ヴィンテージマンションの魅力Part２
雲ひとつ無い晴天！
今日は地域の運動会。
はりきって４種目も出てしまいました。
明日の筋肉痛が怖い。（あさってだったりして・・）
こんにちは。
青山信春です。
前回のブログでも書きましたが今回も同じ話、ヴィンテージマンション
の話です。
昨日「ベルシャトー高峰」に行ってまいりました。
有名なマンションで築はS５１年で、名古屋では最初の億ション
だそうです。
以前にリノベーションをさせていただいたのですが、お客様より
また少し手を入れたいとういことでお邪魔してきました。
今回は環境について少しお話を。
何といっても立地と緑の多い環境。
周りは高級住宅街です。
そして外観のデザイン。
ヨーロッパのタイルを使用、内部もすべてヨーロッパから輸入した建材
が使われています。
そして２４時間体制の守衛さんが南と北に２名。
部外者は中には入れません。
ちなみに管理費はちょっとした家賃並みです。
中々普通には住めません。
こうした物件はもうこれから建つことはないでしょう。
（広さも１８０M2ありプールまであります。現在使っていませんが）
今後管理次第ではもっと希少価値のあるヴィンテージマンション
になっていくと思います。
こうした物件は本当に大切にしていきたいものです。
またこのマンションに関しては興味が尽きないのでまたご紹介
していきます。
それでは・・・また
ヴィンテージマンションの魅力。
本日快晴！
気持ちいいいです。
こんにちは。
青山信春です。
いわゆるヴィンテージマンションと呼ばれる物件は名古屋には
そんなに多くはありません。
S４０年代後半～S５０年前半に当時の高級マンションとして建てられた
物件がそれに当たるのではないでしょうか。
（その定義は定かではないのですが）
その中の一つに
「ベルシャトー南山」（築S49）
というマンションがあります。
少し前にアネストワンでリノベーションしたのですが、お客さん
の要望でまた少し手を入れることに。
ヴィンテージマンションの魅力を共用部に見ることが出来ます。
外観はこんな感じ。
今回はロビーに注目したいと思います。
使いこなされた牛革のソファー（擦り切れた感じがとってもよいです）
ステンドガラスにシャンデリアは当時のまま。
郵便ポストもとってもアンティーク
照明器具も当時のままだそうです。
まだまだ魅力は一杯あります。
（手入れの行き届いた庭、プール、外観の素材などなど）
経年変化とともに魅力を増すヴィンテージマンション。
大切にしたいものです。
今後も魅力的な建物をご紹介していきたいと思います。
カフェ・ミエット（３日間限定！）
こんにちは。
青山信春です。
いつもお世話になっている花屋さん
「ミエット」さんの話。
この３日間(金・土・日）限定で
３周年記念 カフェ ミエットが開店。
お客さんのお部屋のコーディネートをするときに
よく「ミエット」さんのお花を使わせていただいてます。
もちろんアネストワンの事務所にも。
そんなわけで昨日お花大好きな山下・藤井と私３人で
行って参りました。
メニューはこんな感じ。
通常はこのテーブル、お花の教室で使っているもの。
３人ともドライカレーのセットを。
最後にお花まで頂いちゃいました。
私はちゃっかりこのお花を奥さんにプレゼント。
ちょっと喜んでいましたよ。
日ごろこんな事しないので少し怪しんでいましたけどネ。
ハウジングコ－ディネーターという仕事。
最近、朝は 「プルッ～」と肌寒くなって
きましたね。
いい季節です。秋 いいですね～。
こんにちは。
青山信春です。
私共が手がけたリノベーション物件を見てある大手不動産会社の
ハウジングコーディネーターの方がわざわざ当社に来ていただきました。
ハウジングコーディネーターのＫ様は本当に勉強熱心で積極的
に情報を取り入れていらっしゃいます。
今回もリノベーションのことをもっと知りたいとのことでお話を聞きに
見えたわけです。
ハウジングコーディネーターという仕事。
インテリアコーディネーターはよく聞きますが、不動産業界でｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ
はとってもめずらしいです。
名古屋では今年から出来た部署だそうです。
東京では少し前からこの部署があり実績を積んできているそうです。
