現役不動産営業マンの徒然なる日常

人生の踊り場

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ週末の午後に訪れたファミレス店内ののんびりした空気やひさしぶりに旧友に会った時間を過ごしてみて、私の日常、身を置く世界とはまったく別世界に感じました。まるで自分が浦島太郎のように。友人の一人は１０年ぶりだったり。結婚式でしか会っていないとか。それで次会ったのが、別の友人の通夜という・・・。今まで、最優先事項として、仕事（金稼ぎ）に取り組んできて、いまだにそれはその通りなんですが、そうせざるを得ないのですが、私だけプライベートな時間が止まっているんですよね。(10年くらい前から)当然に、その結果、得たものは非常に大きいわけで、ないものねだりはするつもりはないのだけれども、これまでよりは比重を少し変えてみるタイミングなのかもしれないなと感じました。本当に人生いつまでかは、自分もまわりの人も分からないわけですから、また今度は・・・もうないかもしれません。自分が納得して人生を取捨選択していれば後悔はないとは言え、プライベートが満たされていないことにさみしい気持ちはあります。感情やプライベートを置き去りにしてどこまで（金のために）頑張れるかというと、それほど人間できているわけでもないし。１０年近くそのようにやってきて、勤続疲労やマンネリというか、今は人生の踊り場に差し掛かっているように思います。どちらの道を選ぶのも自分だし、何かを手に入れるということは何かを捨てていくことです。決断というのは、断つを決めるですから、手に入れるものよりどちらかと言うと、捨てる物の覚悟を決めるといった意味合いが強いのかもしれないなと最近、思いました。いずれにしても今まで以上に、濃密で充実した人生を送れるように、日々決断をし、実行していくことが、ますます重要になってきたように思う今日この頃です。

④木尾田・2(らーめん)らーめん@本八幡

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ前回訪問時の記事もう数え切れないくらい来てる店ですが、レポは2回目。ここでは、私の場合、基本つけ麺なのですが、忘れた頃にどうだったか確かめる意味でらーめんを食べます。らーめん¥700動物系と魚介の塩梅はさ・す・が！これは細麺。ちょうどいい。ブレブレチャーシュー。肉らしい。いつも結論は、分かってるのですが、やっぱりつけ麺の圧勝。なぜ比べるかと言うと、ここのスープはらーめんとつけ麺おそらくベースが同じスープで濃度を変えて出してるのではないかと思えるほど似てるからついついどっちがいいか比べてしまうのです。らーめんのスープは、動物系も魚介も前に出過ぎず、下品な感じは一切なくほんのり甘みがあり、非常にバランスよくまとめられているのですが、つけ麺に比べ、優しいスープというだけでなく、薄いという印象が否めません。もうほんのわずかだと思うのですが、コクがあれば・・・というちょっとだけ残念な感じ。これは好みの問題ですので、これがパーフェクトに感じる人がいてもまったくおかしくありません。それだけクオリティは高い！このらーめんなら細麺なのでしょうが、つけ麺のあのモチモチ麺はかなり美味いのですよね。それには、やはりあのつけ汁が合う。チャーシューもつけ麺の中に入っている刻んだものの方が、美味しく感じる。それでもブラックペッパーを入れても負けないスープだけに弱すぎるということはないんだよなぁ。う〜ん、もうほんの少しだけで完璧な気がするんだけどなぁ。量を気にする人も、らーめん¥700 麺量170gつけ麺¥800 麺量(200g or 300g)と大盛りでも値段変わらないからお得感もあります。ちなみにここでは、めずらしく少食の私でもつけ麺は大盛りたのみます。

ようやくスタートライン

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ損益確定済みの累計がようやく±０になりました。たまたまぴったり±０になったのですが、２０１４年の大幅マイナスがなければ、とっくにプラスで推移していたのですが、大きな反省になりましたし、学習した結果、２０１５年以降は、微増ながらもプラスで推移し、昨年途中からまた力を入れて取り組んだところ、市況が良いこともあり、今年は今のところ自分としてはまずまずの結果が出ております。ここからがようやくスタートですので、自戒を込めて書いておこうかと思います。すぐに調子にのるので投資は、損は小さく、利は大きく。損を出すことが恥ずかしいことではなく、先行きの見通しが良くないものは、損になろうが利になろうが手を引く。感情を入れず、淡々と判断する。やはりこのようなことが大事だと思います。本当にタラレバにはなりますが、２０１４年当時のようなめちゃくちゃなことをせず、ロットを小さくしていたり、（根拠のある）損切をもっと早くできていれば、トータルでは大幅に利益が出ていたのですから。2014年の大失態その12014年の大失態その2とりあえず今年が終わるタイミングでトータルの収支がプラスで終えられるよう気を引き締め精進していきたい所存です。

