２DK空室ワークの取り組み☆9月23日残２名☆

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム専門家の
山岸加奈です。






【２DK空室で困っている大家さんに朗報】

9月23日と28日に開催する新☆セミナーを
具体的にお知らせします！


ただのセミナーで聞いて終わるのではありません。
【２DK空室のためのワークに取り組みます】


詳細はこちら➡　https://www.agentmail.jp/form/pg/3738/1/


ぜひ応援してください！
ご本人の所有物件の空室や２DK空室の問題解決をしていきましょう。
ワークシートはお持ち帰り頂けるので、
いろんな物件でワークに取り組んで頂くこともできます。



家賃を下げても
空室が埋まらない２DK大家さんに、
おすすめの情報です。




『お客様に選ばれるニーズを学ぶ』セミナーを開催します。


4つの公式
『２ＤＫ』×
『誰に』×
『どのニーズで』×
『リフォームする』で
２DK空室が埋まる解決策を伝授します。




【４つの公式の書き出しワーク】

１）どこの２DKですか？
地域分析～そのエリアのUSP～地域特性の分析をします。


２）誰のための２DKですか？
家賃5万円のお客様ではなく、
家賃7万円のお客様の分析をします。


３）どのニーズの２DKですか？
自分の物件における
入居者の困りごとから解決策までを書き出します。


４）いくらの２DKリフォームですか？？？



２DK空室のためのワークに取り組んで頂き、
あなたの所有物件の空室や２DK空室の問題解決をしていきましょう。




詳細はこちら➡　https://www.agentmail.jp/form/pg/3738/1/





特典

①セミナー参加者全員は個別相談付き


②セミナー参加者限定5名様は
コンサル無料特典


ぜひ楽しみにご参加してくださいね！

家主と地主「人気物件の家主50人」に掲載

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム研究家の
山岸加奈です。


なんと

家主と地主10月・11月号の
特集「人気物件の家主50人～賃貸経営ストーリー」に
掲載されました。




北海道には
たくさんの先輩家主さんや地主さんがいます。

全国にも
いろんな大家さんや不動産投資家さんがいます。

たくさんの
著書を書かれた著者の方々にも出逢いました。


このような先輩方の皆さまから
ご指導やアドバイスを頂き、
今の私があります！！


本当に有り難いです！


たくさんの方々に応援されて・・・


住む人の気持ちを考え
ワクワクする部屋に再生する
「フィーリングリフォーム」を
広めていきたいですね！！！






女性の若輩者でいます～

今後とも
暖かい気持ちで
見守って頂けると嬉しいです！！！



ありがとうございます！！



＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋



【２DK空室で困っている大家さんに朗報】

家賃4.5万円を下げても
空室が埋まらない２DK大家さんに、
おすすめの情報です。

『お客様に選ばれるニーズを学ぶ』セミナーを東京で開催します。

９月２３日（水）１３～１７時　あと2名
９月２８日（月）１３～１７時　満席御礼～増席1席


4つの公式

『２ＤＫ』×
『誰に』×
『どのニーズで』×
『リフォームする』

で２DK空室が埋まる解決策を伝授します。


詳細はこちら➡　https://www.agentmail.jp/form/pg/3738/1/

大家さんとDIY工房のコラボ

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム
専門家の山岸加奈です。


9月15日のブログに
『DIYリフォーム運営体制を
私をもちたいなぁ～』と書きました。



なんと当日には





大家さんとDIY工房のコラボでスタートした
DIYワークショップに参加してきました。



セシーズイシイさんと中原工房さんのコラボ


中原公房さんの設立年は1920年
そもそも、宮大工さんの集団だったそうです。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
アンティークみたい！



実際の工房で、
実務作業やDIY可能な商品開発などされています！
株式会社ジェクトの小水内さんの解説付き！！！


次に
DIY作業スペースへ
なんとDIYしたモノが展示されている
ショールームなんですよ！





賃貸住宅できるDIYやインテリアがあれば
嬉しいなぁ～と思いながら、参加しました。


なぜ私が
『住む人の気持ちを考えるフィーリングリフォーム』
と考える中で、

大家さん業も
DIYリフォーム（さらに整理収納とかも）
の運営体制のしくみを活用した
住環境～さらにコミュニティ～を提供したいからです！！！


DIYしてみたい入居者が集まるには、
地域コミュニティがにぎやかになるには、

そのエリアに
誰が住んでほしいかが大事になってくるでしょう！



では次回をお楽しみに！！





次回は
DIYをした経緯や
セシーズイシイの土着的大家さんについて話していきますね

DIYリフォーム運営体制をもちたい！

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム
専門家の山岸加奈です。


R不動産toolboxの
ショールームに行ってきました。


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
これ！全部、釘ですよ！



R不動産toolboxの実態を
どのくらいの方がご存じでしょうか？



私はかっこい～工具やDIYが学べる
プラットホームかと思っていました。

私は田舎者の凡人でした（笑）


奥が深い。
『百聞は一見にしかず。』







DIYグッツ、工具がかっこよく並んでいるんですよね！



建築家でもないし、
デザイナーでもない私ですが
DIYが好きな大家さんです。


テンション上がりました！




やっぱり
私好みのタイルがありました！
５センチ角という小さいけど




☆以下はR不動産toolboxのHPを抜粋しながら、少し解説します！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

