事例 マンション デザインリフォーム 明るく再生された家
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この事例のポイント
築15年、原宿。立地条件は、とてもよいです。この度、オーナー様の一時転勤がきまり、大切な住まいを賃貸にしたいという相談でした。室内の既存デザインは、グレー系で仕上げられており、経年により暗いイメージがオーナー様にはあったようです。今回、一新して明るイメージで造り上げたいということで、その要望を組んで進めました。壁・天井のクロスを全面貼替え、そして、建具枠、巾木等のグレー色は、白く明るく塗装。床は、白系のフローリング調で重張り、建具は3種類の面材をい利用しました。居室建具は洗練されたデザインで。収納は主張を抑えたもので、そして腰下の収納キャビは、床との一体感を出しました。入室した際の感動を目指して
物件種別 |
マンション |
テーマ |
トータルリフォーム/デザイン |
構造 |
鉄筋コンクリート造（RC） |
工法 |
|
物件の経年 |
約17年 |
価格 |
3,000,000円（養生費：込み 撤去処分費：込み ） |
施工規模 |
内装全面 |
施工期間 |
2週間 |
リフォーム時の住まい |
空き家改修 |
所在地 |
東京都 |
事例 高層マンション バルコニーガラス交換 大型ガラスの交換は大変！
11月25日
寒さも本格的になってきたこの頃、
今年があと１ヶ月程でおわります。
先日は、緊急地震速報が携帯電話に届き、びっくりしました。
長野の方では、震度6弱、大変揺れて被害がでていますね。
自然災害についてどうすることもできません、ですが、起こらないことを願いたいですね。
日々、身の回りにはいろいろな事が起こります、良いことばかりではない。
それを受け止め、乗り越えて行かないといけません。
ですが、防げることはしたいところです。
マンションの高層階でのガラスひび割れがありました。
大型のガラスです、この時大変なのが、ガラスの搬入です。
新築時などはクレーンで大型ガラスをあげますが、
出来上がったマンションでは、そのクレーンはありません。
荷揚げ用の大型ELVもある場合もタワーマンションなどではありますが、
その設備は絶対ではないので、通常のマンションではそのような荷揚げに
適したものはありません。
階段下、居住者用のエレベーターです。
今回は、一枚ガラスが搬入できず、2分割での設置になりました。。。
事例 マンション 渋谷区代官山に素敵なSOHOをご提案
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この事例のポイント
渋谷区 代官山のメインストリートに建つガラス張りの外観をもってビルのペントハウスにある住居仕様の賃貸物件です。こちらを事業主様からのご依頼で、どうすればお客様に借りて頂けるか？？ということで提案の依頼を受けました。話の中でこの場所なのでSOHOとしてお貸しできればという構想が出てきました。住居仕様をデザイン性をもったこの代官山に相応しいものにということでプランしました。いかに住居感を消してセンスアップを図るか？それも極力費用を抑えたいのは、どのお客様からもでるご要望です。経験と実績を生かし、取り組みを致しました。
物件種別 |
マンション |
テーマ |
トータルリフォーム/デザイン |
構造 |
鉄骨造（S） |
工法 |
鉄骨一般工法 |
物件の経年 |
約24年 |
価格 |
3,800,000円（養生費：込み 撤去処分費：込み ） |
施工規模 |
60m² |
施工期間 |
2週間 |
リフォーム時の住まい |
空き家改修 |
所在地 |
東京都 |
採用機器・設備（こだわり箇所） |
トイレ ＴＯＴＯ ネオレスト |
こちらは住宅仕様でもともと対面型キッチンでした。その壁を造作を施しました。カウンター（集成材）を開口部の端部で切り落としましてキッチンの開口部にご覧のパネルを設置したのです。完全にキッチン部とこちらのスペースをエリアわけしたのです。なぜブルーに塗り、パナルまでブルーにしたかですが、通常の仕上げですとかえって目だってしまうと考え、アクセントをつけてその奥が気にならないようにしました。ブルーは集中力が高まりよい空気をもたらします。まるで水槽があるかのようにと内覧者の方が話をされていました。成功です。
事例 マンション ヴィンテージマンションリノベーション 自分流のリノベーション
BEFORE
AFTER
物件種別 |
マンション |
テーマ |
トータルリフォーム/デザイン/健康・自然素材 |
構造 |
鉄筋コンクリート造（RC） |
工法 |
|
物件の経年 |
約45年 |
価格 |
8,500,000円（養生費：込み 撤去処分費：込み ） |
施工規模 |
60m² |
施工期間 |
1ヶ月間 |
リフォーム時の住まい |
空き家改修 |
所在地 |
東京都 |
この事例のポイント
