本日はお客様の棟上げ！
天気も最高に良く、まさに棟上げ日和ですね。
あとは現場の工事が進んでいきますので、工事の無事を祈ります。
で、明日は建物のみご依頼いただいたお客様の家が完成したので引渡し。
顔を出させていただき、ご意見をうかがってきます。
来月のゴールデンウィーク明けには、土地を仲介させて頂いたお客様との建物契約があります。
そしてマンション仲介させて頂いたお客様の間取り変更リフォーム工事も始まる。
この2週間は不動産っていうよりも、建物関係の仕事が重なってますので、もはや住宅会社と名乗ろうかな……
いや、ありがたい。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉
今日は以前にお取引させていただいたお客様の娘さん夫婦が家を探されているという事で、数物件をご案内してきました。
「ここはどうでしょう？」って案内ではなく、物件のバランス（価格・広さ・など）のパターンを変えて、数物件を見学するという案内です。
お客様のご要望はあるけれど、もう少し違う見方をすれば検討できる物件が広がるんじゃないかという可能性を確認するための見学。
いくつかの物件を見学してみて、お客様の感覚を少し確かめられたので良かった。
要望のヒアリングだけでもある程度は物件を絞れるけれど、やっぱり一緒に色んな物件を見た方が、肌で感じることが出来るので。
これからまた物件を吟味して、ご提案物件を考えていきます。
夕方に事務所に戻ってからは、マンション・間取り変更リフォームのお客様の設備・仕様、そして見積書チェック。
それからは3組の土地を仲介させていただいたお客様の新築間取りをチェックしました。
間取りに抜けはないか？お客様に確認しておかないといけない部分は？などの詳細確認です。
もう目がショボショボしてきました･････
あとマンションのリフォームは間取り変更するので、電気配線（コンセント・スイッチ・照明など）の図面も作成しないといけないな（汗）
再度現地を確認しておきたい部分があるので、夜遅いけどもう1回現地見に行こうかな。
ちょっと行ってきまーす。
今日の朝は物件撮影の途中で、建築中の一戸建て現場に寄ってきました。
先日着工した現場は、もう基礎が立ち上がってました。型枠が外れたらもう棟上げですね。
もう1つの現場はもうすぐ完成。
カラー関係はお客様で選ばれていますが、雰囲気良かった！これはセンスでしょうね。
キッチンもお客様のご要望にあわせて設計したら結果的にこうなったのですが、リビングダイニングからは食器棚や冷蔵庫が奥に隠れて見えない間取り。これはこれでスッキリとします。
結構見るべきポイントがある設計になっていますので、お客様が完成をどう感じられるか？楽しみです。
今日は売却をお預かりしている土地の打合せで、兵庫県は明石市に来ています。
ん～やっぱり海。
車の窓を開ければ、潮の匂い（香りと言った方が上品か･･･）。
高速だと1時間くらいの場所ですが、茨木市は海に面していないので、須磨～明石市にかけての道路沿いはなんかオシャレに感じるんですよね。
ご売却依頼をいただいたのはご紹介になるのですが、この1年くらいは有難いことにご紹介で色んな場所に行かせてもらっています。
こういうのも不動産・住宅の仕事をしている醍醐味！
頑張りまーす。
ホルムズ海峡の石油問題がネットでも騒がれています。
今日のニュースでも設備メーカーのTOTOが新規受注停止などのアナウンスをして、住宅業界にも影響が出始めてきた感じ……
リクシルからも今後の状況によれば、新規受注停止や値上がりがあるかもしれないという通達が出ている様ですね。
昨日・今日でリフォームや新築一戸建ての打合せをしているお客様のうち、4組の方から「どうなんでしょう」っていう相談がありました。
数年前にはコロナ禍の影響で輸入が滞り、納期にハラハラしましたが……またか（汗）という気持ちになっています。
もう無事にいってくれる事を祈るしかない……
そういえば大工さんと話をしていたら、「ホームセンターに行っても、シンナーとか接着剤系がないんですよ」って言ってたな。
細かい事はこのブログでは書く気はありませんが色んな事情があるのか知りませんが「なにしてんねんっ！」って感じています。
世界情勢が現場に影響する事を実感するここ数年です。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉
ブログの更新が遅く、すいません……
最近は新築一戸建ての間取りやマンションの間取り変更リフォーム
昨日なんですけど、セキスイ時代の元上司に会いに、
私が新入社員として配属した時の展示場店長だった方です。
同じくセキスイ時代に先輩だった人からLINEが来て、「橋本、
辞めてから1回会ったことはあるんだけど、もう20年近くぶり（
面会は30分程だったので、
もう30年以上も前の話なんですよね。
「はい」以外は言えない空気って言えばいいのかな。
話し方などはお変わりなかったし、
怖かった上司だけど、
毎日仕事が終わるのが日付けも変わった午前2時とか3時という業
ある意味「あっ…人間ってここまで仕事出来るんや」
仕事は厳しかったけど、
帰りの車では、誘って頂いた先輩とも雑談しながら、
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉
昨日はマンション・間取り変更のお客様とタカラ・スタンダードとパナソニックのショールームへ。
キッチン、浴室、洗面とフローリング・建具を見て、大方は決まってきた感じです。
で、本日の午前中はタカラ・スタンダードのショールーム。
新築一戸建てのお客様2組の対応で、お二組ともに初めてのショールーム見学となります。新築なのでビルダー用のショールーム。
しかし、もはや不動産会社の動きではない（汗）。もしかしたら住宅会社よりショールームに来てんじゃないかという気もします。
ただ物件を仲介するだけじゃなく、「住まい」を提案するという当社のコンセプトには欠かせない動きになりますので、時間が合えば対応していきたいと考えています。
住宅設備って建物の雰囲気に影響が出る部分で、特にキッチンはインテリアとも関係してきます。
これはお客様の考え方次第ですが、キッチンに予算をかけるのか？キッチンはそこそこにして他の内装関係に予算を振り分けるのか？いつも悩みますね。
はっきり言ってショールームなんかで色々見ちゃうと、どうしても良いグレードが欲しくなるでしょ……
冷静に、そして建物全体を考えての判断が大切になってきます。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉
先日着工したばかりの新築一戸建て現場に寄ってきました。
基礎の掘方をして、型枠を組んでいる状況。今月下旬には棟上げかな。
夏くらいには完成しますので、また現地チェックしていきます。
土地を仲介させていただき、間取りの打合せをしているお客様は現在3組。
3月の引渡しなどが一段落しましたので、また集中して考えていきます！
今日はご依頼いただいていた土地が無事売却できて、その引渡しがあったので和歌山市まで行ってきました。
去年別に土地の取引があって、その売主様が和歌山市にお住まいだったので、この1年はよく和歌山市まで来ました。
1年のうちに2組も和歌山市に関わるのは珍しい。
おかげで和歌山市のマップはほぼ頭に入りました（汗）。
この仕事をしていると色んな街に行くのも醍醐味なんですよね。まぁ住宅街ばかりですので、観光地はあまり知りませんが……
次はどんな街に行けるのか。不動産やっていると特に売却の場合は対応可能な事が多いので楽しみです。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉
夕方に現在建築中の一戸建て現場に寄ってきました。
4月の下旬には完成予定となっています。
2階のLDKでは広さを出来るだけ確保しつつ、物干し空間・デスクカウンター・ファミリークロゼットなど、ご要望を入れていくために色々と悩みました。
結果、良い空間が出来上がったかと思います。
まだ床は養生されているし、クロス工事や設備設置もこれからですので、完成が楽しみです。
まだ寄らせていただきます。
