


8月5日で賃貸住宅フェアで
下記のテーマで実践編をお話されて頂きました。
～空室率２５％超エリアで
フィーリングリフォームを実践したレポ―ト～





実践編から事例編へと、
ただいま、研究中です！





・・・・住む人の気持ちを考えるフィーリングリフォーム・・・・
通常のリフォームと何が違うのか？

◇中古戸建や中古マンションのリフォームではなく、賃貸住宅のリフォームであること。
◇賃貸住宅の万人受けリフォームではないこと。



↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
◇お部屋を探している人は、部屋を選んです！

◇大家さんもリフォームする際は

住んでほしいお客様をひとりイメージしましょう！
◇そのお客様のニーズに応えたリフォームを描くこと。

◇こちらのノウハウはまた次回にて



力不足なコトもあり、文献やネットで、なかなか見つけることができません。
調べていくと事例が少ないことに、
気が付きました！

◇大家さんが住む人（ターゲット設定）を決めたリフォーム事例
◇リフォームで空室が埋った２DKの事例
◇入居者がここに住みたいと夢を描かれている事例


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
その１とその３が当てはまります☆彡


大家仲間の事例を聞くと意外あるかもしれませんね（笑）
ございましたら、ぜひ参考にしたいので、教えてくださいね！！



もしご興味が御座いましから、
賃貸住宅フェアIN東京で配布資料（10枚PDF）プレゼントします！

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常識から考える２DK部屋は？

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の山岸加奈です。


8月5日で賃貸住宅フェアで
下記のテーマで実践編をお話されて頂きました。
～空室率２５％超エリアで
フィーリングリフォームを実践したレポ―ト～




実践編から事例編へと、
ただいま、研究中です！



まず常識を考えてみました！
●リフォーム匠もいますし、著名な建築家もいます。リフォーム業者もいます。
●リフォームする物件は、中古戸建や中古マンションを購入することが前提。
●リフォーム対象者は、ご本人が購入した物件をリフォームします。
●その本人や家族の豊かな生活や夢がいっぱい描いている物件です。



最近の賃貸住宅では
◇DIY賃貸やカスタム賃貸、コンセプト賃貸などのニーズが注目されてます。







コスト削減を重視する賃貸住宅は、

常識から考える2DK部屋は
白い無難な内装が多いのが現状です。

賃貸住宅だって、
豪華な広々したお部屋でもなくても、
２DKのお部屋であっても、


入居者さんやその家族の豊かな生活や夢が
いっぱい描いている素敵な空間に

すればいいんですよね


賃貸住宅の
フィーリングリフォームお部屋は
常識から考える2DK部屋ではなく、


そこに住む人が愛着が持てる空間や

住みやすい心地のよい空間で

ありたいですね、

住んでいる人たちに

気にいって、ずっと長く住みたいなぁ～と

切望します。

ではでは、今後において

皆さんの個々の状況に応じて

一緒に検討していければ、

楽しいですね

フィーリングリフォーム研究家

山岸加奈