From：ななころ
プライベートオフィスより
◆不動産投資相談への回答
今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。
＝＝＝ 質問 ＝＝＝
築古物件を融資を使って買うにはどうしたらいいでしょうか。
■相談内容（できる限り具体的に）
築51年の千葉県の区分マンションを物件価格370万円、リフォーム200万円で購入を検討しており、融資を使いたいので銀行を探しています。どういったところで借りれるのでしょうか？
■プロフィール（保有物件や投資エリア、職業など）
保有物件、0件
投資エリア、一都三県
職業、会社員
（楽待相談室2024.5.23 質問より）
◆ななころの回答
楽待相談室には以下のように回答しました。
＝＝＝ 回答 ＝＝＝
初めまして。不動産投資家ななころと申します。不動産投資家歴&大家業１５年目になります。２０１２年に脱サラして普段は子育てや国際交流を楽しみつつ、ブログやメルマガ記事などを書いたり大家同士で情報交換できるコミュニティを運営しております。
さて、今回の購入検討物件の良し悪しは分かりませんが、耐用年数超えの区分に融資する金融機関はあります。主に４種類あります。
▼回答の続きはコチラ → 「築古物件を融資を使って買うにはどうしたらいいでしょうか。」
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＝＝＝ ここまで ＝＝＝
◆過去の回答
【質問コーナー１３３】どのように融資付したらよいでしょうか？
【質問コーナー１３５】新築RC一棟物件のチェックポイントについて
【質問コーナー１３７】今月完成の新築アパート、まだ入居がありません・・・（焦）
※その他の質問への回答はこちらから見れます。
◆あなたからの質問をお受けします。
毎週木曜日のブログの記事は、読者からいただいた質問に対して、ななころ自身が直接回答していこうと思います。
「○○について、ななころさんはどう思いますか？」
「○○について、どう解決したらいいか悩んでいます。。。」
「○○な時、ななころさんだったらどうしていますか？」
など...
不動産投資に関するありとあらゆる質問に対して、１０年以上の不動産投資経験と、これまで１０００人以上の相談に乗ってきた経験から丁寧に回答していきます。
あたながライフデザイン実現するために、役立ててもらえると幸いです。
▼ななころへの質問はコチラ
◆編集後記
私は区分を買ったことはありませんが、家賃収入年間何億と稼ぐ投資家さんの中でも、意外と区分を買っている人もいます。しかも築古区分を。
目的はそれぞれありますが、主には売却です。
区分は値段も手頃なので売却がしやすく、簡単に利益が取れたりします。割安で築古区分を買ってリフォームして実需向けに売って、大きな利益を出している投資家さんもいます。
低属性だったり自己資金不足で不動産投資を始められるずに悩んでいる人には、割とオススメの方法です。ただし、やり方には十分注意が必要です！
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