アイディア２
アメブロで知り合ったある営業マンさんと
打ち合わせをしました。
彼が売っている商品と私が携わっている不動産広告。
これをコラボできないかという話です。
実はこれで2回目のミーティング。1回目はそこまでの話にならなかったのですが
不動産業界の規模の大きさに魅せられた営業マンの彼は
是非コラボレーションしたいと私のところに訪ねてきました。
不動産広告に特化してきた経験と知識をヒントに
少しだけ活用できそうなアイディアが出てきました。
このきっかけを元にこれから情報収集を重ね
デベロッパーに提案してみることになりました。
事前に情報収集が必要で、これはニーズがあるかないかのさぐりを入れるものです。
そこでニーズはないねと言われたら止めるというものではありません。
あくまで現状の把握に過ぎず
プレゼンテーションの方法をどの角度から攻めていけばいいかというもの。
これを知るための情報収集です。
アイディアを形にしてこそ広告マンなので
このアイディアを形にしたいきたいと思います。
でもよく考えたらこれって広告とは少し違う気がします。
これは販売ツールということになるでしょう。
しかし、不動産会社は広告を販売ツールと考える特殊な業界です。
集客よりも販売ツールが広告屋の仕事になることも多いのです。
昨日の今日で、不動産広告にまつわる新たな提案ができそうで
私にとっては楽しみです。
内容が明かせないのが残念！！
打ち合わせをしました。
彼が売っている商品と私が携わっている不動産広告。
これをコラボできないかという話です。
実はこれで2回目のミーティング。1回目はそこまでの話にならなかったのですが
不動産業界の規模の大きさに魅せられた営業マンの彼は
是非コラボレーションしたいと私のところに訪ねてきました。
不動産広告に特化してきた経験と知識をヒントに
少しだけ活用できそうなアイディアが出てきました。
このきっかけを元にこれから情報収集を重ね
デベロッパーに提案してみることになりました。
事前に情報収集が必要で、これはニーズがあるかないかのさぐりを入れるものです。
そこでニーズはないねと言われたら止めるというものではありません。
あくまで現状の把握に過ぎず
プレゼンテーションの方法をどの角度から攻めていけばいいかというもの。
これを知るための情報収集です。
アイディアを形にしてこそ広告マンなので
このアイディアを形にしたいきたいと思います。
でもよく考えたらこれって広告とは少し違う気がします。
これは販売ツールということになるでしょう。
しかし、不動産会社は広告を販売ツールと考える特殊な業界です。
集客よりも販売ツールが広告屋の仕事になることも多いのです。
昨日の今日で、不動産広告にまつわる新たな提案ができそうで
私にとっては楽しみです。
内容が明かせないのが残念！！
アイディア
不動産広告に特化した結果、
この専門知識を最大限に生かさない手はないわけで・・・。
昨年から不動産不況によって他業種への進出を狙って
動いていこうと試行錯誤しているのですが、なかなかスムーズにはいかない。
新しいアイディアは出てきてもなかなか・・・・。
そんな中最近、不動産という分野でまだまだやれることがあるんじゃないだろうか？
そういう考えも自分の中で生まれてきました。
不動産広告に特化してきた経験・知識・人脈をもっと活用し、
不動産という分野で新しい試みや新しいアイディアを見つけはじめました。
本当は当たり前のことだったのですが、
なんとなく不動産業界のあまりの暗さに自分も同調していたような気がします。
もっと柔軟に、考えるべきでした。
そう考えだしてからいくつかアイディアも出てきました。
是非形にしていきたい・・・そう思います。
まだまったく抽象的な書き方しかできないのですが・・・・。
しっかりと煮詰めていきたいなって思います。
早速明日から打ち合わせに入ります！！
アイディア出しは面白い！！
最後に忘れずに
東中野のアートフレンチレンストラン
ラ プチ マルシュのブログ
この専門知識を最大限に生かさない手はないわけで・・・。
昨年から不動産不況によって他業種への進出を狙って
動いていこうと試行錯誤しているのですが、なかなかスムーズにはいかない。
新しいアイディアは出てきてもなかなか・・・・。
