マンション 新宿住み替えマイリフォームプランを実現
Before
After
(この事例のポイント)
住み替えによるリフォーム。ご両親のお部屋をご自分の夢のリフォームプランで実現のものした実例です。
女性のオーナー様らしく、水周りこだわった今回の工事となっております。既存の内装に合わせてコーディ
ネート、そのなかのひとつひとつがこだわり、決定したものです。
物件種別 |
マンション |
テーマ |
トータルリフォーム/デザイン |
構造 |
鉄筋コンクリート造（RC） |
工法 |
|
物件の経年 |
約19年 |
価格 |
4,500,000円 |
施工規模 |
5箇所 |
施工期間 |
3週間 |
リフォーム時の住まい |
空き家改修 |
所在地 |
東京都 |
夢のアイランド。
リビングドア
ステンドグラスをはめ込んで、オーダー製作
洗面室
お好きな柄を洗面へ、イメージ通りにいきました。
連動式3連吊り戸
マンション お気に入りデザインでプランのリノベーション
Before
Ａｆｔｅｒ
（この事例のポイント）
住み替えをすることになって、住み手の世代交代を迎えたマンションをリノベーション。
子供達世代へのバトンタッチ。どのようなリフォーム、リノベーションをするかと、、、
イメージをお伺いしました。ロンハーマン。。。こんなイメージでとデザインすることになりました。
出来上がりをご覧ください。これから始まる生活が、自分のお気に入りのデザインで囲まれ
暮らすよろこびはありません。是非、ご覧下さい。
物件種別 |
マンション |
テーマ |
トータルリフォーム/デザイン |
構造 |
鉄筋コンクリート造（RC） |
工法 |
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物件の経年 |
約34年 |
価格 |
6,000,000円（養生費：込み 撤去処分費：込み ） |
施工規模 |
60m² |
施工期間 |
3週間 |
リフォーム時の住まい |
その他 （一部家具を置いたままで、住まいながらの工事） |
所在地 |
東京都 |
室内建具はオーダーで作り、それに合わせた面材で
優しさたっぷりの仕上がり。
バスルーム（バスタイム）
こちらも同様に室内とのつながりを
戸建 オープンキッチン デザインリフォーム
Before
After
（このリフォームのポイント）
中古物件購入、内装全般工事、設備はキッチン、洗面化粧台、トイレを交換。
キッチンは、クローズキッチンをオープンキッチンへ、
家族の様子が見える間取り。理想のキッチンを実現しました。
あるショールームでお気に入りのキッチンを見つけた施主からのご要望。
開放感が違います。構造は、2×4構造の木造3階建て住宅。
壁を壊す為に構造補強の検討をしました。LDにある大きなロフトと吹き抜け、
天井高があることで明るさも違います。ロフトにあがる梯子を交換。
安定し、勾配の弱いものへ交換。踏み板の木製板が温かみをもち、
白く塗られた骨組みは圧迫感を感じさせないようにしました。
+ロフトの落下防止手摺。ポリカをハメ殺しています。
物件種別 |
戸建て |
テーマ |
中古購入/デザイン |
構造 |
木造（W） |
工法 |
2x4(ツーバイフォー)工法 |
物件の経年 |
約11年 |
価格 |
4,500,000円（養生費：込み 撤去処分費：込み ） |
施工規模 |
内装全面、キッチン、洗面、トイレ、収納 |
施工期間 |
1ヶ月間 |
リフォーム時の住まい |
空き家改修 |
所在地 |
東京都 |
採用機器・設備（こだわり箇所） |
アイランドキッチン |
その他の箇所
ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾛﾌﾄへの階段
梯子を階段にした感覚です。
勾配を緩くし、安全を考えて
完全のオーダーでの製作
洗面所のリニューアル
設計士の提案がそのまま形に
洗面などは、ホテルのような洗面に憧れますね。
こちらの施主様は、壁紙をほとんど変えて変化を
楽しんでいましたね。
トイレも同様です。
大切なマイホームとのこれからを考え（戸建のメンテナンス事例）
戸建のマイホーム。
マンションとはまたちょっと違う建物の維持管理費がかかる。
マンションとは違うと言ってもその大きさと構造、そして責任をもって自分たちで
管理しなければいけないということである。
10年間以上住み続けるといろいろと出てくるもので、
よりよい住まいを目指す改修と維持管理をするメンテナンスがある。
戸建の場合、外部から水漏れもそのメンテナンス事項の大きなものである。
無論、マンションでは、それ特有の水漏れはまた自然というよりそれもあるが、居住者との関係もあり
非常に難しい。
今回のご相談お客様はいくつかの修繕項目があった。
