宅配ロッカー
先日、マンションの宅配ボックスの修理部品がされなくなるので、部品交換ができなくなる為、他の宅配ボックスを新調するか、部品交換を必要とする部分だけ取り替えて、補修業務を他の業者に依頼するかどうかという選択をすることになりましたが、新調するとまた百万円単位の費用が発生して、その後の補修費用も３倍近くに上がります。
今まで何の気なしに利用していた宅配ボックスですが、不在や、一時的に対応が出来ない時に使われる事が殆どで最近では、宅配業者も不在であれば、一時的に業者で荷物を扱ってもらえるサービスもしているので、これだけ費用がかかるなら、本当に必要なものかどうかという疑問も感じています。
新築当時から、当たり前のように使っていた共用設備ですが、これらに多額の費用が発生していることがだんだん判ってきています。
いま使われている共用設備が、本当に必要なものかどうか、発生している費用が妥当なものかどうかということを再度検討する必要がありそうです。
今まで何の気なしに利用していた宅配ボックスですが、不在や、一時的に対応が出来ない時に使われる事が殆どで最近では、宅配業者も不在であれば、一時的に業者で荷物を扱ってもらえるサービスもしているので、これだけ費用がかかるなら、本当に必要なものかどうかという疑問も感じています。
新築当時から、当たり前のように使っていた共用設備ですが、これらに多額の費用が発生していることがだんだん判ってきています。
いま使われている共用設備が、本当に必要なものかどうか、発生している費用が妥当なものかどうかということを再度検討する必要がありそうです。
アットホームのちらし
アットホームで送られてくる物件の確認作業をしていますが、売買物件が殆どないことと、月６万円前後のアパートの賃貸案件が多いのが目立っています。
このご時勢、家を買う余力のある人が減っていること、将来の需要を省みず、自分の土地にどんどんアパートを建て、供給が増えたところに、工場や事務所の撤退が重なり、需要は減って、ますます供給過剰になっていることが
伺えます。
アットホームのチラシをみても、街の動きがわかります。
このご時勢、家を買う余力のある人が減っていること、将来の需要を省みず、自分の土地にどんどんアパートを建て、供給が増えたところに、工場や事務所の撤退が重なり、需要は減って、ますます供給過剰になっていることが
伺えます。
アットホームのチラシをみても、街の動きがわかります。
商業ビル
今、テナント付けを依頼されております業者さんが所有の商業ビルがあります。
バブル時に前所有者が建てたものを最近購入したそうですが、建物のデザインが少し特殊で、入り口付近の照明の数が少ないため、商業ビルであるにも関わらず昼間でも暗い感じがしています。
そのせいもあってか、ビルの3分の１程度が今空家状態です。
このビル、入り口の照明をもっと明るくすれば、テナントも入ってくるのではないかと思います。
商業ビルは、明るくないと入りずらいですから。
バブル時に前所有者が建てたものを最近購入したそうですが、建物のデザインが少し特殊で、入り口付近の照明の数が少ないため、商業ビルであるにも関わらず昼間でも暗い感じがしています。
そのせいもあってか、ビルの3分の１程度が今空家状態です。
このビル、入り口の照明をもっと明るくすれば、テナントも入ってくるのではないかと思います。
商業ビルは、明るくないと入りずらいですから。
質のいいお客様
昨日は、お客様のところへ初めての訪問。
殆ど個人会社を対象としている今の会社には、珍しい法人のお客様。
本社にいくと、物流倉庫も併設されており、敷地内ですれ違うと、倉庫でお仕事されている社員の方から「いらっしゃいませ。」と声をかけられ、建物に入っても、社員の方にすれ違うたびに、「いらっしゃいませ。」と声をかけられ、社員の教育が行き届いている会社だなという印象で、いささか感動してしまいました。
このお客様、お盆で店を開けているときに、看板を見て来店され、その時いた私が応対をして、お客様が所有されている物件のテナント付けの依頼を受けた会社です。
こういった質のいいお客様とは、長くお付き合いしてゆきたいものですね。
殆ど個人会社を対象としている今の会社には、珍しい法人のお客様。
本社にいくと、物流倉庫も併設されており、敷地内ですれ違うと、倉庫でお仕事されている社員の方から「いらっしゃいませ。」と声をかけられ、建物に入っても、社員の方にすれ違うたびに、「いらっしゃいませ。」と声をかけられ、社員の教育が行き届いている会社だなという印象で、いささか感動してしまいました。
このお客様、お盆で店を開けているときに、看板を見て来店され、その時いた私が応対をして、お客様が所有されている物件のテナント付けの依頼を受けた会社です。
