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テーマ動画（不動産の相続税対策）
ニカルでかなり複雑で難しいです。
例えば、税理士なども税対策では素人
が多くコスモバンクさんみたいな経験
値のある不動産業者が一番、スマート
な税対プランを立ててくれます。
税理士さんでも結構、分かっていない
ので要注意です。
また、不動産業者も悪徳業者が多いの
でまず自分でプランをチェックできる
レベルの勉強は必要です。
こうしたアドバイスはFP１級レベルの
知識が必要で、相続税対策を依頼する
場合は慎重に選んで下さい。
特にハウスメーカー、銀行、不動産屋
と不動産税制に精通していない税理士
などは要注意で後述します。
また、税制はコロコロ変わるのでその
辺りは知識をアップデートしている若
くて有能な税理士を選ぶ事です。
つまり、税対を知っている不動産業者
（コンサル）と税理士双方で調整した
アドバイスが最適解となります。
これもまた個別性が高く、個人個人で
プランをカスタマイズしないと上手く
行きません…
それから、早めにやらないと打てない
施策もあるので50歳を超えたら綿密
なシナリオを作って物件を買ったり
売ったりあるいは建てたりしないとい
けません。
最後に、ハウスメーカーや銀行などは
サブリースなどを絡めて養分（カモ）
にしてきますので相談相手を間違えて
はいけません。
まあ、あくどいですよ…（苦笑）
銀行が相続税対策の融資に甘いのは？
こうした隠れた思惑＝理由があるから
です。（＝ボロ儲けできるから）
油断も隙もありゃしません！（笑）
不動産投資で大切な事はまず自己投資
＝勉強です。
相続税対策を隠れ蓑にボッタクラレて
は苦労して資産構築しても、子孫には
負債と言うゴミしか残りません。
よくよく研究して下さい。
不動産業者が悪徳なのと銀行が悪徳な
のは同じですが、悪質さの「種類」が
違います。
この辺りの「世間の常識」を知ってお
きましょう。
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