③つるや食堂(ラーメン&焼餃子)中華料理@本八幡

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへつるや食堂ラーメン¥500焼餃子¥450らーめんは、昔ながらのスタンダードなあれなんですが、可もなく不可もなく。コクがないなぁ。チャーシューは、パサ系。出がらしって感じ。餃子は、大きくモチモチ中もぎっしりで、ちょいジュワー。けっこう美味いけど、味なんもせぇへん。(°_°)こんな薄い餃子あんねや。と思い、しょうゆ多めでしっかりタレを付けて食べた。なんか全体的に味薄いのは、中華としてどうなん？と思いながら、店内を見ると、自家製麺は、たまごとながいも！？ポリシーがあってこうやってるのかもしれませんね。客の健康のことを考えたうえであえてのこの味。その線あると思います。なぜかって？お母さん一人でやっていて、そんなに気を使わんとってて言いたくなるくらい献身的な接客。半チャーハン聞いたときも、本当に申し訳なさそうに言ったり。駐車場も遠くて申し訳ないというから5分くらい歩くのかと思えば、1分くらいだし。遠くからわざわざ来てくださったんですね？って。もっと、会話すればよかったなぁ。お母さんも体気をつけて元気でやってな。私は、接客の良さを店に求めないのですが、こういう心のある接客をされると、やはり嬉しかったりするわけで、最初から求めてない分、私の場合、マイナス評価はまずなくて、ほとんどがプラス評価です。なので、しょっちゅう、世の中にはこんな素晴らしい人がおって頑張ってはるなぁと感心させられるものです。

⑤麺や阿闍梨・3(特そばしょうゆ)らーめん@下総中山

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ前回訪問時の記事特そば(しょうゆ)デフォが塩のよう。鶏スープが効いた透き通ったスープ。やや鶏油？が強い感じ。 特そば¥850サービスは、のりにしました。玉子が付いていたので。^_^油やや多めですが雑味なくすっきり体に染み渡るいいスープ。麺は、太すぎず細すぎず、スープにどんぴしゃでええ感じ。特そばは、ほうれん草やねんな。スープとよく合う。美味い！チャーシューは改善の余地ありやな。肉焼いただけちゃうの？みたいな。玉子も及第点。この感じはええねんけど、煮玉子やったらもっとええのに。やや油強いけど、やっぱ美味いなぁ思ってスープ表を見ると鶏スープ+昆布だしなんや！やっぱ、わしは昆布だしの和風な感じがめちゃ好きなんやなと改めて思った今日この頃でした。それやったらうどん食っとけ！いう突っ込みは自分でしときました(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))煮干しもかつおも他の魚も全部、和風の要素でしょうが、昆布だしは、なんというか甘みというか旨味というかDNAレベルで欲してる気がします。これは、生まれや育ちによる影響が大きい気がするので、単純に美味いかどうかレベルが高いかどうかとは別の話やと思います。私と似た嗜好の人なら私が好きな味は、好きなのかもしれませんね。支那そばは、いまいちやった印象から、ここは、一番だし、新しょうゆ(しお)、特そばとお気に入りのメニューが、和風が強い物になってます。担々麺とか新みそとかつけ麺は、う〜ん。といった印象だった気がする。

