ＮＯＴＥ＜気になった本＞宗田好史著「中心市街地の創造力」（12・観光地化する都心）画像更新版
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埼玉県川越市の事例
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■ＮＯＴＥ＜気になった本＞・・・宗田好史著「中心市街地の創造力」（１）
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■ＮＯＴＥ＜気になった本＞・・・宗田好史著「中心市街地の創造力」（22）
【29】観光地化する都心
（pp..168－176）
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都心が「サービス業」化⇒観光客が集まる
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国内でも「元気な街（東京・横浜・京都・神戸・札幌）」と呼ばれるところは、
観光客が都市経済の一部を支えている。。。
（飲食店も小売店も、住民に加えて観光客が消費を支えてくれる為に
都市人口規模以上に質の高い商品やサ―ビスを提供できる）
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京都都心部で町家再生店舗が成功したのは、
まず、市民が利用したからであるが・・・・・
雑誌で紹介された後に爆発的に増えたのは、観光客が訪れたから。。。
（地元で人気が高まり、
観光客に評価されるようになったからこそ、全国的に有名になった）
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また、ＥＵ諸国各都市における都市観光の例では、
歴史的建造物や遺跡を見て回るだけでなく、
コンサートや美術館で企画展を回る・・・・
また、
教育機関で文学、音楽、美術などの短期研修コースを利用する人も多いらしい。。。。。
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「小奇麗な街並みで、小洒落たモノを買う」
（Ｓｐｅｃｉａｌｉｔｙ Ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｉｎ Ｈｅｒｉｔａｇｅ Ｓｅｔｔｉｎｇ＝EUの観光政策）
「小奇麗である」ことと、「小洒落たモノが在る」こと・・・・
（どちらかが欠ければ「オジサンが来る飲み屋街」になる。。。）
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「小奇麗である」ことと、「小洒落たモノが在る」ことにプラスして、
そこで手に入れた小洒落たモノが
実際に暮らしを豊かにしている様子・場面を見せることが必要・・・・・・・
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都市に来る観光客の多くは、単に名所旧跡を回るのでも、
綺麗な名店を見に来るだけでなく
「街並みの中の日常生活＝場の雰囲気」が見たい！
（それが、ホンモノ志向の／体験・学習型の観光行動？？？）
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宗教、祝祭、芸術、文化、買物、飲食、レクリエーション・・・・
そして交流を通じて
都市は多様化する現代人の要求を満たす場になるのではないか？
<観光行動の変化>
京都市産業観光局「京都市観光年報」によると・・・・
「名所旧跡型」から⇒「都市型観光」へシフト
京都市訪問観光客4839万人（2006年）の約60％が「近畿圏」の住民
（従来、近隣住民である「近畿圏」の割合は50％前後であった）
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大阪・神戸とその周辺住民が多く、ＪＲの新快速電車や、
路線網が発達し運賃も安い私鉄を利用する「日帰り観光客」
：
観光客は団体ではなく、主に家族等の小グループ、個人で行動
（団体は1割に満たない）
日帰り以外では「長期滞在型」が増加
「見るだけ」から「体験・参加型」への変化
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自分の気に入った店に友人を連れてくる
（京都の馴染みの店で「常連客」としてもてなされたい・・・・）
（それを友人に自慢したい・・・・・）
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京都の町家再生店舗は、このような少なからぬ数に及ぶ
「近隣の奥様方」が、繰り返し友人を連れてきたお陰で繁盛？？？
<観光客の高齢化と女性の増加>
京都市産業観光局「京都市観光年報」によると・・・・
京都市訪問観光客4839万人（2006年）の４８％が「50歳以上」
：
1987年から男女の差が開き、今ではその差が１：２まで拡大！
（京都は「中年女性」に好まれる観光地になった？）
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奈良、長浜、彦根、丹波篠山、城崎などでも女性観光客が多いらしい・・・
<観光客の消費動向における変化>
＊京都にて、、、
男性や修学旅行生・・・・未だに『八橋』が根強い人気！
女性観光客・・・・・・・・・・『京漬物』
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『京漬物』は「すぐき」「千枚漬」「柴漬」といった伝統の３大漬物ではなく、
日々新製品が登場する「新・京野菜漬物シリーズ」が人気なんだそうな。。
（「完熟トマトの漬物」まで売っている？？）
（漬物の次は「縮緬山椒」など多様な風味品が人気？）
：
「美術工芸品」も売上回復基調
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（まとめ・・・今日における土産物消費動向）
観光地の店先で没個性な土産品を大量に買うのではない。。。
「街中の老舗を探し歩き、逸品を求める」
「自分だけ」の為にお土産を買って変える女性が多い・・・
（現在の女性消費行動は「自分にご褒美」が大好き！という傾向らしい）
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（さらに「特徴的」な変化は･･･・・・）
京都市産業観光局「京都市観光年報<２００２年>」において・・・・
「飲食消費額」が
「買物消費額」を上回る
（その後も飲食費が上昇傾向＝モノからサービスへのシフト）
【30】都市型観光を支える事業者