R不動産toolboxは、
自分の空間を編集していくための"道具箱"です。

「もっと手軽にリノベーションしてみたい」
「自分の空間を自分で少しずつ変えていきたい」
「リフォーム屋さんに行くのは、なんだか不安」
「デザイナーに頼むのもちょっと大変そう」


でも、気軽に選んで頼めるところが見当たらない。



R不動産toolboxでは、
”内装”を、
模様替えするように楽しむための、
様々なアイディアやイメージを
カタログ化してゆき、
安心して工事を頼めるよう、
そんな空間づくりの新しい手立てを生みだしていきます。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

「R不動産toolbox」運営体制があり、
ここの連携が面白そうなんですよね！！！


デザイナー、施工会社、個人の職人、メーカーといった、
内装に関わる各分野の
プロフェッショナルとの連携により
提供されているサービスがある！！！

すごい！




いろんな人たちと見えないモノを創造し
カタチにすることが楽しいコトに
最近・・・目覚めています。。


『もう少しこの運営体制のしくみを
知りたいなぁ～』と妄想しております。


大家さん業も
この運営体制のしくみを活用し

不動産仲介と管理業をセットにし
連携したネットワークが出来たら


面白そうですね！！！



なぜ私が
『住む人の気持ちを考えるフィーリングリフォーム』
と考える中で、

大家さん業も
DIYリフォーム（さらに整理収納とかも）
の運営体制のしくみを活用した
住環境を住む人たちに提供したいです！！！


では次回をお楽しみに！！

R不動産toolboxのショールーム
のレポートでした。



＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋



【２DK空室で困っている大家さんに朗報】

家賃4.5万円を下げても
空室が埋まらない２DK大家さんに、
おすすめの情報です。

『お客様に選ばれるニーズを学ぶ』セミナーを開催します。

９月２３日（水）１３～１７時　東京都内
９月２８日（月）１３～１７時　東京都内


4つの公式

『２ＤＫ』×
『誰に』×
『どのニーズで』×
『リフォームする』

で２DK空室が埋まる解決策を伝授します。


詳細はこちら➡　https://www.agentmail.jp/form/pg/3738/1/

なぜ２DK空室なのですか？

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームの
専門家の山岸加奈です。




なぜ『２DK』なのか？




全国、地域によって、空室具合によって、
住む人の対象が、違うコトで興味深いことです。


札幌の空室率が２７％であるエリア
リフォームをせずに、高齢者単身者に、３．６万。
（・・・とよく不動産屋さんに言われましたが
私はリフォーム済の家賃４．８万のお部屋もあります。）




東京の人口が密集しているエリアは、
ファミリー層、差別化で単身者。
家賃１０万もありですよね。


ある意味、状況によっては２DKを１LDKに変更もでるし。
別なエリアは、１DKが多いので、２DKが重宝されたりと。



つまり
２DKという間取りは多種多様で、
そこにどんな人が住むのかを考えるのか楽しいです！


今後の築古物件を購入するには、
ワンルーム家賃より底値になりにくいメリットもあります。



一方、デメリットは、
２DKに住む若いフミリー層は、
部屋が汚い場合が多いかも・・・・（笑）
札幌限定カモですね。


だからこそ、
『大家さんが住んでほしい
○○○に出逢えるリフォーム』が可能なんです！


『○○賃貸にすむ人が
集まるしくみで□□できる』
と想えるからです。


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詳細はこちら➡
https://www.agentmail.jp/form/pg/3408/1/