旅立ち

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ地元の仲の良い古くからの友達に会った。何年ぶりだろうか？一人は、静岡から一人は東京だけど、来月には、台湾に行ってしまう。静岡の友達は、1億5千万円もの借金をして、土地と建物を購入して来月から開業医になる。台湾の友達は、一部上場企業でおそらく出世であろう。開業医は人当たりはいいのに芯の強い奴で、正しいものは何か？本質は何か？を突き詰めている。昔から変わらない。家族がいて、やりたくない仕事を我慢しながらやる多くのサラリーマンとは、対局。大学病院で教授にぺこぺこして、やらなくてもいい手術をしてそれなりに年収がよくてそうやって歳をとることに反発しているとのこと。一人の命がそうやって、病院側の都合でなくなってしまうことを許せないのだそう。私もそこまでの話でなくとも、不動産の仕事をしていて、はたしてこれでいいのだろうか？と思うことは、常日頃あるが、自分の利益と天秤にかけると、自分の利益を優先にしてきた。はじめは、それが違和感に感じても長年そうやってやってくるとまぁええかと、わざわざリスクを犯して、独立したり、自分が正しいと思った道を歩いていくことから逃げるようになっていた。歯を削る治療は、欧米ではありえなく、虫歯を未然に防ぐような通院が主流だそうだ。確かに、患者が知らないことをいいことにその場しのぎの病院側が利益になるようなやり方は、おかしい。彼は大学病院の地位を捨て、同じような志でやっている病院に自分を売り込んで便所掃除からなんでもやり、修行をしたようだ。そして晴れて来月から開業。一点の曇りもない覚悟を決め、人生に正面から向き合った決断で、儲かるとか儲からないとかではなく、正しいことを貫く。自分の人生がいかに充実するかということを考え抜いた決断だと感じた。私は、衝撃を受けた。すごいけど、家族もいるなかでよくそのように考え、行動に移せたなと。私は独立志向はないのだが、彼の話を聞くと、私が独立したところで、彼の取るリスクの何分の1だろうか。なにを甘えて怖がっているのか？人生は短く一度きりと考えながらも、いやいやだったり、ヤル気なく毎日、仕事していてこのままで本当にいいのだろうか？と心底思わされた。まわりも独立したり、ビジネスをしたり別に何も不思議ではない年齢。もっと真剣に人生を見つめ直す岐路にいるのだと気付いた。人生なんとかなるもんよ。旅立つ友達に、だるまを贈った。必ず成功しろよ！と私だけ置いてけぼりも嫌だし、彼らにあやかろうと自分の分も買った。このだるまは、今は3体揃ってるけど、今日からそれぞれバラバラになる。おれも負けへんから。みんなで勝負や。と私が言うと、台湾に行く友達が、みんなで目が書けるよう目指そうぜ。とうん。そうだな。ありがとう！台湾に行く友達が、帰りの電車で

❹はんなりや(スペシャルうどん冷)うどん@瑞江

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへはんなりや目立たない店構え移転前は、けっこう来ていた。移転してから場所調べるのが面倒で、ようやく初訪問。←どんだけ面倒くさがりやねん爆メニューもメニュー表も変わってなさそうスペシャルうどん冷¥510太くてかなりコシのあるうどん◎揚げたてのかきあげ。いいねぇ。ここは、コシのあるうどんが大好きな私のお気に入りの店。洗練された美味さはないのですが、かっこつけない味(ちょっとしょっぱかったりちょっと甘かったりするけどご愛嬌)で、おそらく誰もに愛されてるお店じゃないかな。(近くのうどん屋からするとちょっと脅威かも(^_^))こんな店が近所にあると嬉しいだろうなぁ。持ち帰りもできます。私も何度か買ったことあります。圧倒的なコスパ(良い意味で)であと200〜300円高くても十分客は入ると思う。※ここの場合、質も伴って安いので、良い意味です。それでも低価格なうえ、おばちゃんたちの真心のある接客も素晴らしい。企業価値と顧客満足度についてちょっと考えてしまったり。ここは、来る度に気持ちよくなるんだよなぁ。今日も美味しいごはんを食べられることに感謝。

④柿の木坂更科(天せいろ)そば@篠崎

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ柿の木坂更科置物かと思えば、本物のアオサギ！！立派な店です。暖まるわぁ鮪そばも食べてみたい天せいろ¥1340天せいろをたのむと、そば汁は温かいのか冷たいのか聞かれました。はじめてです。まぁここは、初訪問だし、デフォの冷たいので。更科だけにそばの風味は弱くのどごし良好でコシのあるそば。口当たりがよくツルッといけちゃいます。そば汁は、辛口とのことですが、そこまで濃くもなければ辛くもない。どちらかと言うと甘口。もっとそばをつけてちょうどいい感じ。まぁまぁ大きめのエビ天。透明に近いそば湯。このそば汁ならそうでしょうね。このそば汁でトロミのあるそば湯は合いませんね。すっきり美味い。そば汁もそうだし、天ぷらのつゆもしくは塩がなく、そば汁につけて食べるのですが、その辺や料理含めて、町のそば屋の延長に感じました。雰囲気は、一流ですが。本気のそば屋(町のそば屋と区別して私はこう呼んでます。)としては、二流ですね。まぁ、普通に美味いですけど。

