応援していただけると励みになります！
テーマ動画（NISA口座を活用せよ）
まず、動画を見て若い人は不動産投資
も良いが無税で複利運用の投信積立の
威力を知らないといけません。
NISA（無税）×投信積立（複利）の
活用法を理解してその応用法を自分の
頭で考える事が投資の本筋です。
ネットや雑誌の情報を丸暗記してサル
真似する事が投資ではありません。
原理原則を学び自分の感性で最善手を
見つけることが真の投資です。
私がインデックス投信の長期定額積立
を推奨するのは世間で流行っていて皆
がやっているとかではなくロジカルに
優れた投資法だからです。
まず、知っておくべき事は投資元本は
一年で360万で打ち止めで5年連続で
やれば合計1800万が投資元本の上限
だと言う事です。
投資額がそれを超えると、特定口座で
20％分離課税になるのでそれ以降の
投資資金は不動産投資の方に振り向け
るのが合理的なのです。
但し、株や先物・FXのトレードの才覚
がある人は例外です。
トレーダーがやはり最強ですが万人向
けではなく生存確率が極端に低いので
やっても良いがダメだと分かれば一生
トレードは止めておきましょう。
NISAは１年で360万・月割りで30万
になります。
だから、満額投資まで最短でも５年は
掛かる事を頭に入れて投資計画を組上
げるのです。
そして若い人でも余裕があれば早めに
1800万のマックスまで投資してあと
は複利の力の任せて放置しておく事が
自動的に優れた投資戦略にもなってい
るのです。
仮にNISA口座が5千万とかになった
ら3200万を引出してもその3200万
の利益は無税なのです。
その無税の資金を不動産投資に使えば
投資効率は最大になる、と気付けたら
初心者卒業です。
1800万を残しておいて放置してまた
5千万に増えたら3200万をまた無税
で自由に使える資金になります。
実は、これが不動産投資と上手く組合
せると最高に美味しく相性の良い組み
合わせになるのです。
不動産投資には投資上限はなく青天井
ですが税金がシビアに掛かります。
しかし、融資を使えばレバレッジが働
くし減価償却節税や相続税圧縮、長期
譲渡所得なら特定口座とほぼ同じ税率
の20％で済むので投信投資と比較し
ても対等以上なのです。
そしてレバレッジが使える分は不動産
投資の方が投信よりも賃貸経営能力が
ある前提が条件ですが有利なのです。
年齢別、所得別、ライフ・プラン別に
投信と不動産投資を混ぜる事です。
投信積立は長期である程、期待される
利益率に収束するのでこれが時間を味
方にできると言う意味で、40歳未満
の方に恩恵が大きくお勧めなのです。
年間の積立額も出来るだけ多い方が良
い（年度マックスの360万円）のです
が生活防衛資金を意識して下さい。
つまり、可能なら5年で満額1800万
にしてしまい、後は放置プレーです。
ただ、あまり積立額を無理すると満額
までに取り崩す事になると無税×複利
の効果が減じます。
生活防衛資金を確保した上でマックス
の年360万の投資が良い訳です。
私はNISAでも個別株の投資はあまり
お勧めしません。
個別株は時間を味方にする投資ではな
いので特定口座による裁量取引の方が
時間と投資枠の縛りを意識しなくても
良いからです。
そして裁量取引＝トレードは、博打に
なりやすい（＝統計的・確率的に負け
やすい）のでお勧めしません。
よってインデックス投信の銘柄で自分
に合った組合わせを研究して下さい。
S＆Pやオルカンだけが投信の銘柄では
なく全米やナスダックも面白いです。
まあ、銘柄は色々あるので各自で研究
して下さい。
やり方・組み合わせは無数にあります
のでゲーム感覚で楽しみながら学ぶ事
です。
ゆみにゃんさんの動画は情報のアップ
デートにもなるので、投資初心者には
特にお勧めの動画チャンネルです。
応援していただけると励みになります！