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テーマ動画（賃貸業と人口減少問題）
2022年生産緑地問題が一時取り上げ
られていましたがどうですか？（笑）
蓋を開けると何て事はありません…
大きな混乱もなければ何のアナウンス
もなし！こんなものなのです。
人口減少問題もマクロ経済への影響は
ありますが、賃貸業への影響は自然な
プロセスを経て着地するでしょう。
馬鹿じゃあるまいし…
地方の辺境地に新築をバン
バン建てる物好きは滅多に
いません。
需給の原理で中古住宅は自然減少して
需給バランスが整う訳です。
こうした話は不必要に「恐怖心」を
煽って商売したい連中の「策略」でし
かありません。
自然大災害や火山噴火とは性質が違う
話なのです。
自然現象による破壊は統計的・科学的
に間違いなく来るが時期が特定
できないので厄介なのです。
人口問題は到来時期をある程度予見で
きるので各人がそれに応じてマクロ的
行動するので突然、大地震や大噴火で
右往左往する様な事ではありません。
地方の不動産投資も地方の社会インフ
ラを全て保全しないで見捨てると言う
法規制でも政府が強行しない限り突然
賃貸需要が消滅して無人都市ばかりに
なって東京圏に一億人をギュウギュウ
詰めにする事など出来はしません。
中共でもあるまいしそんな野蛮な政策
は日本では考えられません。
コンパクトシティー化などの自治体の
都市計画を見ておけば大丈夫です。
過疎化の税収不足で社会インフラの維
持が困難なエリアは突然ではなく計画
的に指定されます。
大災害の様にいきなり災難がドカンと
は来ないので杞憂です！（笑）
まあ、それが理解できても地方不動産
投資が嫌ならしなければ良いのです。
チャッカリ者たちによって地方高利回
りの美味しい収益物件を独り占めでき
るだけの話です。
地方高利回りの不動産投資とは…
「人の行く裏に道あり、花の山」戦略
と言う事です！（笑）
ちなみに「地方」とは大阪や名古屋も
含みますのでド田舎と言う訳ではない
のです。
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