不動産投資、入居者募集した驚きの結果！
不動産売買の契約を終えて
その足で
不動産業者と賃貸管理会社と連携し
物件の紹介を依頼しました
明日とか、また、とか言わず
今すぐ入居者さん探して！とお願いする
まずは
SUUMO、HOME’S、アットホームなどの
不動産情報サイトに物件を掲載します
すると翌日にはSUUMOを見た人が
仲介の不動産会社に連絡を入れたそう
たまたま営業が休みだったので
別の不動産情報サイトからも申込んだ様子
それってめっちゃ急いでいる証
不動産会社からの情報では
内見も必要なし
9月に入居したいとのこと
私は、自分が住むわけじゃないけれど
住むかのようにチェックしまくった
やっぱり人が住むんだから
壊れたりしていたら嫌じゃないですか
だから物件を見もせず借りるなんて
これには本当に驚いた
住んじゃっていいの？
しかも
そんなにお家賃が安いというわけではない
強気の家賃設定にしていたので
なるはやで決まるように
賃貸仲介の不動産会社に
広告料をかけて募集してもらうことにした
まさか、何もしていないのに
入居申込がくるなんて
不動産業者さんは棚からぼた餅である
このように
いち早く入居者さんを見つけるには
不動産会社に広告料をつけること
そして入居者さんを引きつけるために
高品質な写真を掲載すること
明るく清潔感のある写真を撮影し
部屋の広さや設備が分かりやすいアングルを選びます
これって重要
広角レンズモードで明るく撮影
まぁ、100%決まったわけではないが
すぐに反響がある物件を購入できたという
ことで少し安心した
そうしていると
新しい情報が入ってきた
リースバックの物件を買わないか？
という打診
リースバックとは
今の持ち主さんが
家を売って、新しい持ち主に
家賃を支払ってそのまま住み続ける
売主から借主になるのだ
不動産投資をする方からすれば
入居者さんを探すことなく見つけらる
しかも、修理などは入居者さん負担
住んでいる家の内見はできないので
修理箇所があっても確認できない
もし、ズタボロになっていて
設備補修や修繕費が嵩むような物件なら
買う人が不利になる
だから、修繕費は入居者負担なのだ
しかも、外観を見る限りとてもキレイ
築年数も20年で古家とまで行っていない
めちゃくちゃ良いやん！
銀行にお金を借りる算段をしていたら
その隙に一瞬で売れた模様
お金持ちに庶民は勝てないのである
借りるのも買うのも
とにかくいい物は動きが早い！
不動産市場は「欲しい人」でひしめきあっている
椅子とりゲームのようでちょっと怖い！
初エッセイ出版をAmazon1位に✨✨✨
一緒に祝っていただき感謝しかありません
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