確定申告提出終えました

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへこの時期、花粉と確定申告というダブル鬱陶しいものがどちらも厄介ですが、ようやく確定申告提出終えました。2年連続の納税になってしまいましたが、平成22年と23年に取得した不動産の譲渡益税の特別控除とふるさと納税により、当初予想よりかなり減税にはなりました。他には、住宅ローン控除も還付ですが、短期譲渡益税は、かなり支払うことになってます。それにしても時期的にめっちゃ並ぶんやろうなと思って、税務署に行くと、駐車場ががら空き、提出の受付も一人空いている状況で、ラッキー♪と思って待たずに提出完了。(^｡^)さぁ、帰ろうと思うと、横の方に並んでる人たちが・・・視線が痛かったです。(≧∀≦)ほんますみません。悪気なかったんですよ。誰か言うてくれたらよかったのに。声かけたらヤバそうな人に見えたんかなぁ？そんなことないと思いたい。

❺中華ひろや(レバニラ炒め定食)中華料理@下総中山

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ中華ひろやレバニラ炒め定食¥880レバーとたっぷりのニラとたけのこプリプリのレバーここのレバニラは最強。私は、レバーがどちらかと言うと苦手です。ですが、あえてスタミナが欲しいときやもしかしたら美味いかもしれないと思って、たまにチャレンジするのですが、たいていやっぱりな・・・と不発に終わってしまいます。ですが、ここのレバニラはマジ美味いっす！レバーの臭みやクセがない。味付けがパーフェクト。皿を舐めまわしたくなるレベル★何度か訪れてますが、レバニラが美味すぎてなかなか他のメニューが試せません。(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))レバニラが苦手な人にでも、だまされたと思って是非食べてもらいたい一品。もやしでかさ上げすることもなく、ニラがたっぷりシャキシャキな食感なのも好感が持てます。ここはいつか半らーめんとチャーハンを試したいとずいぶん前から思ってます。世の中、半チャーハン&らーめんがほとんどですが、初回の店なら、半らーめん&チャーハンの方が嬉しいのですが。レバニラが美味すぎて・・・

株収支報告(2017.02)

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ２月は、前月比ー０.２％（FOND）　＋０.１％（TOPIX)年初比＋３．１％（FOND)　＋２.０％（TOPIX)設定来＋１１.５％（FOND)　＋０．２％（TOPIX)なんと言ってもRVHの下げが大きく、その割に全体でそこまで下げてないのは、他がカバーしたわけで・・・。利確した銘柄は、その後も上げたものも散見され、頑張ってホールドした銘柄は冴えないというなんともイライラする展開ですが、仕方ないですね。逆もあるわけですから。直近では、秀英、ノジマ、ジェイリース、急に上げだしたスターアジアを利確。代わりにすかいらーく、ブロードリーフを買付。暴落を警戒し、買付余力を多めにするも割と崩れず堅調に推移してます。上値を追うわけにもいかず、暴落を待って指値をしても買えず、とりあえず様子見しながらもホールドするしかないのですかね。REITが割と堅調だから次はインベスコあたり早めの利確で暴落に備えた方が安心なのかな。