築年40年を超えるマンション。都心でもその存在感は特別のものです。エントランスはカッコよくリフレッシュされており、目を見張るものがあります。門の石積みは歴史を感じます。。一度も大きなリフォームをされてこなかった今回のお部屋、今回、中古を購入したお客様からのご依頼です。こんな理想の家をと、、思いをもったお客様、好きな家具に囲まれ、また、インテリアひとつひとつにもこだわりをもっており、その細部まで一緒に打ち合わせさせていただき、今回は進めさせていただきました。
ここからは、
お住まいになられてからの様子を撮影させていただきました。
さすがに素敵にお住まいになられています。
心遣い
俳優の高倉健さんがお亡くなりになられてから
報道で、高倉さんの気遣いに対してたくさん取り上げられている。
心遣い、気遣いというのか、ほっとけない、真っ直ぐな気持ちなのだと思う。
気を遣うという事は大事だが、それは本当のその人の心でありたい。
日本人はこういうものを大事にして行きたい。
なんでも自分の主張をすることが、大切であるという感じもする最近ではあるが、
周りへの思いなくしては、平和はありえないです。
常に謙虚であること、一生懸命であること、真っ直ぐであること。
とても見習いたいものです。
事例 キッチン設備更新 レンジフード、ガスクックトップ、かっこよいものを選定
先程UPしたものと同じ案件ですが、
レンジフードとクックトップの更新工事途中の写真が現場から届きました。
レンジフードなどのモーターを内蔵した設備などの点検は、
10年経過すると実施しないといけない。
事故などにより定められたものですが、
どうせ替えるなら、かっこよいもの、手入れがしやすいものがよい。
キッチンなどは、もっともリフォームをしたい場所のひとつです。
女性の要望が多いでしょうが、最近は男性も料理はよくするので
クールに格好良くてもいいですね。
クックトップも同様に事故防止で外国製のものが
使えなくなっています。
これは、唯一家庭用で4口であったリンナイ製
オリジナルな加工し設置していきます。
（自立型のガスクックトップ：ナジックシェフがあったため）
4口もあるといろいろ便利です。
事例 外国製 ビルトイン 食洗機の交換（設置工事）
外国製の食洗機は、デザイン的にも洗練されている。
高級外国車のようです。
日本では、レクサスさんが頑張っているが、、、
ニーズにあった商品を供給しないとビジネスは成り立ちません。
顧客の動向などもチェックして常に商品開発をしていかないと。
「かっこよくて、機能的で、省エネで、コストパフォーマンスが高い！」
ものならよいのでしょうけど、。
以前食洗機の撤去工事をお知らせしたものです。
取り外した状態にから
新機種 AEG製を設置。
（表面のパネルがまだついていませんが。）
ちなみに今、ニューズでは、国内総生産のマイナスな成長が
話題ですが、とにかく消費増税などもあり、国の借金減らさないと
いけないわけで、その中での政策がどうなるか、気になります。
解散がよいのか、たまには国の為に大集合をかけて
力を合わせてもらいたいものです。
国民として協力できるものをして、未来への夢をつながないといけませんね。
事例 癒されるLD空間 オリジナルの絵画を製作にて。好きなアイテムが疲れをとってくれます。
先日完了したS様邸。
家具を揃えて、
壁に絵画をということで、作家に製作していただいたもの。
スポット照明をあてて、
額装は、製作家具に合わせた素材で。
とても満足のいくものが出来ました。
関係者の方々にお礼を申し上げます。
ありがとうございました。
やはり、心のこもったものはよいものです。
作家のKさんありがとうございます。
100対1でなく1対1で
今日は、あることで役所を訪ねました。
それは、ある申請をする為にです。
その申請が今年は、急に法律が変わったということで、
例年のように準備をしていながら、その期待を裏切られた結果になった。
なぜ？もっと早く公示、連絡をもらえなかったか？
窓口の役所の担当者に聞きました。
電話での対応は、真摯に対応してもらい、国、県からの連絡も
遅くて対応におわれているとのことで、現場サイドも困っているようすが、
今年の春のことでした。
法律が変わり、申請時期もかわり、しょうがなく書類を再度、集めての申請での
今日の役所の若い担当者には、がっかりさせられた。
事の経緯など関係なし、相手など関係なしに書類を出せばそれでよい。
そんなことで、市民の不安や、状態を確認することなく、
ただただ、事務的に処理をしていた、もちろん表情も。
困っている市民をサポートするものが、ただただ処理をすればよいものではない。
全く気持ちも何もかもなかったのだ。
その若い担当者に話をさせて頂いたのは、あなたは今日、市民を何十人か100人相手にするのかも
しれない。だから力を100に分散したのか、その気持ち程度でしたのだろう、
でも訪ねてくる人は、1対1のつもりで対話をしに、不安をもってくるものだ。
その気持ちを察することができないのなら、機械やコンピューターでよくなる。
なんか、本当にがっかりさせられたものだ。その方の上司の方には理解をして頂き、
それは、よかったが、本質とは何かをきちんとわかって仕事をしてもらいたい。
不安な世の中では、その不安を取り除き、安心したい。だれもがそう思っている。
市民を守るべき人たちがそれではいけない。
と考えた一日でした。