その中で半地下の床下に水が溜まるという現象を改善・補修したいということでの
工事である。
今までもその要素を潰してきていて改善されたが、また新たにその現象が確認できたということで
今回の防水工事となった。
一年を通して、降水量が一番多いと思われるのが梅雨のような気がするが、実は、
秋雨の時期の方が多いようである。
建物周りの懸念される箇所の処理となった。
おもてなし。ネットやメールでは得られない信頼（フェイス トゥ フェイス）
代官山に弊社のオフィスがあった時からのいつも通っていたお店。
お店のマスターが、自宅を引っ越す際にちょっと家具などをお手伝いさせて
頂いて。
そのお礼ということでご自宅でおもてなしをうけた。
お店の料理とは違った感じでの、準備をしてくれた。
みんなとっても満足をし、楽しい会食はすすんで行った。
信頼をつくること、信頼されて仕事をして喜ばれる。
当たり前のことですが、毎回、感動をするものです。
心を通わせた仕事をこれからもしたいものである。
先週、あるメディアで出てきた方（都心の不動産関連の営業をされている凄腕の方）
久々にお話を聞きたくなり、食事にお誘いをした。
数年ぶりも変わらずエネルギーで。
今の業界の話、それと一緒に仕事をした時の話で盛り上がった。
改めて勉強をさせて頂いた。
今、とても落ち込んでいる大企業さんの話、
当時会食をしたそうですが、その企業の人は、とっても嫌な感じであったどうである。
謙虚さがなかったようである。
その時感じたと、この企業はダメだなと。
その通りになった。
日本人に必要なものは、謙虚さ。
常に謙虚でいるその姿勢が人を動かし感動をさせる。
そうなのです。
ビル設備 ファンコイルユニットの交換工事
建物設備の更新。
設備機器には使用期限の制限がある。
発火事故などが起きてから
点検実施をしなければならなくなり、
未然に防ぐことが必要である。火災を引き起こす可能せもある。
これは、ビル空調設備のファンコイルを交換する様子。
ビルトイン型で、附帯工事も必要として簡単にはいかない。
設備設計も更新のことを考え設計をしないといけない。
ただただ生産すればよいものでもない。
地球環境にも関係してくる。
車と同じように環境を考えた設計・施工をしないといけない。
どどーんとシールーム建設中。カッコよくないとだめ。
存在感のあるショールーム。
あの外国車のメーカーのもの、ここは郊外の国道沿い。
あっという間に作り上げ。
そのデザインはシンプルで大きく、混んでいないので余計に目立つ。
洗練されたそのものは、車のデザインを象徴する。
工業化製品、デザインでこれほどわかりやすいものは、車でしょう。
日本勢がどうもデザインで遅れていると言われていて欧米にはかなわないのか。
建築などは頑張っている気もするが。
狙っていかないとだめだし、これに環境性能も必要。
中国での日本車のシェアが↓だそうで、
それはまた別かもしれないが、メイドインジャパンも頑張ってもらいたいものである。
照明の可能性を探しに！
まるで舞台や映画の照明さんのように。
それほど灯りは大切。
時間帯、朝昼晩によって、
想像し創造する。
形ある色あるものをいかすも、だめにするのも、
非常に関係が深い。
間接、建築と一体となる照明。
そのものが、存在し、主張する照明。
シェードをとおし、反射しつたわるもの、、
宇宙のような可能にも思える。
デザインしましょう。大切な場所を。
写真は、オーデリックショールームより。
頑張っている、スタッフ～の写真。
大きい！使い勝手は、どうなのかな？
お客様と一緒にラグマットを見に、
豊洲へ出掛けた時のこと。
駐車場がないので、
目の前の病院へ。
入り口を入ろうとしたとき、
回転扉のあまりの大きさにびっくりした。
一枠、店員７名の、このドア。
日本でまだ、２台目と、警備員のお兄さん。
考えた、何故にここまでと、
確かに考えると、つかいなれると、いいのかな。
省エネ設計であろうは、間違いないのだろう。
以前に、六本木で子供が挟まれた事故を思い出した。
文明の発達が、事故をおにさないように、願うばかり。
一方的な押し付けでなく、双方の認識の一致で、
進めたい、難しい。とてもとても。
上手なこれからの社会の生き方、手解きが必要なきがする。
マンションのエントランスのお化粧直し（大切な方々を笑顔でお迎えするように）
建物の入口は、やはり人を迎え入れる為の表情をしていないといけません。
疲れていたりなど、身だしなみもそうですね。
建物においては、不思議な感じですが、建物の顔とことでそんな表現をさせて頂きます。
お化粧直しといったところです。
左官壁の部分補修は、非常に難しいです。
経年による、表情の変化が非常に難しい。
とってつけたようではだめです。
これから仕上げていきます。
まずは、ベースを直して、、、、、
