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テーマ動画（不動産投資の歴史…）
参考動画（SMBCによる収益還元法の採用…2004～2005年頃）
金森氏、2013頃の現物不動産投資に関するコメント
サラリーマン大家ブームはバブル崩壊前
にもありました。
それが新築・築浅区分マンション投資
だったのです…（マルコーリーステムなど）
この投資法は今では全く通用しません。
現在でも新築１R区分マンション投資を
販売・営業している企業もありますが
評判はすこぶる悪いです…（苦笑）
その当時、バブル崩壊の直前で売抜
けた者だけが大儲け出来ました。
それ以外の逃げ遅れた連中は莫大な
債務を負い自殺者や行方知れずなど
多発して、社会問題にもなりました。
しかし、当時の常識は”投資は自己責任”
が一貫されており、司法の場（裁判）でも
殆どは救済されすに死して屍、拾うもの
無しと言う当たり前の帰結になったの
です。
時代は変わり2001年4月に「金持ち父さん～」
の日本語訳が上梓されました。
サラリーマン大家さんブームはこの書籍
の発売から1～2年後に発生したのです。
この書籍で書かれている不動産投資に
関する優位性が説かれ、一部のサラリー
マンが不動産投資に目覚めた訳です。
その先鞭を付け、後押しをしてくれた
銀行がSMBC（三井住友BK）なのです。
その後、この不動産投資法が研究されて
光速流不動産投資法（中古一棟RC連続
購入法）が編み出さて多くのサラリーマン
がセミ・リタイヤして経済的・時間的自由を
勝ち取ったサラリーマン大家の黄金期を
迎えたのです。
その時、この光速流には批判的な勢力も
あり、それが沢孝史氏系の不動産投資家
たちです。
サラリーマン大家の変遷はテーマ動画の
説明の2009年は誤認なので上記の様に
補足しておきます。
金森氏系と沢氏系の不動産投資法が
2002年～2009年くらいまで、ネット上で
激しく論争されていたものです！（笑）
結局、どちらも一長一短あり、その人の
属性や背景、融資状況などによってチョ
イスしていく方法論が現在では定着して
います。
倉橋氏などはバブル前後の古いタイプ
の投資論で違和感を持ちますね…
未だにCFの少ない都心の区分に執着
するのは時代遅れも甚だしいのです。
高度成長の昭和型～平成初期あたりまで
の投資法で、現代では都心の高値掴みの
ババ抜きゲーム化しているのです…
参考動画（倉橋氏の不動産投資観…昭和型でかなり古いです）
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