東京から見えたその部署の責任者でもある部長さんにお話を伺ったの
ですが、
「これからはお客様の目線で不動産も提供しなくてはいけない。
従ってコーディネーターはすべて主婦でしかも他業種からの人
を募集しました。目先の数字ではなくて、長くお付き合いのできる
対応をしていきます。まさしくコンシェルジュの発想です。」
そうおっしゃて見えました。
全くその通りだと思います。本当に良質な物件をそしてしっかりと
その物件の価値が伝えられる提案をしなくてはいけないと私も
考えていました。
大手の不動産会社はそのことに気づいて手を打ってきています。
これからは選ばれる不動産業者になっていかなければ、いけないのでは
ないかと。
まだその流れはこれからでしょうけど。
そういうわけで先日ハウジングコーディネーターの方全員６名の方
をお呼びしてちょっとしたプチセミナーを開催しました。
題して『中古住宅流通の活性化におけるリノベーションの可能性』
みなさん真剣にメモをとってみえましたし、いくつも質問もでました。
本当にみなさん熱心でした。
これからの不動産会社も差がでてくるのではないでしょうか？
私たちもこうした前向きな企業様と、今後もお付き合いをさせていただけ
るようお手伝いをしていきたいと思っています。
ショールーム相談会！
空気はすっかり 秋！
日曜の朝
子どもたちは昨日の運動会の話で盛り上がり
ママは朝からアイロンがけ
そして私はブログを書いている。
そんな何でもない、いつもの穏やかな朝。
こんにちは。
青山信春です。
昨日は１日限定の
「パナソニックショールーム相談会」
でした。
１０月１日より松下電工からパナソニック電工に社名
が変わりました。
それに伴い水周り商品が一新しました。
キッチンやユニットバスなどがすべて
「Ｐanasonic」ブランドになってちょっと変な感じでは
ありましたが、その分商品もかなり改良されていた様に
思いました。
そして社名が変わって最初の土曜日とあってショールーム
はすごい人でにぎわっていました。
朝一番で来場頂いたT様。早くに来ていただいて、ありがとう
ございました。
早速一押しの新商品のシステムキッチンに釘ずけ。
さすがに最新に設備はいいですね。
なかでも横３連のIHクッキング。手前にもちょっとした
作業スペースがあって調理がしやすそう。
一体成型の人大の天板も中々よさそう。
（でもお値段がね～）
こうして大盛況の内に相談会も無事終わりました。
パナソニック電工のみなさんには大変お世話ななりました。
（原部長、安中課長、稲葉さんありがとうございました。）
みなさん、これからのパナソニック電工に注目ですよ。
めでたい日。
こんにちは。
青山信春です。
今日はｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰでもあり、Webデザイナーでもあり、
広告・冊子のデザインも手掛け、事務処理までこなす
マルチな才能を持つ山下さんの誕生日です。
（いろんなことをさせてすいません。
）
いくつになったかは、私からは言えませ～ん。
恒例のケーキをみんなで食しました。
こんなケーキです。
このケーキはアネストワンの近くにあるいつもお世話になっている
「ピネード」さん。
店もとってもいい感じ。
上は賃貸住宅になっていて建物もとってもおしゃれ。
人気のお店です。
今月は加藤ﾏﾈｰｼﾞｬｰも誕生日。
恒例の誕生日会は後日です。
いい歳を重ねたいものです。
山下ちゃんも大人になったね～。
とにかくおめでとうございます。
これからもよろしくです。
PS
１０月４日（土）１０時より
ショールーム相談会（パナソニック電工ショールームにて）
行います。
松下電工よりパナソニック電工に社名がかわり
水周り商品が一新されます。
是非この機会に相談会にいらしてください。
素敵な粗品もあります。
まずは問い合わせください。
お待ちしております。
M様と物件調査！
今日は雨、雨、雨｜｜｜｜｜｜｜｜｜
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一日中 雨・・・
こんにちは。
青山信春です。
昨日M様と物件の調査に行って参りました。
先週に行った「リノベーション現場見学会・相談会」
に来ていただいたときには、まだ物件も何も決まって
