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テーマ記事（真の土地値とは個別的）
長年のプロでも目算を誤る事がありま
すので素人の浅知恵では危なくて仕方
ないのです…
よく投資物件の仲介業者が「土地値」
物件と自慢たらしく書いていますが
それが本当か？大いに眉唾なのです。
不動産業者もピンキリで本当に不動産
に精通している業者もいれば、素人に
毛が生えた程度の業者もいます。
また、精通した不動産業者は、素人や
初心者との情報力や知識力の非対称性
を利用して騙す事も簡単なのです…
不動産とは、一般的に一番価格が高い
資産である事が多く、万一騙されると
ダメージも最大になります。
不動産取引は専門性が高く非常に取り
扱いが難しいのです。
だから、当然、宅建業法で厳しく取り
締まっているのですが、それでも素人
を騙す手段は幾らでもあります。
そうした業者はグレーゾーンで騙しに
来るので訴訟になっても殆どの場合は
勝てないシナリオになります。
悪徳な顧問弁護士などとも綿密に相談
して、上手く切り抜ける手段を無数に
用意しているので、素人や初心者の手
には全く負えません。
だから、不動産業者や建設業者はとに
かく「信用第一」なのです。
悪い噂があれば絶対に近づいてはいけ
ないし、開業歴が浅い業者は判断基準
が乏しく、常に心に警戒警報を鳴らし
信頼できる不動産に精通した相談者に
セカンドオピニオンになってもらう事
でリスクを軽減しないといけません。
不動産業界とは魑魅魍魎の住処です。
本当に気を付けて下さい。
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