多くの方が、注文住宅を作るにあたって、複数社にヒアリングするかと思います
我が家も5社ヒアリングし、相見積もりをおこないましたが、
必ずやった方がよいと考えています。
我が家は、
◾️ハウスメーカー1社
・住友林業さん
◾️工務店4社
・最終決定した H社
・本音で話す M社
・設計士とはやらないと断られた会社
・途中で連絡がなくなった会社
にヒアリングしました
夫婦で作成した間取り、仕様が同一条件で見積もったにも関わらず、
400万円の差が出ました
それぞれの会社にヒアリングしたところ、
本音で話す M社
と出会い、
うちは、後からの値引きは、
お客様に対して失礼だと思っているので、
最初から最低価格で出しています。
なのでこれ以上は下がりません。
と誠実な会社と出会いました
そして、その会社が1番安かったです
このような会社に出会えたのは、運が良かったと思いますが、その会社の価格を元に、他の会社と交渉したところ、途端に200万円下げてきた会社もありました
私はハウスメーカーや工務店で働いたことはないので、内部事情はわかりませんが、経験や調べると工事費の4%前後は交渉価格として、バッファー持たせている会社が多いのかな？と思いました。
夫婦の性格上、値切るのは得意ではないので、底値まで交渉は出来なかったと思いますが、
値切ることが得意でない人こそ、交渉材料として、相見積もりをオススメしたいなと思います
過去の記事：我が家の注文住宅の進め方
★細長い家紹介：間口3m狭小住宅の間取り
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