こんにちは。中川理です。
以前、この記事で、とある賃貸トラブルについて愚痴を書きました。
個人が特定されては困るので詳しくは書きませんが、まあ控えめにいっても、重大な信義則違反を受けたトラブルでした。（思いっきり控えめにいってもです）
賃貸借契約書には、その違反内容であれば契約の強制解除事由に相当するとの定めもあります。
ただ、保証会社を通じて弁護士に確認してもらったところ、相手方がごねれば必ず勝てるか分からないとのこと。
ここでも、借地借家法・消費者契約法というカビの生えた悪法が邪魔建てしてくるわけです
それに加えて、入居者の保護者とも連絡を取り合ったところ、
・なんとか今回のことは許してやってほしい
・今後は決して迷惑を掛けないよう言い聞かせる
といったことを懇願されたってこともあります。
正直にいえば、同じ子を持つ親として、保護者の境遇に同情してしまったのもありました。（私の悪い癖です・・・
）
入居者のことは信用できませんが、保護者の方がそこまで言うなら信じてみるかと思い至りました。
・・・が。しかし。
一度裏切るヤツは何度でも裏切るってことを、今回も思い知らされました。。。
さすがに同じ違反の再発ではなかったものの、今度は滞納です。
しかも、保証会社からの連絡に無視を決め込むという確信犯
あのね。保護者さん。
もう、実家に連れ帰ってくれないかな？？？
まあ、滞納であれば保証会社が代位弁済してくれるし、明け渡し訴訟の手続きや費用も全部負担してくれるので、正直なところ今すぐのダメージはないです。
でもね、繰り返しですが、一度裏切るヤツは何度でも裏切るんですよ。
放置していたら、室内でどんな迷惑行為をされるか分かったもんじゃないし、明け渡し後の原状回復費用は保証外ですからね。
とりあえず今できることは、保証会社に今後の支払督促や訴訟手続きのスケジュールを確認しておくくらいですが、保護者には原状回復費用の連帯保証を求めるなど、検討した方がよいかもな・・・とは思い始めました。
まあ、でもいまの部屋を明け渡してもらったとして、入居者はどうするんでしょうね？？？
収入や属性、前の部屋の退去理由などを全て誤魔化して、今度は別の大家さんに同じように大変な迷惑をかけながら、住まいを転々とするのかな・・・。
本人や保護者への怒りや失望は相当なものですが、それでも同情や心配の気持ちも湧いてきてしまいますね
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