（pp..172－176）
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清水寺界隈でも、清水坂から一歩外れた二年坂、石塀小路は
最近まで住宅が多い地区であったが、
直近20年間に商業地・飲食店街化したところ。。。
（一時期、修学旅行生目当てのタレントショップが出たが、すぐ消えた）
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小規模な割烹、美術工芸品、古美術商などが軒を連ねる・・・・
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（付近では・・・・・）
従来は長い白壁で囲まれていた料亭「坂口」が、「お庭」を活かして、
複合商業施設「青龍苑 」としてコンバージョンされる。。。
（お香の「松栄堂」、油取紙の「よーじや」、漬物の「西利」、和装小物「くちろく」
井筒八ツ橋本舗、イノダコーヒー・・・・・・・・京都市内の老舗・名店を集める）
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大人の女性のための一画？？
（たとえ東山といえども、、、）
男性中高年の為の料亭は時代遅れ？？？
女性中高年の為の「小料理屋」が新しい！？
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東山一帯は京料理だけでなく、
イタリアン、フレンチの著名料理人が集まる若手料理人憧れの街へと変化
（例／京都東山の風致豊かな古家を改装したレストラン「イル・ギオットーネ」 ）
- IL GHIOTTONE[ＲＩＳＴＯＲＡＮＴＥ]
- 阪急京都線 河原町駅 20分
- 〒605-0827 京都府京都市東山区下河原通塔の前下ル八坂上町388-1 ※2008年4月8日現在の情報です
- OBLIO[町家で楽しむパーティー]
- 京阪本線 四条駅 車8分
- 〒605-0862 京都府京都市東山区清水3-337 忘我亭内 ※2008年4月8日現在の情報です
- 海鮮食彩 蕪屋[創作居酒屋]
- 京阪電鉄本線 四条駅 5分
- 〒605-0074 京都府京都市東山区祇園花見小路四条下ル一筋目西入ル南側 ※2008年4月8日現在の情報です
- 割烹 いがらし[割烹]
- 京阪電鉄本線 四条駅 5分
- 〒605-0074 京都府京都市東山区祇園町南側570-125 ※2008年4月8日現在の情報です
- 喫茶・洋食 開花亭[喫茶・洋食の店]
- 京阪電鉄本線 四条駅 10分
- 〒605-0073 京都府京都市東山区祇園町北側円山公園内 ※2008年4月8日現在の情報です
＜京都東山における修景助成金＞
伝統的建造物群保存地区（伝建地区）では、
外観部分に限って最高８割または上限額６００万円
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同じ建物でも６年経過すれば「次の事業者の為」であれば新規申請可能
<都心を観光地化する都市政策手法とは？>
都心が観光地化し、観光地が都市となる傾向は、
すでに欧米の歴史的都市では四半世紀以上前に起こった現象。
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（ローマ・ミラノの事例・・・・）
歩行者専用道路が都心の至るところに広がり、
それに沿って、レストラン、ブティック、プチ・ホテルなどが街中に広がる
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（それを誘導する都市政策手法は？）
①文化遺産･街並みの保全活用
②マーケティング
③交通問題の解決
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（具体例）
都心部では大規模商業施設と異なり、
その街の歴史文化を付加価値として売る店舗を増やす。
＜露天商・路上営業⇒「屋台等」も効果的に再配置＞
博物館や遺跡よりも街角での滞在時間を延ばし、観光客１人当たりの消費額を上げる工夫を行う。
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景観規制等により、街並みを魅力的にした上で、
（あくまでも上記の遂行＝整備完了が前提条件で）
個性的な店舗と市民参加のイベントを企画し、都心の文化的付加価値を高めていく。
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地方では、数少ない新規事業者を効果的に並べなければ、集客性の高い都心も、飽きられない観光地も生まれない。。。
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さらに、（あくまでも上記「先行整備」が住んだ『後』で）
都心や文化遺産周辺に歩行者空間やトランジットモールをつくり
またパークアンドライドを行うなどの様々な工夫をする
【31】和装業界は？
（pp..176－186）
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現代のキモノ（着物）は「勝負服」？？？
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「古着屋」と「アンティーク着物店」の違い
最大の違いは「サービス」
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「アンティーク着物」の店では、顧客にファッションを売る？
（着こなし方、着た姿の華やかさを売る）
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「モノ」ではなく「ソフト」を売っている？？
■■宗田好史著
「中心市街地の創造力 暮らしの変化をとらえた再生への道」
（学芸出版社）
【体裁】A5判・296頁
【価格】定価3360円（本体3200円）
【発行】2007.12.30発行
【内容】－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
中心市街地はなぜ衰退したのか。都心が硬直し、消費者の変化に敏感な新しい
起業者の参入を許さなかったからではないか。本書はまず市民の変化を消費、
家族、労働の面から捉え、次に都心再生への端緒を掴んだ京都を事例に、街が
どう呼応したかを見た。商店街救済や再開発ではなく、市民の創造性を活かす
都心への大転換を提言。
【情報提供者】学芸出版社
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