そんな中最近、不動産という分野でまだまだやれることがあるんじゃないだろうか？
そういう考えも自分の中で生まれてきました。
不動産広告に特化してきた経験・知識・人脈をもっと活用し、
不動産という分野で新しい試みや新しいアイディアを見つけはじめました。
本当は当たり前のことだったのですが、
なんとなく不動産業界のあまりの暗さに自分も同調していたような気がします。
もっと柔軟に、考えるべきでした。
そう考えだしてからいくつかアイディアも出てきました。
是非形にしていきたい・・・そう思います。
まだまったく抽象的な書き方しかできないのですが・・・・。
しっかりと煮詰めていきたいなって思います。
早速明日から打ち合わせに入ります！！
アイディア出しは面白い！！
最後に忘れずに
東中野のアートフレンチレンストラン
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本日のマンションチラシ
本日弊社に折り込まれたチラシ（日経新聞）です。
１．「パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス」（財）首都圏不燃建築公社・三菱地所株式会社
阿佐ヶ谷駅徒歩１分の好立地です！！価格はまだ未定で予告広告でした。
不動産広告では価格が未決定の場合は予告広告という形でエントリーします。
この予告広告を出している期間は販売することができません。さらに予告広告を
やった場合は基本同じ媒体で本広告をやらなければなりません。予告広告時に
不明だった価格等を明示する義務があります。
２．「プラウド元麻布」
「プラウド松濤」
「プラウドタワー千代田富士見」合同広告 野村不動産
野村不動産が手がける３つのプロジェクトの合同広告。
どの物件も都心の中でも高級な立地ですね。
紙質も厚く高級感を全面に出したつくりです。
B3を２枚重ね、B4の８ページ構成のチラシ。
一見どのページがどの物件かわかりづらいところがあります。
価格は１７５㎡で４億５千万円（元麻布）・１２７㎡で３億２千万円（松濤）
・１５０㎡で３億 ４千５百万円と、億ションがでています。
３．「フォレセーヌ赤坂氷川町」フォレセーヌ株式会社（森トラストグループ）
これまた億ションです。３５戸と小規模ですが、港区内で小規模（４０戸以内）で
免震マンションという物件は過去５年にないという希少性を訴求しています。
不動産広告ではこういった希少性をうたうことがよくあります。同時にマンションの
資産価値があるという証明にもなります。
４．「大崎ウエストシティタワーズ」住友不動産・NIPPO・住友商事・東急不動産
JV（共同事業）物件です。ここ数年で飛躍的に開発が行われた地域でのエントリー。
１LDKから３LDKまでの幅広い間取りバリエーションがあります。
分譲戸数は８４８戸という超大型の物件ですね。
キャッチコピーは「東京が探していた新たなる住まいの可能性」
大崎駅３分という立地は魅力ですね。開発された新しい街に住む。
新しいライフスタイルが確立できる・・そんなイメージなのでしょうか？
８０㎡の３LDKが８０００万円くらいの価格でしょう。
５．「サンクタス市ヶ谷富久町」オリックス不動産・大京
これもJV物件。とはいってもグループですね。大京の親会社は何を隠そう
オリックスですから。デザイナーズマンションをうたっています。
総戸数は２６戸と小さめ。去年までオリックスが賃貸マンションとして
取引していたようです。賃貸から分譲へ変更した稀有なケースですね。
間取りが変形なのが気になりますが、デザイナーズマンションということで
そこら辺のネックは解消されているようです。
残りは少ないみたいですね。先週末も同じチラシが折り込まれていました。
６．「ベリスタ四谷大京町」藤和不動産
東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前と四谷三丁目の間に位置します。
すでに完成しているようで実物が見れる状態のようです。
６千万円から１億２千万円くらいの価格幅です。いつから販売していたのかは
ちょっとわかりませんが、やや苦戦しているように見受けられます。
広告は高級感はありますが、ややインパクトに欠けるデザインでした。