いなかったのですが、相談会に来られてからあれよ・あれよと
言う間に物件が見つかったのです。
そして昨日の物件調査と相成りました。
日当たりよし！
ロケーションよし！
価格よし！
かなりの好物件でした。
東南角部屋・南面３室
なかなかこういう物件はありません。
このロケーション。ポートアイランドの大観覧車が見えます。
このすぐ下の階だとビルがあって日が当たりません。
「Mさん、これは買いです。」
「そういわれると思ってもう申し込み入れました。」
とトントン拍子にことが運びました。
いい物件にすぐめぐり合えるのも何かの「縁」ですね。
見つからないときは本当に見つかりませんので・・・
これから資金のこと・リノベーションのことなどなど
次週また打ち合わせは続きます。
それではM様今後ともよろしくお願いします。
オフィスセルフリノベーション第２弾！
青山信春です。
前回も行ないましたオフィスセルフリノベーション第2弾。
今回はサンプルコーナーを。
今まではサンプルを収納するスペースがばらばらで
しっかりとお客さんに見せれる様に整理されていません
でしたので、サンプルコーナーを作ることにしました。
ただ職人さんに作ってもらうだけでは、おもしろくありません。
（ま～資金的なこともあるので・・・）
自分たちで作ることとなりました。
設計は草野、監修は加藤マネージャー。
（そんなたいそうな事はないのですが・・）
というわけでみんなで作ることに。
これが設計図です。
加藤ﾏﾈｰｼﾞｬｰ「草野君、ちゃんと見とけよ！」
加藤ﾏﾈｰｼﾞｬｰ「ちがう、ちがう。そこ下がってる！」
藤井（社長！のり厚く塗りすぎ～ちがう？）
加藤ﾏﾈｰｼﾞｬｰ（社長！のり厚く塗りすぎなんだよね～。
手間がかかるわ。）
こうやってINAXのエコカラットをまずはみんなで施工。
なんとか形になって参りました。
完成が楽しみです。
またご報告します。それでは・・
リノベーション相談会！
本日は快晴！
気持ちいいです。
こんにちは。
青山信春です。
昨日、一昨日とリノベーション相談会を開催
させて頂きました。
雨にもかかわらずご来場いただいた、
Ｓ様・M様・T様・A様
本当にありがとうございました。
今回はゆっくりとお話させていただくために
予約制とさせて頂きました。
一組一組の方と本当にじっくりとお話が出来、
また楽しい時間を共有させていただいて感謝です。
みなさん、物件探しで大変苦労されているように感じました。
リノベーションに適した物件選びのポイントなど色々とアドバイスをさせて
いただきました。
また資金計画のことなどが質問として多くありました。
私たちは、こうした疑問・質問にお答えして少しでも不安材料がなくなるよう
にしっかりとお話をさせて頂いております。
一生の高い買い物ですので、不安に思う事を納得いくまで話し合い
最善の選択をしていただきたいと思います。
毎週土曜日にリノベーション相談会を行っています。
気軽に遊びに来てください。
お待ちしてます。
現場探訪！
嵐の前の静けさでしょうか？
今はまだ名古屋での台風の影響は
ありません。
どうやら夜中にきそうですが・・・
こんにちは。
青山信春です。
昨日は現在着工している現場を回って
きました。
はじめの現場は、すでに完成している現場ですが
この土、日にオープンハウスをする予定に
なっているエスポア富士見です。
お客様を迎えられる様に最終チェックです。
しっかりとお客様が迎えられる様に準備を万全に！
次に向かったのが覚王山ガーデン
塗装工事の真っ最中でした。
枠のほとんどを吹き付け塗装
枠が塩ビシートのためオイル塗装でははがれてしまうため、
ウレタンで吹き付け塗装です。
吹き付けのため、とても中にはいれません。
この黄色い大きなダクトで外に空気を出しています。
我々も早々に退散。
次に向かったのは、鍋屋上野住宅。
すっかり中は空っぽに。見事に解体も終わり木工事が
スタート。
今回のこの物件のテーマでもある「エコライフ」
オール自然素材で見えない断熱材もエコ商品です。
徹底的にエコにこだわったこの物件の完成が楽しみ
です。完成は１１月初になりそうです。
刻々と変わる現場の状況。
現場は生き物なので、目が離せません。
でもすべては現場で起きています。
だから現場が一番大切ですし、楽しくもあります。
以上現場探訪でした。