念ずれば花ひらく「会社経営」 -74ページ目

賃貸住宅フェア2008

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東京R不動産のセミナーで締め。

外房

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今日は、もしかしたら事業化できないかと、ある目論みの中、太東、大原、御宿、勝浦とぐるっとビーチラインを回ってみました。もう少し詳しい調査が必要な様です。

ここは

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屋形船の中です。船酔いしないようにたっぷり飲みました。

宅建協会

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本日は、千葉本部にて流通委員会合同会議です。主にレインズ次期システムについてが議題。県下各地から30~40名程が集まりました。

児童書で泣く

小学6年生の末娘が、夏休みの読書感想文をこの本を読んで書くと行っていたので、ちょこっと読んでみました。

ハッピーバースデー―命かがやく瞬間 (ときめき文学館)/青木 和雄
¥1,365
Amazon.co.jp

思いがけぬ良書で、一晩で読んでしまいましたが、涙が止まりませんでした・・・
「生まれてこなければ良かった」と実の親から言われた子供はどうなるか。。。
あまりのショックに声が出なくなり、のどにアザやたこができる程つねる少女の心情。

そんな少女を立ち直らさせてくれた優しい祖父・祖母。その背景には子供への愛情の心の鏡がありました。

最後、少女が「生まれてきて良かった」とつぶやいた場面は感動です。
「どんなことがあっても、子供達を守る!」と大声で誓える本に出会えました。

建設・不動産業界

先月18日、マンション開発などを行う『ゼファー』が民事再生手続きの開始 の申し立てを行いました。
負債総額は949億円4,800万円とのこと。

銀行からの融資引き締めや不動産市況の変化に対応できず、資金繰りが悪化したことが原因だそうです。
東京商工リサーチによると、今年三番目の負債規模・・・

連結子会社の破産があったものの、親は大丈夫なんだろう。。と思っていただけに、「まさかゼファーが・・・」という感じです。

また、地方「広島」でもジャスダック上場の『キョーエイ産業』も民事再生手続き を。

そして、建設業界に及んでは、中堅ハウスメーカーの『ウベハウス』の破綻 に続いて、中堅ゼネコン『多田建設が7月30日付けで東京地裁に会社更生法の申請を行い破綻』

いったいどうなって行ってしまうのでしょう。
いわゆる『大手』と言われているところの相次ぐ破綻。
これからも、大手や中堅で「破綻」や「事業撤退」が続くでしょう。

そんな新築不況の中、中古住宅は絶好調。
前年比2桁増となってるそうです。

今、多くの消費者が中古住宅を選ぶ理由は??「安い」から?「立地を選択」できるから?
かつてなら新築マンションを選択していた人の相当の数が中古市場へ流れているのではないでしょうか。

新築の場合、原油高騰のあおりを受け、まだまだ建設費は上昇します。
すなわち、分譲価格を上げられない現実を背景に地価が下落。

当然、中古住宅にも影響はありますが、その相場は価値のある建物が市場評価されます。
中古住宅の再生。ロケーションが整った、消費者のニーズにあった建物の再生が今後益々重要なテーマになっていくのでしょうね。

武蔵中原

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これで何回目の遠征でしょう。2区画めの契約が済みました。買い替えのお客様ですので、良い物件を紹介できますように♪

九十九里

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海のサーファー達。定休日夕方からバイクで来てみました。

本八幡のやすらぎ空間

心が豊かになるマンションリフォームが完成致しました。
【本八幡のやすらぎ空間】

「夢を叶える家づくり」をコンセプトに挑んだ今回の風水マンションは、JR総武線「本八幡」駅から徒歩10分の距離にある『ライオンズマンション本八幡第2』


第2外観


第4弾になるこのシリーズも、風水鑑定は『風水研究家』の慧さんにお願いしました。

では、間取から・・・
第2間取り
3LDK、67.75㎡の3部屋がテラスに面している日当たり良好の物件です。
1階ですので、専用庭もあるのですが、これがまた広いんです。
専用庭面積:約29.3㎡ テラスも大きく取られているのでガーデニングやバーベキュー等、戸建て感覚でお楽しみ頂けます。

この住宅は、財方が「東・南」なので、テラスから庭にかけて清潔にしておくと金運が上がります。緑溢れる庭はも全体的な運気を上昇させます。

第2芝

また、「竹」もラッキーアイテムとなりますので、庭に観賞用の『黒竹』にて施工しました。

黒竹

リビングは、欠けがないのでまんべんなく気を取り込める理想的な相なんだそうです。
居間、リビングを太極(住宅の真ん中)に置いた間取りは住宅の主を中心として家族運がアップします。


電話台
こちらリビングの電話台もグリーンのアクセントでコーディネイト。

そして当然ながら、全室クロス、ジュータン、畳、襖など全てリフォーム済。

LM2リビング

全居室の照明器具も新たに設置しました。
その他は、ガスコンロ、自動開閉機能付きウォシュレットも新品です。


LM2k

LM2トイレ
今のトイレは凄いですね。近づくと上蓋がセンサーで勝手に上がり、ボタンを押すと便座も上がるんですね。
まるでどこかのクラブみたいです・・・

その他、玄関入って左側には、これまた『金運アップ』の姿見(鏡)を設置。右側に置くと『地位や名誉』が上がるのだそうです。玄関マットは凶気を祓う役目があるため、まるいものを使用すると良いようです。リフォームでは、白と銀の色が良いと言うことでシューズボックス上にアクセントクロスを施工しました。


アクセント1

他にもご紹介したいところは沢山あるのですが、続きはこちらで!!

マリン

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良いな。マリンスタジアムで高校野球♪