以上、勝手に独自の視点でご紹介させていただきました。
都心物件でこんなに億ションが出ているのですね。
麻布や赤坂や四谷に住むなんて庶民には考えられませんが
実際、こんなにマンションが出ているということは需要があるということです。
同時にお金持ちがたくさんいるということです。
うらやましいですねーー。
最後に忘れずに
東中野のアートフレンチレンストラン
ラ プチ マルシュのブログ
１．「パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス」（財）首都圏不燃建築公社・三菱地所株式会社
阿佐ヶ谷駅徒歩１分の好立地です！！価格はまだ未定で予告広告でした。
不動産広告では価格が未決定の場合は予告広告という形でエントリーします。
この予告広告を出している期間は販売することができません。さらに予告広告を
やった場合は基本同じ媒体で本広告をやらなければなりません。予告広告時に
不明だった価格等を明示する義務があります。
２．「プラウド元麻布」
「プラウド松濤」
「プラウドタワー千代田富士見」合同広告 野村不動産
野村不動産が手がける３つのプロジェクトの合同広告。
どの物件も都心の中でも高級な立地ですね。
紙質も厚く高級感を全面に出したつくりです。
B3を２枚重ね、B4の８ページ構成のチラシ。
一見どのページがどの物件かわかりづらいところがあります。
価格は１７５㎡で４億５千万円（元麻布）・１２７㎡で３億２千万円（松濤）
・１５０㎡で３億 ４千５百万円と、億ションがでています。
３．「フォレセーヌ赤坂氷川町」フォレセーヌ株式会社（森トラストグループ）
これまた億ションです。３５戸と小規模ですが、港区内で小規模（４０戸以内）で
免震マンションという物件は過去５年にないという希少性を訴求しています。
不動産広告ではこういった希少性をうたうことがよくあります。同時にマンションの
資産価値があるという証明にもなります。
４．「大崎ウエストシティタワーズ」住友不動産・NIPPO・住友商事・東急不動産
JV（共同事業）物件です。ここ数年で飛躍的に開発が行われた地域でのエントリー。
１LDKから３LDKまでの幅広い間取りバリエーションがあります。
分譲戸数は８４８戸という超大型の物件ですね。
キャッチコピーは「東京が探していた新たなる住まいの可能性」
大崎駅３分という立地は魅力ですね。開発された新しい街に住む。
新しいライフスタイルが確立できる・・そんなイメージなのでしょうか？
８０㎡の３LDKが８０００万円くらいの価格でしょう。
５．「サンクタス市ヶ谷富久町」オリックス不動産・大京
これもJV物件。とはいってもグループですね。大京の親会社は何を隠そう
オリックスですから。デザイナーズマンションをうたっています。
総戸数は２６戸と小さめ。去年までオリックスが賃貸マンションとして
取引していたようです。賃貸から分譲へ変更した稀有なケースですね。
間取りが変形なのが気になりますが、デザイナーズマンションということで
そこら辺のネックは解消されているようです。
残りは少ないみたいですね。先週末も同じチラシが折り込まれていました。
６．「ベリスタ四谷大京町」藤和不動産
東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前と四谷三丁目の間に位置します。
すでに完成しているようで実物が見れる状態のようです。
６千万円から１億２千万円くらいの価格幅です。いつから販売していたのかは
ちょっとわかりませんが、やや苦戦しているように見受けられます。
広告は高級感はありますが、ややインパクトに欠けるデザインでした。
以上、勝手に独自の視点でご紹介させていただきました。
都心物件でこんなに億ションが出ているのですね。
麻布や赤坂や四谷に住むなんて庶民には考えられませんが
実際、こんなにマンションが出ているということは需要があるということです。
同時にお金持ちがたくさんいるということです。
うらやましいですねーー。
最後に忘れずに
東中野のアートフレンチレンストラン
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