◆類似シェアハウス投資物件
シェアハウス投資物件は、
かぼちゃの馬車だけではありません。
類似のシェアハウス投資物件があることは、
これまでもお伝えしてきました。
＜かぼちゃの馬車・類似シェアハウス投資物件＞
・サクトインベストメントパートナーズ株式会社（以下、サクト社）
・ゴールデンゲイン株式会社
・株式会社ガヤルド
都心の100平米以下の土地に、
10室～15室のシェアハウスを建てるスキームは、
多少間取りが違う程度で、ほぼ同じです。
融資もほぼスルガ銀行が担っており、
高属性のサラリーマンが、
1億ほどの融資を受けて購入しています。
この他にもまだ数社あります。
メルマガではその他の会社も公表していますが、
ブログでは公になっている社名のみ公表しておきます。
◆スルガ銀行の融資がストップし破綻へ
いずれのシェアハウス物件も、
スルガ銀行が方針転換し、融資をストップしたことで、
一気に破綻しました。
ゴールデンゲイン社はすでに事務所を移転。
サクト社もすでに電話は音信不通状態。
3月14日「かぼちゃの馬車類似シェアハウス投資会社ゴールデンゲイン社が事務所を撤退」
その他の会社も、
すでに撤退をしているか、
撤退間近となっている状況です。
いずれの会社も、スルガ銀行が融資をストップするまで、
稼げるだけ稼いだら、あとはドロンするスキームです。
購入してしまったオーナーは、
合計で300名～400名いるとも言われています。
かぼちゃの馬車オーナーを合わせると、
1000名を超える規模なのです。
◆サクト社の物件が次々に競売へ
その中でもいち早くスルガ銀行が融資をストップし、
破綻した会社がサクト社です。
サクト社の手がけたシェアハウス物件が、
今年の1月から競売に出されてから、
立て続けに競売に出されています。
葛飾区
・売却基準価額 31,590,000円
足立区
・売却基準価額 22,170,000円
売却基準価額をご覧になると分かるかと思いますが、
1億円前後で購入しているであろう物件が、
１／４、１／５になってしまっているのです。
実際にはこの売却基準価額で、
落札されるわけではありませんが、
今後のことを考えると、
さらに判定金額は下がっていくことでしょう。
これ以上はブログでは話しづらい所もあるため、
これらの物件について、メルマガの方で、
事件番号含めてもう少し詳細に取り上げます。
◆まだまだ序章に過ぎない・・・
サクト社の物件だけで、
100物件以上あると言われています。
さらに、かぼちゃの馬車で1000物件以上ありますから、
これはまだ序章に過ぎないでしょう。
競売が、シェアハウス物件で溢れるような、
最悪の事態も予想されるのです。
※参考記事
2月27日「銀行への返済ストップから競売へ流れるまで」
そして、さらに競売物件を覗いていると、
ガヤルド社所有と思われる高級マンションも、
競売に登場していたのです・・・。
長くなったので次回に続きます。