こういった質のいいお客様とは、長くお付き合いしてゆきたいものですね。
開店休業
昨日は、台風接近の影響もあって、一日中雨が降り続き、不動産業者が休みのところもあって、普段でさえ反響の電話が少ない事務所が、余計に静かでありました。
営業社員も外部で打ち合わせのあった社員を除いては、ほぼ終日事務所で仕事をしておりました。
とは言え、今の所私を含めて営業社員３名。来店客もなく、開店休業状態です。
今日もまた台風の影響で同じような天気になりそうです。今日も開店休業状態かな？
営業社員も外部で打ち合わせのあった社員を除いては、ほぼ終日事務所で仕事をしておりました。
とは言え、今の所私を含めて営業社員３名。来店客もなく、開店休業状態です。
今日もまた台風の影響で同じような天気になりそうです。今日も開店休業状態かな？
物件確認
最近、久しぶりに不動産業者へのホームページ掲載のための物件確認をしています。
ここ1年以上、仲介の仕事から離れていたのと、今の会社は店舗仲介の会社ですが、
ホームページへの物件掲載には全く関心がなかったのですが、最近になって関心を持ち始めたことによります。
ただ営業社員ではなく、閉鎖したホテルから移ってきた女性のパート社員に物件確認とホームページへのインプットをさせているため、あまり捗らず、私が応援をすることになったので、物件確認の作業を手伝っています。
今後のために慣れておかねば。
ここ1年以上、仲介の仕事から離れていたのと、今の会社は店舗仲介の会社ですが、
ホームページへの物件掲載には全く関心がなかったのですが、最近になって関心を持ち始めたことによります。
ただ営業社員ではなく、閉鎖したホテルから移ってきた女性のパート社員に物件確認とホームページへのインプットをさせているため、あまり捗らず、私が応援をすることになったので、物件確認の作業を手伝っています。
今後のために慣れておかねば。
飲食店
最近、営業エリア内の飲食店で１年程で店をたたむところが目立っています。
何百万、何千万円も投資をして、すぐに店をたたむのは、もったいない気がします。
私は、飲食店で仕事をした経験はありませんが、食べる方のお客さんの立場で考えると早くつぶれる店は、まずいか、高いかであります。
いかに味と価格のバランスを維持していく工夫がもとめられる商売ではないかと思います。
何百万、何千万円も投資をして、すぐに店をたたむのは、もったいない気がします。
私は、飲食店で仕事をした経験はありませんが、食べる方のお客さんの立場で考えると早くつぶれる店は、まずいか、高いかであります。
いかに味と価格のバランスを維持していく工夫がもとめられる商売ではないかと思います。
ＬＡＮケーブル
先日、１５ｍのＬＡＮケーブルを買いました。
これを使うとルーターから離れた部屋でも、パソコンが使えます。
しかも、きしめんタイプのコードなので、ドアを閉め切っても、コードはドアと床の隙間を通るので邪魔になりません。
これで、夜中に起きても、家族が寝てる部屋から離れてパソコンが使えるようになったので、再三の苦情から逃れられることになりました。
これで、時間の有効利用が進めそうです。
これを使うとルーターから離れた部屋でも、パソコンが使えます。
しかも、きしめんタイプのコードなので、ドアを閉め切っても、コードはドアと床の隙間を通るので邪魔になりません。
これで、夜中に起きても、家族が寝てる部屋から離れてパソコンが使えるようになったので、再三の苦情から逃れられることになりました。
これで、時間の有効利用が進めそうです。
働く場所
久しぶりに、仲間の業者さんから電話がありました。
うちにこいよという話かと思いきや、今の所では食べてゆけない状況なので、他に働き先を探しているとのこと。
業者向けの土地案件の仲介を得意としている人ですが、物件がなくて商売にならないとのこと。
買いたい人は多いが、売り物が少ないようです。
とは、いいつつもさすがに東京の情報量は、今私が勤務している地域よりも
格段に多く、地元の情報も東京の業者から聞く事が多いそうです。
店舗仲介の情報でも、東京は圧倒的に数が多い。
仕事するのは、やはり東京かな。
うちにこいよという話かと思いきや、今の所では食べてゆけない状況なので、他に働き先を探しているとのこと。
業者向けの土地案件の仲介を得意としている人ですが、物件がなくて商売にならないとのこと。
買いたい人は多いが、売り物が少ないようです。
とは、いいつつもさすがに東京の情報量は、今私が勤務している地域よりも
格段に多く、地元の情報も東京の業者から聞く事が多いそうです。
店舗仲介の情報でも、東京は圧倒的に数が多い。
仕事するのは、やはり東京かな。