❷浅野屋(中華そば&半チャーハン)そば@市川大野

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ浅野屋天皇陛下が写ってますね私「半チャーハンできますか？」店「(一拍おいて)で、できますよ。」あんまやりたくないんかなぁ。なんか悪いなぁ。中華そば¥650半チャーハン¥400見た目通り、普通のチャーハンのスープに麺を入れた印象。コクがまったくない。わざわざらーめんのためにダシをとっていないのだろう。そば屋のらーめんは、いつかとんでもない唯一無二の志向の一杯に出会えるのではないかと妄想してしまう。確率や平均点で言えば、中華屋のらーめんの方がそば屋のらーめんよりもレベルは高いものだと思う。それでも、そば屋ならではの、魚を駆使した和風らーめんの素晴らしい一杯がありそうな期待がある。まだ出会っていないので、単なる私の妄想だけで終わる可能性もあるが・・・私は、半チャーハンの値段は聞かない。それが、粋だと思っている。わざわざメニューにないものをたのむわけだから、そこに対し、細かな要望を加えたり、金額を聞いたうえでどうするかというのは、私の中ではイケていない。それというのも、半チャーハンとたのめば、まずほとんどが半分くらいの量で提供される。諸外国のようにぼったくられたり、とんでもなく少ない量だったりということがない。仮にそういうことがあったとしても私は絶対文句を言わない。先に金額も量も確認していないのは私だから。経済的合理性で考えると、福袋なんかは自分の望むものが入っていない場合もあり、不合理であるが、中のものを文句を言う人はそもそも買わなければいい話であって、当たっても外れても楽しめる余裕のある人が買えばいいものである。少々大げさだが私にとっての半チャーハンはそんな感覚。ただ、一度も法外に高い金額を取られたことがない。それが、私の思う日本人の美しいところである。

アメンバー限定記事トモノシ

死んだら・・・

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ仕事も金も地位も名誉も何も残らない。生きるってことに比べたら金持ってるとか持ってないとか仕事とかどうだとかこうだとか違いがないに等しい。死んだらお終い。普通に会って普通に話して「またな。」と、あれが最後になってしまった。そういえば、握手したっけ。無意識に、分かってたのかもしれんな。あれは、別れを言いに来たのだったのか。

甘甘シミュレーションだとこうなる

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ■価格：５０００万円■表面：１０％■融資：５０００万円■期間：２０年■金利：２％■減価償却：１０００万円（４年）①税引後まで計算しているか？②変動費も期待値から計算しているか？①を考慮することは、最も大事です。不動産所得は、税金が最大の敵でもあり、味方にも成り得るものです。常に税引後で考えましょう。②は、各々のセンスや考え方で大きく変わるところですが、毎月は発生しない費用も然るべきタイミングでかかってきます。しっかりと想定しておくべきです。・家賃下落率・空室損・退去時リフォーム・修繕費・募集費最低でもこのくらいはいれておかないと、いちいち退去がある度に赤字になるだの、ヒヤヒヤしないといけなくなります。入居があれば退去があることは当たり前なのです。②の項目を考えず、シミュレーションすると、所得税＋住民税が３０％として、減価償却中は、税引後３％、償却後は、２％→１％と金利負担分が減ることで利回りが下がります。これでも数値的には投資対象外です。②を考慮すると、減価償却中２％→１％、償却後は、－１％→ー２％となっていきます。これはもうお金を捨てるようなものですよね。ちなみに概算で変動費を計算するときに地域差や物件毎の違いはありますが、ここでのケースでは、・家賃下落率→－３％/年・空室損→５．６％・退去時リフォーム→４％・修繕費→４％・募集費→５．６％これは簡易的なシミュレーションでこういったことを考慮するのとしないのとでどのくらい実際の収支が異なるか比較したのですが、実際は、もっと細かく実践にそってシミュレーションするべきだと思います。

❺しれとこ(刺身定食&かんぱちのかま焼き)魚@篠崎

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへしれとこかっこいい外観。まわりは普通の住宅街なのにここだけ別空間。観光地に来たみたい。くまさん、こんにちは。店内もすごいことに(°▽°)刺身定食¥1080かんぱちのかま焼き¥540熊定食もひかれたけど、豚丼。想像つくしなぁ。あんま腹減ってないし、刺身定食だけでええか思ってサイドメニュー見ると、意外と安くて焼魚もということで急いで追加注文。刺身、これ本物です。美味い。しかも一切れがめちゃデカイ。カニのみそ汁味も雰囲気もすごくいい。店内は、音楽もなく静か客の会話だけが聞こえてきます。耳をすませば、目の前の公園の木々が風で揺れる音がBGMに。あぁ、心から落ち着くなぁ。この感覚、日常ではめったに味わえないものです。癒されます。刺身はもちろん、付け合せの類も本物。例えばスーパーで売ってる味のしない昆布と違って、羅臼昆布では？味が別物です。かんぱちも油がのっていて美味かったぁ。みそ汁もカニ好きの人には嬉しすぎるのでは？豪華です。この刺身定食で¥1080はお得すぎませんでしょうか。新中川沿いにあります。いいロケーション。目の前の公園。小さいけど、雰囲気いい感じ。あえて、駅から歩いてここを目指せば小旅行気分が味わえて満足度高いと思います。ここは、本当におもしろいお店です。

