しばしば、「家賃を下げたいから」という引越し理由で部屋を探しに来られる方がいらっしゃいます。
もちろん家計を楽にするためなので、２０００円とか３０００円のレベルだと意味がありません。いくら、今札幌では安く借りられる（敷金･礼金など）と言っても、ある程度のまとまった費用は必要になりますから、「元」を取れるラインは１万円くらいになるのではないでしょうか？？
例えば・・・
現在の家賃：６００００万円
Ａ．このまま引き続き２年間住み続ける場合
→６万円×２４ヶ月＝１４４万円
Ｂ．今より安い物件を契約し直した場合（契約時費用を家賃の２か月分と試算しています）
①５，０００円安い物件を借りた場合（５．５万円の物件）
→５．５万円×２４ヶ月＋（契約時費用）１１万円＝１４３万円
このパターンですと、２年間で１万円浮いていますが実際には引越し時の運送代などもあるので損することになります。
②１万円安い物件借りた場合（５万円の物件）
→５万円×２４ヶ月＝１２０万円＋（契約時費用）１０万円＝１３０万円
これでやっと、２年間で１０万円くらい浮く計算。（月あたり５，０００円くらい）
１万円安いところを借りてやっと少しの支出減です。
実際には、２万円くらい安いところ借りないと、家計は変らないでしょう。
しかし、今住んでいる物件から１万円～２万円の家賃を下げるというのは、そう簡単ではありません。
基本的に家賃１万円違うと・・・
１、部屋数が１つ変ります。
または、
２、建築年数で１０年変ります。
または、
３、地下鉄徒歩５分以内から、バス路線に変ります。
もし２万円も家賃を落とすとなると、３つのうち２つも条件を満たさないといけません。
そうなると、納得のいく物件を見つけるのは容易ではないと思います。
何を言いたいか・・・
引っ越すよりも、今の部屋の家賃を下げちゃいましょう！！！
今、札幌の賃貸物件市場は「供給過剰 」です。
大家サイドからしても、退室されるよりは家賃を値下げしててでも住み続けてもらった方が得に決まってます。
退室されたらどっちみち値下げした家賃で募集しないといけないですし、内装費用や仲介業者への広告料 という経費が必要になりますから。
もちろん、適正な家賃（または相場よりも安く）で契約している場合は難しいですが、大家に交渉してみない手はありません。
ポイントは次の２つです。
①今の家と似た物件の家賃相場を調べる。（見当違いの交渉してもうまくはいきません）
②タイミングは契約期間が２年を迎えようとしている時
私をご存知の方は、遠慮なくお申し付けください。
残念ながら私のことをご存知じゃない方は、契約した時の担当営業に相談するか、大家に直接聞いてみても問題はありません。（ただ成功率はどうか・・・）
あ、でも、契約した時の担当営業に相談したら、普通なら「引っ越しましょう！」って言うでしょうね。
その方が儲かりますから（家賃の値下げ交渉はもちろんタダです）・・・