しょうじパパと申します👦
長男・次男👦と
愛する奥様👩と
現在は実家に同居中
両親入れて６人家族です
家族４人で住むための
＼マイホームを建設中🏠／
家を建てるまでのアレコレ
趣味のアウトドア
子どもの成長日記
などをつづっていきます
こんばんは！
マイホーム計画中のしょうじパパ👦です
ただいま絶賛建設中の我が家🏠は
2022年12月18日引き渡し予定です
この引き渡し期日までに、住宅ローンの手続きを済ませて、支払いを完了しなければなりません
その為には法務局で色んな手続きが必要になってくるのですが、
今ハウスメーカーさんから言われているのが、表題登記(表示登記)を早めにしてくださいという事
これが終わらないと、住宅ローンの貸主が抵当権を設定できないそうなんです
「ウチ(ハウスメーカーさんのこと)で表題登記の手続きやると10万円くらいかかっちゃうので、自分でやると節約できますよ」
って言われたから、
「はい、やります」
って答えたはいいものの、なかなかハードル高そう・・・
まず、法務局に電話で問い合わせたら、
すげー塩対応
「個人でやられるんですか？難しいですよ？」
みたいな感じ
あと、書類の事前相談なんかはやってもらえないようです
要は自分で調べて必要書類揃えて持ってこい的な感じです
しかも、書類は受理されても、その場で書類不備なんかの指摘はしてもらえないみたい
書類不備で申請却下になってから、ここに不備がありましたって流れらしい
だったら、最初から教えてくれよって思うのは僕だけでしょうか！？
向こうからすれば10万円程度ケチらないで、業者に依頼しろってことなんだと思います
そうはいっても10万円は大金なので、節約できるものはする！
とりあえずハウスメーカーさんが出してくれる書類は持ってきてもらったので、あとは自分の住民票と申請書の記入。
それと図面が色々と指定があるようで、これが一番厄介かもしれないとの事なんですよね
ローンの融資実行から引き渡しまで、タイトな日程になっているので、精神的なプレッシャーもありつつ、なんとか頑張って表題登記までは終わらせたいと思います
そのあと、所有権保存登記と抵当権設定が必要ですが、とりあえず目の前のやるべき事としては、
- 土地地目変更
- 表題登記
この２つ
大分気合い入れて頑張らないとな～
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