❺麺えどや(チャーシュー玉子)らーめん@小岩

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ下町小岩の裏路地にひっそりと営業している。麺えどや入店するとらーめん屋で嗅いだことのないいい匂い。なんの匂いなんだろうか？分からない。2年連続でミシュラン(ビブグルマン)に選ばれたようです。店内狭くカウンターの奥行も狭いらーめんを食べる時、前傾姿勢になると上部のカウンターに頭を打ちそうになる。すごく綺麗な絵。店主が書いたのだろうか？有名人のサインメニューのレイアウトや写真が人気店っぽくなく、大衆中華屋っぽい。チャーシュー玉子¥1030スープの色はけっこう黒いが・・・一口スープを飲む。Marvelous!!!と思わず叫んでしまった。(ウソです。^_^)これは、なんと表現しようか、どう形容してもこのらーめんを表現するには、物足りない言葉になってしまう気がする。和風らーめんの最高峰とでも覚えておこうか。和風らーめんでここを超えられるところは、そうないだろう。広義で言えば、煮干し系やダブルスープも和風になるだろうが、ここのスープの素晴らしいところは、「あっ、煮干しだ」とか魚が突出したり、前に出てくるのではなく、全体として魚であったり、分からないが他にもいろいろ絶妙に混ざり合って和風の印象になり、どれもケンカせず本当にうまく調和しているところ。もちろん、動物系のダシもとっているので、コクも十分。魚も何種類か混ぜてるのかもしれない。それで魚介系ではなく和風らーめんの印象になった。スープは見た目ほど、しょうゆが強いわけでもなく、優しくじんわりと体に染み渡るようなスープ。意識して切り上げないと、スープばかり飲み続けて、なくなってしまう危険を感じ、麺を食べることにした。太めと見え、口に入れると太くない。そして、この麺。太すぎず細すぎず絶妙でモチモチ美味い。すごくいい。絶品チャーシュー！！スープに比べ、味付けしっかり目のチャーシューで、スープとチャーシューの味の濃さのバランスでは、チャーシューの勝ちといった印象はあるが、チャーシュー自体がとんでもなく美味すぎてそんなことどうでもええわってなるくらいのレベル。大きなチャーシューを箸で持つと、ホロホロと箸から切れ落ちてしまった。トロトロしつつも、肉らしい美味さもある。これは、たのんでよかった。小松菜(江戸川区)とおおきめに切った白ネギ私は、個人的にネギが大好きだから気にならなかったが、このスープに対し、大きめの白ネギは、ちょっとスープが優しすぎて、ネギ(の辛さ)が勝ってしまうかなと感じた。ただ、そこは、先ほどのちょい味濃いめのチャーシューとネギで、ネギチャーシューだと食べると、もうこれこれ最高！このためにあえて計算されてんのちゃうの？って思えてきた。煮玉子も抜群！そしてそして、この煮玉子。もう見るだけで分かるでしょ？もちろん、息つく間もなく完食完飲。もっとスープ飲みたかったし、らーめんも食べたいと思った。少食の私には滅多にない。あまりにもいいらーめんでこしょうや一味を入れるともったいないような気もしたが、先日の一兎の張り紙の和風らーめんにはこしょうを入れないで！を思い出し、最後の方でほんのちょっとだけ一味を入れてみた。こしょうよりはええけど、このスープは入れる必要ないな。とっても丁寧に作られている印象。器も温めて提供してくれるし、これだけのレベルでそこまでされたら、鬼に金棒ですわ。店主は、本物のプロフェッショナルというふうに見えました。ここは、(奥様かな？)接客も素晴らしい。(ミシュランに)おごるところが微塵も感じられない。入口まできてくれ、扉をしめて送り出してくれた。食後も胃がすっきり、体にも優しいようだ。しかしミシュランもこんな店選ぶなんて渋いねぇ〜。ミシュランとか見たことなかったけど、見た目や人気だけでなく、くまなく回ってるんやないかと思えたので、ミシュランも割と信頼できるかもしれんなぁと見直した。ここは、私以外に2人しか客がいなく空いていた。このまま行列とかできず、ずっと長く営業していてほしい。

