60代の不動産投資！節約大家さんのバルコニー防水DIY
新たに購入した投資物件
バルコニーにひび割れが目立ちます
このまま放置していれば
いずれ雨漏りの原因となるかも！
ということで
バルコニー防水工事をすることにしました
わが家のベランダもこれまで
3度バルコニー防水をしてもらっています
その度に25、6万円の出費
こちらのバルコニー
面積はさほど広くありませんが
職人さんへの手間賃は
バルコニー面積によってほとんど差がなく
一式12万から15万円ほどの見積もりでした
ローラーで端から塗っていく
首がひんやりするだけで暑さがマシに感じる
日避けにもなる
ベランダ防水工事費用をケチって
熱中症で救急車で運ばれる
なんてマジでシャレにならんからねぇ
時々
家の中に入ってエアコンの効いた部屋で休息
息子へバトンタッチする
下地が乾いたらウレタン防水を厚く塗る
ローラーが安物だからから
腕が悪いのか
わが家のバルコニーのようにキレイにならず
器用な息子へバトンタッチ
「こうやって見ると職人さんは偉大よねぇ」
ほんと上手だもんねぇ
ウレタン防水
室外機を上げたいけれど
道具も設備もないのでひたすら乾くのを待つ
窓から緑が見えるところがお気に入り
乾かしている間に
浴室リフォームのプラン作り
大工さん？水周り屋さん？とお呼びするのか
壁にはパネルを床はシートを貼ってもらう
ユニットバス風に見えたらいいなぁ
見積もりは23万円なり
大家さんになったら
修繕、修理、クレーム処理も仕事になります
だから
できるだけ傷んでない物件で
クレームがないようにキレイにしておきたい
本日の作業はウレタン防水を塗って終わり
また次に来たとき仕上げコートするか
首筋がひんやり冷えて
ほんとに気持ちよく作業できました
水だけで20時間もひんやりするので
これからの外出には欠かせません！
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一緒に祝っていただき感謝しかありません
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