土地を探されている方のツラ～イところ
【予算配分】。
全体の予算はそれほど変更できないので
土地価格と建物価格の配分に悩みますよね。
さらに建物価格がハッキリと読めないから、なおさら。
ハウスメーカーとかに行けば
建物予算の方に配分持ってくるように言われるだろうし
不動産会社に聞けば、その逆。
どーしたらえ～ねん！
って悩みを抱える人も多いんじゃないでしょうか。
で、結局のところ
よく分からんようになり、面倒くさくもなり
建築条件付き土地とかセットみたいな売り方が
楽に感じてしまう・・・
（不動産会社が儲けるんですけどね）
そんな現状を書きつつ
ハウスメーカー・不動産と両方を経験してる私的には
『やっぱ土地の配分が多い方がいいんじゃね』
っていう考えになっています。
一般論ですよ、予算の中で建物に拘りたいとかもありますから
例えば、予算４，０００万円～とかでしたら
土地２，５００万円・建物１，５００万円～
くらいの配分の方がシックリきます。
土地としては、駅距離であったり
資産価値も考慮したい。
そう考えると（茨木市の土地相場から）
土地への予算比率をちょっと上げた方がいいですね。
その中で、予算におさまりそうな
建物のご提案をしていくのが
不動産担当の仕事かと思います。
お客さんの建物要望も聞いて
それが可能かどうかの判断もしてあげるべき。
安易に建築条件付き土地に流れるのは
いかがかと思いますね。
木・金と出張で日本海側へ。
兵庫県の山ん中を突っ切って
日本海へ出る。
職業柄なんですが、車での移動中もね
目に入るのは、建物・・・
他には、「売り土地」とかの不動産看板（汗）
コレ、もうしゃーない。
「おっ この家かっこいいなぁ」とか
海沿いなら「工夫して建ててんなぁ」とか
建築的な街の見方になってしまってます。
でもですね、こういっちゃなんですが
山の中や海沿いの町とか
田舎なんですよ、それもかなりの。
でも 家の建て方とか
ものすごく参考になるんですよね。
土地が広いからかな？
なんか住まいにゆとりが感じられる。
大阪でやってると
物件も多いし、なんか先を行ってる感ありますが
たまに田舎で暮らしている生活を感じると
だいぶ遅れをとってる気分になりますね。
そういえば【曳き家】ってのを初めて見た。
家を持ち上げて、移動するやつです。
映像では見た事ありましたけどね。
なんか大工さんが格好よく見えたな。
こんなん普通にやってるやん！って。
こんな経験も
コッチでの仕事に取り入れたいなぁ。