まったく分かってなかった

応援されるともっとがんばれます。クリックよろしくお願いします。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ家賃収入ってえぇなぁ。なんもせんでもお金入ってくんのやろ。と思っていました。5000万円で利回り10%なら年間500万円か。最悪それだけで、生活できるな。なんて考えでした。5000万円の不動産の表面利回りが10％。「すげぇな。これなら、毎年、500万円が働かずして入ってくるってことやな。取り敢えず、こういうの買えたら人生安泰じゃね？」と思っておりました。私が、まだ不動産始めた頃の話ですが・・・知識がないことは仕方がないとして、常識がないこと、世の中を知らなさすぎることは、恥ずかしいですね。ちょっと考えれば、不動産経験がなくても、空室になることや税金が発生することなど、簡単に想像くらいできそうなもんですが。この時は金もないし、収益不動産を買わないか？と持ちかけられることもなかったので、買わなくて（買えなくて）本当によかったと思います。ここまでひどいのはないとしても、ほとんど知識もなく疑問にすら思わず、不動産を買っていく人は結構いるんじゃないかと思います。危ないですよね。この頃から４年後には、不動産を買うわけですが、不動産投資について、４年かけて勉強したわけでも、仕事で経験したり、知識が備わったわけでは決してありません。実需の戸建やマンションの不動産の知識と不動産投資の知識、考え方はまったく異なるジャンルと言っても差支えありません。私は、２０１１年末に買うと決めてから１ヵ月仕事外で自力で勉強しました。それでようやく、なんとなく不動産投資について理解ができました。毎日のように今までにないくらい不動産のことを考え、物件を探し、ある日①号区分に出会いました。今なら買わない物件です。このことからも分かるようにこの時点でもまだ現在の知識や考え方の６～７割程度しかなかったように思います。その後、割と短いスパンで②号③号と買って、賃貸客付に回ったりしてようやく今の知識に近いところまできた感じでしょうか。このことから、人（私）は、「本気でやろうと目の前にせまったことでない限り、本気で調べたり、考えたりしない。」「何事も、読んだり聞いたりする以上に実際やってみて多くを学べる。」と言えるのではないかと思った次第です。

ふるさと納税ランキング！！

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへふるさと納税もっと早くやればよかったと本当に後悔してます。デメリットやリスクは0で減税のメリットしかないのですから。2016年の私のふるさと納税私は、去年からの参加です。今年は、計画的にいい商品をGETしたいと思います。銘柄牛ベスト10銘柄豚&鶏ベスト5肉加工品ベスト5魚介類ベスト10農産品ベスト5フルーツベスト5その他食品ベスト10

金額下がりましたね

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ新築の多棟現場では、一度も値下げをせずに完売することの方がめずらしいことです。完成後、売れ行きが悪ければ、大幅にまたは、何度も値下げをして販売することがよくあります。完成前の早い（価格が高い）タイミングで、契約をすると、決済までに時間があり、その間、何度か値下げをすることもよくあります。そんな状況で客付した場合、客からすると、当然におもしろくなく、気持ちのいいものではないことは理解できます。ただ、含みを持たせて客「金額下がりましたね・・・」とか客「今は（契約時やっていなかった）キャンペーンをやってますね・・・」とかくだらない話はしないでもらいたい。じゃあ逆に、契約時にキャンペーンをやっていて、その後なくなったとしたら、「私だけ優遇されるのは悪いからいただいたものは実費分お支払いします。」とでも言うのかね？フェアじゃないんだよ。物が売れなければ下げる。当たり前の話。幼稚園児でも知っている。スーパーでも毎日やっている。常識だし、金額を下げない約束もしてないんだよね。むしろ、こういうバカのために契約書にわざわざ、「値下げをしても差額の調整はしない。異議申し立ては一切受け付けない。」と当たり前のことをわざわざ記載までしてるんだよ。資本主義だし、自己責任。一応、年齢的には大人なんだからまともにやってや。こういうバカが増えてるのは分かってますので、なるだけならつまらないとばっちりを食らわないように少なくともこちらに落ち度がないよう、共感するふりをしたりくだらない猿芝居してますよ。あぁ、くだらない。