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【２DK空室で困っている大家さんに朗報】

家賃4.5万円を下げても
空室が埋まらない２DK大家さんに、
おすすめの情報です。

『お客様に選ばれるニーズを学ぶ』セミナーを開催します。

９月２３日（水）１３～１７時　東京都内
９月２８日（月）１３～１７時　東京都内


4つの公式

『２ＤＫ』×
『誰に』×
『どのニーズで』×
『リフォームする』

で２DK空室が埋まる解決策を伝授します。


詳細はこちら➡　https://www.agentmail.jp/form/pg/3738/1/

家賃5万円以下２DK空室の大家さんに朗報

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームの専門家の山岸加奈です。


家賃を下げても
空室が埋まらない
新米☆２DK大家さんに
おすすめの情報です



8月賃貸住宅フェアや今までのセミナーでご紹介してる内容で



２DK大家さんの私が実践したレポート動画（YOUTUBE）です。




さらにブラッシュアップしたセミナー
『お客様に選ばれるニーズを学ぶ』を開催します。





４つの公式
『２ＤＫ』×
『誰に』×
『どのニーズで』×
『いくらでリフォームする』で
２DK空室が埋まる解決策を伝授します。



セミナー詳細はこちら　https://www.agentmail.jp/form/pg/3738/1/


２DK空室をフィーリングリフォームで
ぜひ埋めたい大家さんに朗報です(^^♪

特典

①セミナー参加者全員は個別相談付き


②セミナー参加者限定5名様は
コンサル無料特典


ぜひ楽しみにご参加してくださいね！

物件に愛着のある大家さんに出逢いたい！

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。

８月２８日に
整理収納アドバイザーの講師仲間と
【賃貸だって素敵なDIY&整理収納でずっと住みたい！】
というテーマでミニセミナーを開催しました。




＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
参加者の声を頂きました
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

①大家さん目線による～賃貸住宅だって素敵なDIY＆整理収納を考えてみよう！

アパートの改修（リフォーム）をすれば、
入居者が入るという神話は、ただの神話で
入居者決定までの（大家さん目線の）道のりの話が
たいへんおもしろかった。

クロスの色を変えた、だけから、タイル、DIYの応用など、全て業者任せにしないことで、

大家さんの手のあと
愛情を感じられる賃貸となり、
住む人にもそれが伝わると思います。

N.Tさん


＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋


全国の大家さんや不動産投資家にも

物件に愛着を持てる方
入居者の方を信頼できる方が

たくさんの割合で増えていってほしいです。



ではまた明日を楽しみにしてくださいね

愛着のある賃貸ならずっと住みたい

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。

８月２８日に
整理収納アドバイザーの講師仲間と
【賃貸だって素敵なDIY&整理収納でずっと住みたい！】
というテーマでミニセミナーを開催しました。


＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
参加者の声を頂きました
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

①大家さん目線による～賃貸住宅だって素敵なＤＩＹ＆整理収納を考えてみよう！

賃貸青アパートに住んでいた時、
画びょうすらさすのをためらっていたことを
思い出しました。




好きなものに囲まれているのは
幸せと思うので
自分で住む場所に手を加えていけるのは
愛着心もできるので、
良いと思いました。

M.Tさん
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋


画びょうがさせれない気持ちは、

『大家さんにクレーム言われたら、嫌だなぁ』、
『多額の金額を請求されたらどうしよう』

という不安から来るモノです。


こんな良心的な入居者は
自分が購入した中古マンション、中古戸建で
『ＤＩＹを思い存分やる』
という気持ちに切り替わるのです。


例えば
双方の関係でトラブルが発生しないように
ＤＩＹができる現状とならば、

きっと
素敵なお部屋になり、
気に入ってずっと住んで頂けるでしょう

もちろん
退去後であっても
確実に家賃ＵＰが見込めるでしょう。



ではまた明日を楽しみにしてくださいね

2DKの空室を持つ大家さんに朗報(^^♪

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームの専門家の
山岸加奈です。


メルマガ登録者限定の大家さんのために、
優先的に私が◯◯していきます！




ファンメイクコーチ
出村 嘉章さんにサポートして頂き、
ブログとメルマガオープンも間近です！

ご興味のある方は　➡　こちらへ


では、また明日
朗報のお知らせでした

大家さんとDIYできる仕組みづくり

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。

８月２８日に
整理収納アドバイザーの講師仲間と
【賃貸だって素敵なDIY&整理収納でずっと住みたい！】
というテーマでミニセミナーを開催しました。


＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

参加者の声を頂きました！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

古くてなかなか人が入らないアパートはまだまだよく見かけます。
立地のより所なのにもったいないな～と思うことが多いので、大家さんと協力してDIYできる仕組みが広がるといいなと思います。

そして、戸建（賃貸）でも、
古い物件をDIYしながら、好きな空間にして、
整理収納もアドバイスしてもらるサービスがあると嬉しいなぁ。

K．Eさん

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋




大家さんと協力してDIYできる仕組みが
もっともっと浸透してほしいです！

実はDIY賃貸という新しい形式があります。

まだまだDIYやりたい人と

大家さんのマッチングできるキッカケが

少ないのでしょうか？

築古物件においては空室を埋めるため、
入居者が自分の好きな空間を作り出すことが
楽しめて、WIN-WINの関係かと思います！

整理収納アドバイザーの中には

DIYのノウハウを持っているので、

賃貸でもできるDIYや整理収納に

トライしてみることも

オススメです！

もちろん
DIY可能な物件を
検索できるサイト『DIYP』があります。
ご興味がある方はぜひ閲覧してみてくださいね！


ぜひ２DKの空室を持っている大家さん

住む人のニーズをもっと理解した
リフォームをぜひトライしてみませんか？

私がお手伝いしますよ

ではまた
明日のブログを楽しみにしてくださいね！